每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的，每種房間的開(kāi)間進(jìn)深均有個(gè)合理尺寸，每種房間尺寸合理是套型設(shè)計(jì)達(dá)到適用、舒適或高舒適要求的基本保證。
這些不同功能的房間大致有主臥室、次臥室、 客房、書(shū)房、兒童房、保姆房、健身房、客廳、家庭廳、餐廳、門(mén)斗或門(mén)廳、廚房、公共衛(wèi)生間、主臥衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、樓梯間、南陽(yáng)臺(tái)、北陽(yáng)臺(tái)等共約16 種。
一、主臥室
1.主臥室的最低開(kāi)間中到中尺寸是3. 6m(凈3. 3m) ，最低進(jìn)深中到中尺寸是4.8m(凈4. 5m)。這是保證家具擺放和人的活動(dòng)最低適用要求的尺寸(圖1)。
2.主臥室的“舒適”開(kāi)間中到中尺寸是3. 9m(凈3. 6m) ，進(jìn)深中到中尺寸是5.1m(凈4. 8m)。這時(shí)家具擺放和人的活動(dòng)是比較方便舒適的(圖2) 。
3.主臥室的“高舒適”開(kāi)間中到中尺寸是4.2m(凈3. 9m) ，進(jìn)深中到中尺寸是7. 5m(凈7. 2m)。這時(shí)家具擺放和人的活動(dòng)會(huì)更加方便舒適；不僅如此，到了這一級(jí)，主臥室就應(yīng)該配有主衛(wèi)生間和進(jìn)入式衣帽間( 圖3)。或不設(shè)進(jìn)入式衣帽間，以把衛(wèi)生間做大，使洗浴更加舒適(圖4)。
二、次臥室
次臥室為住戶非主人使用的臥室，它的最低“適用”開(kāi)間中到中尺寸是3. 3m(凈3. 0m) ，進(jìn)深中到中尺寸是4. 5m(凈4. 2m)，如圖5。這里講的是最低“適用”要求，因?yàn)樾∮谶@個(gè)尺寸就會(huì)給家具布置和人的活動(dòng)帶來(lái)不便，也就是說(shuō)小于這個(gè)尺寸的房間就不應(yīng)設(shè)計(jì)為臥室，而應(yīng)設(shè)計(jì)為書(shū)房、兒童房、保姆房等功能的房間。若戶建筑面積比較大或很大，次臥室也分別提高到上述主臥圖1或圖2的標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)次臥室也就分別達(dá)到了“舒適”或“高舒適”的要求了。
三、客房
客房為專供客人使用的臥室，一般擁有三間臥室以上的大戶型方予設(shè)置。它的尺寸標(biāo)準(zhǔn)最低應(yīng)與次臥室相同(圖5)。當(dāng)然，如果戶型更大，它也可按最低“適用”主臥(圖1) 甚至“舒適”主臥(圖2) 設(shè)置，這時(shí)客房也就分別達(dá)到了“舒適”或“高舒適”的要求了。
四、兒童房
兒童房設(shè)計(jì)成開(kāi)間3. 0m、進(jìn)深 4. 2m、面積12. 60㎡，可滿足家具擺放和人的活動(dòng)要求，即“適用”要求（具體可參見(jiàn)圖6）。當(dāng)然，如果戶型面積足夠大，將兒童房按圖5 次臥尺寸(開(kāi)間 3. 3m、進(jìn)深4. 5m、面積14. 85㎡)或按圖 1 主臥尺寸(開(kāi)間3. 6m、進(jìn)深4. 8m、面積17. 28㎡) 設(shè)計(jì)，則可使兒童房達(dá)到“舒適”或“高舒適”的要求。同時(shí)，兒童是要長(zhǎng)大成人的，按次臥或“適用”主臥設(shè)計(jì)兒童房，還可使兒童長(zhǎng)大成人后不必更換房間，仍然室有適用舒適的房間供其使用。另外，設(shè)置兒童房還可使住宅套型設(shè)計(jì)更方便，即將受戶面寬和進(jìn)深限制不能將其設(shè)計(jì)為主臥、次臥、客房的空間設(shè)計(jì)為兒童房。
五、保姆房
戶型建筑面積 150㎡或以上的套型應(yīng)設(shè)置保姆房，其尺寸可參照?qǐng)D6兒童房或更小。
六、書(shū)房
三室以上的戶型宜設(shè)置書(shū)房。書(shū)房是供主人學(xué)習(xí)或家庭辦公( 工作) 的房間。因無(wú)需擺放大床( 2. 2m x 2. 0m)和床頭櫥等家俱， 所以其尺寸要求也不像臥室那樣嚴(yán)格， 具體可參見(jiàn)圖 7。它也像兒童房一樣可使住宅套型設(shè)計(jì)更方便， 即將受戶面寬和戶進(jìn)深限制，不能將其設(shè)計(jì)為主臥、次臥、客房的空間設(shè)計(jì)為書(shū)房。當(dāng)然，圖7 基本上是僅滿足書(shū)房最低使用功能的“適用”要求，如果建筑面積足夠大，也可按次臥圖5、主臥圖1、圖2 的開(kāi)間進(jìn)深尺寸設(shè)計(jì)書(shū)房，使書(shū)房達(dá)到“舒適”或“高舒適”的要求。這樣還帶來(lái)另一個(gè)好處，即書(shū)房可隨時(shí)據(jù)需要改為臥室，增加了房間使用的靈活性。
七、健身房
根據(jù)戶建筑面積的不同，健身房面積可大可小。小的可利用南陽(yáng)臺(tái)，如主臥陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間 4. 5m、進(jìn)深1. 8m、建筑面積8. 10㎡；大者可如主臥圖2開(kāi)間3. 9m、進(jìn)深5. 1m、建筑面積19. 89㎡。小者放少些小點(diǎn)兒的健身器材，大者擺放多些大點(diǎn)兒的健身器材，這一點(diǎn)是很隨意靈活的。健身房還可設(shè)在閣樓層內(nèi)，也可設(shè)在別墅的半地下室內(nèi)。但無(wú)論設(shè)在何處，一定要通風(fēng)良好，否則就起不到健身作用了。
八、客廳
1.客廳的最低“適用”尺寸宜為開(kāi)間3. 9m，進(jìn)深4. 5m， 建筑面積17. 55㎡，如圖 8 所示。請(qǐng)注意， 這種尺寸的客廳， 只能滿足29 英寸或32 英寸彩電的觀看距離要求， 彩電尺寸再大就不行了， 所以它僅是“適用”尺寸。
2.客廳的“舒適”尺寸要求， 大致為開(kāi)間4. 5m， 進(jìn)深 5. 1m、建筑面積22. 95㎡，這種尺寸大致能滿足42英寸以下(不含42 英寸) 彩電的觀看距離要求。
3.客廳的“高舒適”尺寸要求，大致為開(kāi)間5.1m，進(jìn)深6. 6m，建筑面積33. 66㎡，如圖9 所示。這種尺寸無(wú)論在開(kāi)間方向或進(jìn)深方向擺放電視，均可滿足42 英寸及以上彩電(背投、等離子、液晶等平板電視)的觀看距離要求，所以，它是“高舒適”的客廳尺寸。
九、家庭廳
家庭廳是只供家人小憩聚談交流的空間，只在戶建筑面積很大，特別是在躍層戶型的上層房間(臥室、兒童房、 書(shū)房)之間設(shè)置。它宜設(shè)置在上層房間的中心， 其尺寸無(wú)須很大，一般 3. 6m x3. 6m=12. 96㎡就可以了。
十、餐廳
餐廳是住戶家人或家人與親友進(jìn)餐的房間。它的最小“適用”尺寸是開(kāi)間3. 3m、進(jìn)深4. 5m、建筑面積14. 85㎡，如圖10a所示。由圖可見(jiàn)，擺放一八人餐桌和八把餐椅，這已是最小“適用”尺寸了，也就是說(shuō)，餐廳的開(kāi)間尺寸最小是3. 3m，再小就不能用作餐廳了。
餐廳的“舒適”或“高舒適”開(kāi)間進(jìn)深尺寸可按 3. 6mx 4. 8m 或3. 9m x 5.1m設(shè)計(jì)，詳見(jiàn)圖10b。
“舒適”型可改放十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空間寬暢些；“高舒適”型不僅可改放十人餐桌，還可將冰箱甚至吧臺(tái)置于其中，所以就是“高舒適”的了。
十一、門(mén)斗或門(mén)廳
80㎡以上(不含80㎡) 套型宜設(shè)置門(mén)斗，它是進(jìn)入戶內(nèi)的過(guò)渡空間，裝修時(shí)做上一個(gè)造型優(yōu)美的大門(mén)套，稱之為玄關(guān)。它的開(kāi)間尺寸宜為1. 5m以上，具體如圖 11 所示。門(mén)廳是戶建筑面積很大，比如160㎡以上時(shí)，方予設(shè)置的空間。
圖12 所示套型建筑面積達(dá)167㎡，四室三廳二衛(wèi)， 可以說(shuō)是一個(gè)“高舒適”的戶型。這里要說(shuō)的是它不是二廳而是三廳，比多數(shù)戶型多了一個(gè)面積達(dá)18㎡的門(mén)廳，是否浪費(fèi)呢? 從圖中可見(jiàn)，門(mén)廳中集中了七個(gè)門(mén)之多，因此這個(gè)門(mén)廳不僅充分起到了過(guò)渡、緩沖作用，而且使其它每個(gè)房間均很規(guī)整，很舒適， 因此它并不浪費(fèi)。
圖12 高舒適型門(mén)廳圖( 18.48㎡)
十二、廚房
廚房是住宅非常重要的房間，它與套型舒適度關(guān)系極為密切。隨著戶建筑面積的增大，它的尺寸也隨之加大。廚房的“適用”、“舒適”、“高舒適”尺寸大致如圖13a、 b、 c所示。“高舒適“型廚房”對(duì)于時(shí)尚家庭，若用作西餐廚房，可兼作家人小餐廳。
十三、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間分公共衛(wèi)生間和主臥衛(wèi)生間。主臥衛(wèi)生間以接近方形為佳( 便于潔具布置) ，尺寸可參照?qǐng)D3和圖4 或適當(dāng)加大設(shè)置，這個(gè)尺寸擺放矩形或大三角形噴水按摩浴缸均夠。公共衛(wèi)生間以矩形為佳，因這樣既可少占面寬又可將洗漱與浴廁隔開(kāi)，使之可供一人洗漱一人浴廁同時(shí)使用，增加它的使用功能，使戶型更加“適用”或“舒適”，具體如圖14 所示。該圖尺寸基本上可達(dá)到“舒適”標(biāo)準(zhǔn)，若要改成“適用”或“高舒適”標(biāo)準(zhǔn)，可將其開(kāi)間、進(jìn)深適當(dāng)縮小或加大。
十四、儲(chǔ)藏間
建筑面積 130㎡及以上的套型應(yīng)設(shè)置儲(chǔ)藏間，以便住戶存放雜物之用。它的“適用”尺寸大致如圖15 所示。將其開(kāi)間進(jìn)深各增加300 或 600 可使其達(dá)到“舒適”或“高舒適”要求。
十五、樓梯間
樓梯間的“適用”開(kāi)間尺寸是2. 6m，進(jìn)深尺寸是5. 8m，具體如圖 16 所示。這個(gè)尺寸基本能滿足人、家俱搬運(yùn)、管道井設(shè)置等各種要求。梯段2. 2m，即八個(gè)踏步0. 275m x 8= 2. 2m，每層上18步，若層高為2. 8m， 每個(gè)踏步高0. 155m， 這是很“適用”甚至較為“舒適”的尺寸。若要達(dá)到“高舒適”標(biāo)準(zhǔn)，可將開(kāi)間增為2. 7m，進(jìn)深增加為6. 0m，梯段長(zhǎng)增為2. 4m(踏步寬由0. 275m增為0. 3m)。
十六、南北陽(yáng)臺(tái)
南陽(yáng)臺(tái)若作健身房之用，其進(jìn)深應(yīng)達(dá)到1. 8m以上，開(kāi)間隨主臥室( 4. 5m) ；若作花房和洗衣房，其進(jìn)深宜為1. 5m至1. 8m，開(kāi)間隨次臥室( 3. 3m或3. 6m)。北陽(yáng)臺(tái)也稱生活陽(yáng)臺(tái)，一般設(shè)在廚房的北面，無(wú)論“適用”還是“舒適”或“高舒適”型套型均應(yīng)設(shè)置。其進(jìn)深以1. 3m 至1. 5m 為宜，開(kāi)間隨廚房( 2. 1m、2. 4m、2. 7m、3. 0m)。
