主要考慮因素
建筑概況及空調(diào)方案
海境界二期項(xiàng)目地塊位于深圳市區(qū)蛇口半島東南側(cè)，屬于深圳灣片區(qū)內(nèi)。本項(xiàng)目為地鐵二號(hào)線灣廈站上蓋物業(yè)，臨近逹接香港特區(qū)的深圳灣口岸。
項(xiàng)目總用地面積為31623平方米，總建筑面積為197082平方米。其中包括5層裙房（局部7層），兩棟塔樓為辦公樓及酒店，兩棟住宅，住宅及酒店建筑高度在100米以上。地下總建筑面積9903m2，地下共四層。
項(xiàng)目功能包括：酒店、辦公、裙樓商業(yè)、公交站、住宅、住宅配套會(huì)所、幼兒園幾大塊。
經(jīng)初步空調(diào)負(fù)荷估算，本項(xiàng)目辦公樓（L7-L19)總的空調(diào)冷負(fù)荷為1124TR。
本項(xiàng)目位于南方地區(qū)，冬天平均溫度為7℃至10C，一般冬季可不設(shè)采暖，因此本報(bào)告亦不會(huì)對(duì)采暖系統(tǒng)作分析及比較。
本項(xiàng)目空調(diào)末端系統(tǒng)將在以下四個(gè)方案中選擇
方案一：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)；
方案二：VA系統(tǒng)
方案三：地板送風(fēng)系統(tǒng)
方案四：獨(dú)立新風(fēng)+吊頂冷輻射系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)介紹
方案一：風(fēng)機(jī)盤管+預(yù)處理新風(fēng)
此系統(tǒng)為氣水空調(diào)系統(tǒng)，由冷凍水盤管風(fēng)機(jī)及新風(fēng)機(jī)組成。冷凍水由中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)提供，經(jīng)由冷凍水管路輸送至各樓層吊頂空間內(nèi)之盤管風(fēng)機(jī)。
盤管風(fēng)機(jī)循環(huán)室內(nèi)的空氣，經(jīng)冷凍盤管降溫及除濕后送至各空調(diào)區(qū)�？臻g的溫度控制是利用安裝于適當(dāng)位置的三速恒溫器及可調(diào)節(jié)的控制閥自動(dòng)調(diào)控。
室外新風(fēng)由中央新風(fēng)處理機(jī)處理后經(jīng)新風(fēng)管送至各空調(diào)區(qū)。新風(fēng)空調(diào)機(jī)可由送風(fēng)機(jī)取代但新風(fēng)通過(guò)新風(fēng)空調(diào)機(jī)處理后對(duì)空間的溫度及濕度更易于處理及控制。
方案二：VAV系統(tǒng)
VAV系統(tǒng)為全空氣系統(tǒng)，由一至兩部變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組成。空調(diào)機(jī)的數(shù)量主要按建筑平面設(shè)計(jì)及空調(diào)空間的面積來(lái)選定，一般約800m需設(shè)置一臺(tái)空調(diào)機(jī)。
VAV系統(tǒng)采用固定送風(fēng)溫度控制，以改變空調(diào)送風(fēng)量來(lái)配合空間的空調(diào)負(fù)荷要求。由于系統(tǒng)保持固定的送風(fēng)溫度，更能提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。
空調(diào)冷風(fēng)由變風(fēng)量空調(diào)機(jī)經(jīng)由送風(fēng)管送至各末端變風(fēng)量控制箱，然后再送至各空調(diào)區(qū)。設(shè)于吊頂回風(fēng)口旁的溫度控制器會(huì)按室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷要求，控制末端變風(fēng)箱的閥門來(lái)調(diào)節(jié)送風(fēng)量。
室外新風(fēng)經(jīng)由中央新風(fēng)空調(diào)機(jī)處理后，由定風(fēng)量控制閥送至變風(fēng)量空調(diào)機(jī)。此安排保證于低送風(fēng)量（低空調(diào)負(fù)荷）時(shí)，仍能提供充足的新風(fēng)至空調(diào)區(qū)。
方案三：地板送風(fēng)系統(tǒng)
所謂地板送風(fēng)系統(tǒng)就是在樓板上設(shè)置一層架空地板，其空間可敷設(shè)樓宇的服務(wù)設(shè)施，如動(dòng)力、音響和數(shù)據(jù)電纜，也可布置采暖和制冷的設(shè)備。當(dāng)?shù)匕逑碌目臻g被用來(lái)送風(fēng)時(shí)，它相當(dāng)于一個(gè)可開(kāi)啟的靜壓箱，這個(gè)空間至少要300~400mm高。
地板送風(fēng)末端裝置形式很多，主要介紹以下兩種：
第一種：地板送風(fēng)系統(tǒng)（可變風(fēng)量系統(tǒng)）：AHU（變煩）+VAV-box；
第二種：地板送風(fēng)系統(tǒng)（地板串聯(lián)風(fēng)機(jī)）：AHU（變頻）+FTU
方案四：獨(dú)立新風(fēng)+吊頂冷輻射系統(tǒng)
輻射吊頂采暖或降溫是將銅盤管敷設(shè)在鋁制天花板內(nèi)，通過(guò)冷媒的不斷循環(huán)，加熱或?qū)μ旎ò暹M(jìn)行降溫，傳熱以輻射傳熱為主，并輔助補(bǔ)充適量新鮮空氣的新方法。
冷水在夏季供水溫度為5℃，回水溫度為17℃，通過(guò)2℃溫差來(lái)吸收室內(nèi)熱量，有效的解決的夏季降溫的問(wèn)題；而在冬季，盤管內(nèi)的供水溫度為28℃，回水溫度為26℃，同樣是通過(guò)2℃溫差來(lái)向室內(nèi)輻射熱量。
此低溫差輻射方式的特點(diǎn)是采暖和制冷的效率高于空氣對(duì)流，其輻射傳熱形式無(wú)其它傳熱形式引起的空氣對(duì)流所造成的不適感。其均勻的溫度創(chuàng)造一最佳的熱環(huán)境。系統(tǒng)的自身工作原理可以使系統(tǒng)具有很好的溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)性能
方案比較
各方案的系統(tǒng)設(shè)置
空調(diào)設(shè)備安裝空間要求
室內(nèi)空氣品質(zhì)
空調(diào)設(shè)備維護(hù)要求
配合精裝修的靈活性
噪聲
初投資
系統(tǒng)比較
總結(jié)
從高經(jīng)濟(jì)效益，快投資回報(bào)率，以及在建筑設(shè)計(jì)上能獲取最大的使用空間作為基礎(chǔ)。所采納的空調(diào)系統(tǒng)能夠提供最大的彈性，靈活處理室內(nèi)間隔的改動(dòng)及具備維修成本的優(yōu)點(diǎn)，又同時(shí)能提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。
地板送風(fēng)系統(tǒng)（可變風(fēng)量系統(tǒng)）存在設(shè)備安裝空間高、間隔及布置修改不靈活及投資成本高，施工及調(diào)試難度大等缺點(diǎn)。地板送風(fēng)系統(tǒng)（可變風(fēng)量系統(tǒng)及地板串聯(lián)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)）主要由地板送風(fēng)，對(duì)于辦公室而言，地板潔凈度不能保障，送風(fēng)口處塵埃等污染物也不能及時(shí)清理，污染物就會(huì)隨著送風(fēng)口吹出空氣蔓延到室內(nèi)，空氣品質(zhì)得不到有效保障。
獨(dú)立新風(fēng)+吊頂冷輻射存在有冷凝水隱患，控制做不好，最容易結(jié)露出現(xiàn)漏水問(wèn)題、投資最高，施工工藝要求高，調(diào)試及控制要求非常嚴(yán)格及間隔及布置修改的靈活性非常差。建議可考慮風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)及VAV系統(tǒng)。
風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)在辦公建筑中應(yīng)用廣泛，系統(tǒng)造價(jià)低，所需的空調(diào)機(jī)房面積小，可節(jié)省辦公區(qū)的面積。
VAV系統(tǒng)是高級(jí)辦公建筑空調(diào)系統(tǒng)的發(fā)展方向，引導(dǎo)當(dāng)今高端寫字樓租賃市場(chǎng)（特別是一些部大樓）的大趨勢(shì)，系統(tǒng)造價(jià)相對(duì)較高，所需空調(diào)機(jī)房面積較大，需占用一定的辦公區(qū)的面積。
綜上所述，風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)及VAV系統(tǒng)各有優(yōu)點(diǎn)，因此建議綜合權(quán)衡其它相關(guān)因素后確。
