滲漏水現(xiàn)象是目前房屋建筑工程常見的質(zhì)量通病，嚴重影響工程的質(zhì)量品質(zhì)，同時后期堵漏要花費很多人力、物力、財力，維修周期長，有的部位甚至要進行多次堵漏。為減少或避免滲漏水現(xiàn)象，須在施工過程中采取相關(guān)措施，本文主要選取幾個常見滲漏水部位（地下室外墻、廚衛(wèi)間、屋面）進行闡述，詳細介紹不同部位控制滲漏水采取的預(yù)防措施。
一、地下室外墻防滲漏
地下室外墻結(jié)構(gòu)自防水是根本防線，施工過程中應(yīng)嚴格控制抗?jié)B混凝土的施工質(zhì)量。外墻鋼筋綁扎牢固，應(yīng)滿綁不得跳綁。為防止鋼筋被銹蝕，迎水面防水混凝土鋼筋保護層不得小于50 mm，墊塊必須墊到位，在鋼筋保護層中間位置設(shè)置A4@150×150抗裂網(wǎng)片，采取相應(yīng)的固定措施。防水混凝土模板拼縫應(yīng)嚴密，支撐要牢固，外墻板加固必須采用止水螺桿。外墻施工縫設(shè)置在離底板面約300 mm高的位置，施工縫位置設(shè)置3 mm×300 mm的止水鋼板，止水鋼板開口對外（圖1）。底板混凝土澆筑完成達到一定強度后，止水鋼板處鑿毛清理干凈，同時將止水鋼板上水泥漿清理干凈。外墻澆筑混凝土前，先在底部均勻澆筑3~5 cm厚水泥砂漿結(jié)合層，此砂漿與抗?jié)B混凝土漿液成分相同。
混凝土自由下落高度控制在1.5 m之內(nèi)，如高度超高，要設(shè)置溜槽或串筒�；炷翝仓䲡r要嚴格控制坍落度，每車派專人在現(xiàn)場進行坍落度試驗，做好相關(guān)記錄。個別工人為方便澆筑隨意加水，大幅降低混凝土的產(chǎn)品質(zhì)量，澆筑過程中在放料位置派專人進行全過程跟蹤，嚴防隨意加水，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)采取相關(guān)懲罰措施。抗?jié)B混凝土的密實度直接影響混凝土自身的防水性能，應(yīng)派有經(jīng)驗和有責(zé)任心的振搗手進行振搗，同時項目部派人全過程跟蹤。振搗棒應(yīng)快插慢拔，振搗點要均勻排布，逐點移動，移動間距一般為30~40 cm左右，不得漏振。每個點位的振搗要等混凝土不再下沉，表面出現(xiàn)浮漿，開始冒泡時換下個位置進行振搗。對混凝土進行二次振搗和二次收光，減少收縮裂縫。外墻混凝土帶模澆水養(yǎng)護至少14 d。
外墻防水施工前應(yīng)先把基層清理干凈，要先進行混凝土脹模和蜂窩麻面處理。外墻防水一般采用卷材防水和涂料防水，涂料防水一般采用多遍涂刷，每2遍涂刷方向應(yīng)垂直，涂刷厚度要滿足設(shè)計要求。卷材防水要注意2幅卷材的搭接寬度，一般100 mm左右。底板防水和外墻防水之間的搭接長度和接縫處理要控制到位，陰陽角部位先鋪設(shè)附加層防水卷材。防水施工完成后要及時進行保護層的施工，以防破壞防水層。
二、廚衛(wèi)間防滲漏
廚衛(wèi)間防水一般采用涂料防水（如聚氨酯防水、聚合物水泥防水涂料），涂刷高度一般高于完成面以上1 800 mm，大面積防水一般出現(xiàn)滲漏水的可能性較小，滲漏點一般出現(xiàn)在下水管道處。很多項目排水管在主體結(jié)構(gòu)施工時先預(yù)埋模板盒子，后期安裝水管，最后吊模進行封堵。往往吊模封堵時較隨意且范圍較小，難以保證質(zhì)量，容易出現(xiàn)滲漏。為避免出現(xiàn)這種情況，可在主體結(jié)構(gòu)施工時直接預(yù)埋套管，套管上設(shè)置止水環(huán)，高度高于完成面200 mm以上。最終水管安裝完成后，套管與水管之間用密封膠封堵密實。廚衛(wèi)間部分進行2次蓄水試驗，在做完防水層后進行第1次蓄水試驗，做完面層后進行第2次蓄水試驗，蓄水深度為20~30 mm，24 h無滲漏為合格，每次蓄水應(yīng)由監(jiān)理工程師簽認驗收記錄。
三、屋面防滲漏
屋面主體結(jié)構(gòu)施工完成后進行第1次蓄水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏點要先進行處理。屋面防水施工時先進行防水附加層的施工，檐溝、天溝、女兒墻泛水、出屋面管道、屋脊等部位都要設(shè)置附加層，附加層寬度一般為500 mm，每面寬度為250 mm。落水口一般800 mm范圍內(nèi)坡度不小于5%。防水卷材搭接縫應(yīng)順水流方向，搭接長度一般為100 mm。卷材防水施工完成后要及時進行保護層的施工，天溝處保護層常規(guī)用水泥砂漿進行找平，此處卷材要使用帶砂卷材，否則會引起空鼓開裂。出屋面管道卷材要進行臥漿處理，具體如圖2所示。屋面卷材施工完成后再次進行蓄水試驗，蓄水試驗合格后方可進行下道工序施工。
四、小結(jié)
以上主要講述了地下室外墻、廚衛(wèi)間、屋面防滲漏的預(yù)防措施，房屋建筑出現(xiàn)滲漏水的部位還有許多，如外墻面、陽臺、露臺、地下室頂板等，但都應(yīng)做到事先預(yù)防，不要事后補救。在出現(xiàn)滲漏水情況后要加以反思，找出問題的根源，避免下次犯同樣的錯誤。應(yīng)對方案不斷加以優(yōu)化，注重細部處理，過程中要跟蹤到位，確保嚴格按照施工方案執(zhí)行。平時應(yīng)多提出問題、勤跟蹤檢查、不斷總結(jié)經(jīng)驗，確保一次成優(yōu)。
