所謂房產(chǎn)測繪是指運用測繪技術和手段,采集和表述房屋有關信息的活動。
   房產(chǎn)測繪當嚴格按照國家有關的法律法規(guī),執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關技術標準、規(guī)定,保證房產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量,對完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負責。房產(chǎn)測繪單位應當采用先進的技術和設備,提高房產(chǎn)測繪技術水平,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技術指導和業(yè)務監(jiān)督。
  比如說新建房屋;自然狀況發(fā)生變化的房屋;房屋權利人要求測繪的其他房屋等。由房屋權利人委托有房產(chǎn)測繪資格的單位進行房屋測繪。房產(chǎn)管理中需要的其他房產(chǎn)測繪,由房地產(chǎn)行政主管部門委托有房產(chǎn)測繪資格的單位進行。
  房產(chǎn)測量所需的費用由委托人支付。收費標準按國家《測繪生產(chǎn)成本費用定額》(財經(jīng)字[1999]856號)執(zhí)行。承擔的法律責任主要有七項處罰,即無證及偽造資格證處罰;違反作業(yè)范圍處罰;違規(guī)測算房產(chǎn)面積處罰;違規(guī)使用獲得資格證處罰;泄密處罰;瀆職違法處罰;使用違規(guī)成果處罰。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)鑒定或復核確有錯誤的,給房產(chǎn)權利人、房產(chǎn)測繪成果使用人造成經(jīng)濟損失的,由原測繪單位給予賠償。
  購房者如對面積認證有異議,應首先向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實是否經(jīng)過房產(chǎn)測繪中心的面積認證,如已經(jīng)過測繪中心認證,可以測繪中心檔案室查閱相關資料內(nèi)容,否則應督促開發(fā)及銷售部門到測繪中心辦理商品房面積認證工作,房屋的認證以整幢樓為單位,一般不接收散戶的測繪委托,如進行法律訴訟,測繪中心接到法院委托后,按委托內(nèi)容完成各項工作,費用仍舊由委托方承擔。