項(xiàng)目用地東側(cè)臨XX對(duì)面，存在現(xiàn)狀4棟居民樓，高度為為24m左右，屬于多層住宅；項(xiàng)目用地東南角臨XX，存在現(xiàn)狀居民樓，高度27m，屬于多層住宅。西側(cè)存在現(xiàn)狀XX地鐵5號(hào)線，以及在建的地鐵11號(hào)線。
總用地面積約32654.6m2其中凈用地面積16031.1m2（根據(jù)勘測(cè)定界報(bào)告面積）。項(xiàng)目與XX地鐵11號(hào)線XX站有部分接駁。
設(shè)計(jì)將該項(xiàng)目整體定位為：以公交換乘功能為核心，合理采用“公交站場(chǎng)+換乘樞紐+社會(huì)停車場(chǎng)”開發(fā)模式，打造集多種公共交通設(shè)施與便利型商業(yè)功能、區(qū)域文脈意象、城市場(chǎng)所效應(yīng)及生態(tài)節(jié)能技術(shù)于一體的、具示范意義的綜合交通換乘樞紐。
建筑為一類高層建筑，總高度30m，地下3層，地上6層，其中B3F層高5.1m，B2F層高5.0m，B1F層高5.4m，1F、2F層高為6.0m，3F層高為5.0m，4F、5F層高為4.2m，6F層高為3.9m。
項(xiàng)目總建筑面積為67378m2，計(jì)容建筑面積為50017m2。 建筑功能綜合復(fù)雜，包括公交站場(chǎng)候車及停車、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)辦公、地下停車庫(kù)、機(jī)械停車樓、公交調(diào)度中心辦公等功能。
防火分區(qū)設(shè)置
本設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）設(shè)置防火分區(qū)。
本公交換乘樞紐總高度為30m，為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。建筑總共地上6層，其中地上1-3層主要為公交站場(chǎng)及夜間停車場(chǎng)，4層為社區(qū)配套服務(wù)，5、6層為公交調(diào)度中心辦公。 地下設(shè)置為3層，地下三層為汽車庫(kù)及設(shè)備用房，地下二層為商業(yè)及設(shè)備用房，地下一層為商業(yè)。整棟建筑均設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。
因此防火分區(qū)的最大允許面積方面，地下車庫(kù)部分按照最大面積4000平方米計(jì)算，設(shè)備區(qū)最大為1000平方米，而商業(yè)部分最大為2000平方米。 地上部分均按照5000平方米計(jì)算。
六層交通換乘樞紐工程智能化圖紙，包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、公共廣播系統(tǒng)圖、智能化集成系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D、綜合布線系統(tǒng)圖、視頻監(jiān)控系統(tǒng)圖、出入口、巡更及入侵報(bào)警系統(tǒng)圖、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)圖、綜合能源管理系統(tǒng)圖等
