一、房地產(chǎn)測(cè)繪的目的與任務(wù)
房地產(chǎn)測(cè)繪:是指依照有關(guān)法律規(guī)定及有關(guān)技術(shù)規(guī)定,對(duì)房地產(chǎn)的做落、權(quán)屬、權(quán)源、數(shù)量、質(zhì)量和現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行調(diào)查與測(cè)繪并以文字、數(shù)據(jù)和圖形形式進(jìn)行表示的工作。
房地產(chǎn)測(cè)繪的目的:主要是通過(guò)調(diào)查和測(cè)繪工作來(lái)確定城鎮(zhèn)房屋的坐落、權(quán)屬、權(quán)界、權(quán)源、數(shù)量、質(zhì)量和現(xiàn)狀等,并以文字、數(shù)據(jù)、圖集的形式表示出來(lái)。房地產(chǎn)測(cè)繪的目的:是搞清房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍,使用權(quán)的范圍、界線(xiàn)和面積,房屋的分布,坐落和形狀,建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)和建筑年份,以及房屋用途和土地的使用情況等基礎(chǔ)資料,為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理,房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)利用,征收稅費(fèi)以及城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供基礎(chǔ)依據(jù),促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、維修的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益不斷提高,其具體任務(wù)包括以下幾項(xiàng):
㈠通過(guò)房產(chǎn)調(diào)查編制調(diào)查薄冊(cè)①房產(chǎn)調(diào)查表。②房屋用地調(diào)查表。③有關(guān)產(chǎn)權(quán)狀況的調(diào)查資料。④證明及協(xié)議文件。
㈡通過(guò)房地產(chǎn)控制測(cè)量、房產(chǎn)要素測(cè)量和房產(chǎn)面積計(jì)算,建立房地產(chǎn)數(shù)據(jù)集。①房地產(chǎn)平面控制點(diǎn)成果②界址點(diǎn)成果。③房角點(diǎn)成果。④高程點(diǎn)成果。⑤面積測(cè)算成果。
㈢通過(guò)測(cè)繪繪制房產(chǎn)圖集。①房產(chǎn)分幅平面圖。②房產(chǎn)分丘平面圖。③房屋分層分戶(hù)圖。④房產(chǎn)證附圖。⑤房屋測(cè)量草圖。⑥房屋用地測(cè)量草圖。