發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積為77828m2，建筑物之總高由±0.00 起計至主屋頂面為149m。標準層高為4m，裙樓層高為4～4.60m 不等。三層地下室，均為停車場；七層高的裙樓，一層～三層為銀行，四層～五層為餐廳，六層～七層為會議室和辦公室，屋面層為平臺花園；一棟三十層高座落在群房上的辦公樓；頂層為直升機停機坪。
一、通風(fēng)及空調(diào)工程概況
（一）空調(diào)系統(tǒng)
1.空調(diào)冷負荷為9756.9kW（2775USRT），空調(diào)熱負荷為1725kW。其中：下區(qū)首層～十七層冷負荷為1410USRT，熱負荷為845kW；上區(qū)十八層～三十八層冷負荷為1365USRT，熱負荷為880kW。
2.冷凍設(shè)備：下區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）、一個膨脹水箱均布置在十八層主機房內(nèi)，三臺低噪聲不銹鋼方形逆流冷卻塔布置在三十六層天面。上區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）均布置在十八層主機房內(nèi)，一個膨脹水箱布置在三十七層，三臺低噪聲不銹鋼方型逆流冷卻塔布置在三十六層天面。
3.供暖設(shè)備：下區(qū)采用兩臺345kW 風(fēng)冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用），布置在十八層。下區(qū)采用兩臺345kW風(fēng)冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用）布置在十八層。
4.大空間大堂、大會議室、餐廳采用低速集中式全空氣送風(fēng)系統(tǒng)，天花上散流器頂送，放機房附近天花上百葉風(fēng)口集中回風(fēng)。辦公室、小會議室、會所采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，天花上散流器頂送風(fēng)或天花上條形風(fēng)口頂送風(fēng)，風(fēng)機盤管門鉸式百葉風(fēng)口（帶濾網(wǎng)）或方形散流器天花回風(fēng)。
5.空調(diào)冷熱水系統(tǒng)采用兩個完全獨立的兩個系統(tǒng)，以十八層為分界線，首層～十七層為一個系統(tǒng)，稱為下區(qū)系統(tǒng)，十八層～三十八層為一個系統(tǒng)，稱為上區(qū)系統(tǒng)，主機房設(shè)在十八層。上、下兩區(qū)冷熱水系統(tǒng)均采用雙管異程式系統(tǒng)，通過電動閥門進行冷暖切換。冷卻水系統(tǒng)采用雙管異程式循環(huán)系統(tǒng)。
（二）通風(fēng)系統(tǒng)
1.寫字樓采用機械排風(fēng)系統(tǒng)，每由四臺排風(fēng)機通過風(fēng)管連接至外墻排至室外。
2.衛(wèi)生間均設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風(fēng)管排至外墻至室外。上、下區(qū)辦公樓由天花型排氣扇通過風(fēng)管排至每層土建堅井，在十八、十九層設(shè)二次排風(fēng)機集中排至室外。
3.裙樓餐廳、會議室設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，由排風(fēng)機經(jīng)排風(fēng)管道排至室外。
4.地下汽車庫、自行車庫根據(jù)消防規(guī)范分兩個防火分區(qū)，共用一個排風(fēng)、排煙系統(tǒng)，風(fēng)管穿防火區(qū)處設(shè)防火閥。地庫高低壓配電房、變壓器室、水泵房設(shè)機械送、排風(fēng)系統(tǒng)。新鮮刷首層經(jīng)土建堅井入各層送風(fēng)機房送入至車庫，排風(fēng)也經(jīng)土建堅井排至首層室外。
5.十八層冷凍主機房設(shè)機械制排風(fēng)系統(tǒng)，排至室外，自然補風(fēng)。
6.地下三層為五級人防工事，設(shè)置一套戰(zhàn)時清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)及隔絕式通風(fēng)系統(tǒng)。
