臺州某拆遷安置房住宅小區(qū)，總建筑面積98 690 平方米，其中地下建筑面積24 300 平方米，共9幢16~18層高層住宅樓，框剪結(jié)構(gòu)，設(shè)1層連體地下室，原設(shè)計地下室底板防水層為1.5 mm厚合成高分子防水卷材，后經(jīng)圖紙會審改為1.5 mm厚預(yù)鋪反粘高分子防水卷材。

質(zhì)監(jiān)站隨機抽檢中發(fā)現(xiàn)先期已施工的1號、6號樓地下室底板防水層采用自粘型聚合物改性瀝青防水卷材，與設(shè)計不符，立即責(zé)令施工單位停止所有防水卷材施工。建設(shè)單位召集管委會、質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位關(guān)于地下室底板防水材料質(zhì)量問題處理專題協(xié)調(diào)會，設(shè)計院根據(jù)協(xié)調(diào)會技術(shù)處理從嚴(yán)要求，會同各方共同確定了地下室底板防水補強處理方案：對已施工1號、6號地下室底板防水混凝土背水面加做一道1.5 mm合成高分子防水卷材，尚未施工的地下室底板防水按原設(shè)計施工，并將整體地下室防水等級標(biāo)準(zhǔn)由原設(shè)計的二級提高到一級，具體做法自下而上依次為：素土填實→150 mm厚C15混凝土墊層→1.5 mm厚合成高分子自粘性防水卷材→防水混凝土底板→1.0 mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料→20 mm厚1∶2.5水泥砂漿找平層→1.5 mm厚聚氨酯防水涂料→塑料薄膜隔離層→80 mm厚C25混凝土隨打隨抹，內(nèi)配 8@200雙向。 

為確保施工可行性，同時考慮到拆遷安置房特殊性，建設(shè)單位對該處理方案組織專家論證。與會專家權(quán)衡各方面利弊，結(jié)合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)認為處理方案在驗收標(biāo)準(zhǔn)把握、車庫地面防開裂等方面存在問題如下：

（1）設(shè)計把地下室防水等級標(biāo)準(zhǔn)由二級提到一級沒有必要（具體要求可參考

GB 50208—2011《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》一、二級防水適用范圍，以下簡稱防水規(guī)范），驗收按一級也可能達不到要求；

（2）方案中水泥基滲透型結(jié)晶材料+聚氨酯涂料容易造成地下室底板混凝土面層與基層隔離，形成隔離層，時間一長，面層開裂，影響使用功能；

（3）對1號、6號已施工的自粘型聚合物改性瀝青防水卷材現(xiàn)場再次取樣復(fù)檢，如合格，說明之前所用防水卷材合格，但未按圖施工，從防水工藝來說，僅變更聯(lián)系單也可行，現(xiàn)在采用內(nèi)防水加強，提高防水性能；如果不合格，應(yīng)防水補強。

結(jié)合工程實際，提出專家論證意見：

（1）地下室防水等級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)保持二級不變；

（2）已施工1號、6號樓地下室底板背水面應(yīng)做相應(yīng)處理，建議采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料+聚合物水泥防水砂漿等進行處理，防水層、面層、粘結(jié)材料等應(yīng)相容；

（3）未施工部位應(yīng)按原設(shè)計文件進行施工，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，防止類似質(zhì)量事故再次發(fā)生；

（4）地下室地面建議由原設(shè)計C25細石混凝土提高到C30普通混凝土，以提高底板防水及耐磨效果，厚度與原設(shè)計一致。

該地下室底板防水補強處理方案經(jīng)修改完善后進行公示，同時實施過程嚴(yán)格質(zhì)量管理，得到安置房業(yè)主等各方諒解，補強處理完成后，由監(jiān)理單位組織各方主體、業(yè)主代表參加驗收，符合要求。目前，該工程已通過竣工驗收，地下室對應(yīng)補強范圍內(nèi)除局部墻板、頂板有收縮裂縫、滲漏另行修補外，未發(fā)現(xiàn)大的質(zhì)量問題。