建筑工程是一個大項目，有時候并不是一個團隊就可以承包完成的，可能還需要把工程分包出去，或者是轉(zhuǎn)包出去，需要說明的是這兩種形式是不一樣的哦，那么工程分包與工程轉(zhuǎn)包有何區(qū)別？

一、建筑工程分包的方式

　　1、工程分包一般由總包或者業(yè)主負責，總包負責一般分包，業(yè)主負責指定分包。分包管理歸總包負責，并對其進行全方位監(jiān)督管理。分包與總包有直接的合同約束，具有相應(yīng)的責任連帶關(guān)系，而業(yè)主則不牽扯其中，很多業(yè)主運用手持式視頻通信對各個分包進行協(xié)調(diào)管理，改變傳統(tǒng)管理模式，使遠程管理更為直觀高效。分包對一些指定的施工任務(wù)更為專業(yè)，總包主要的任務(wù)是針對項目對各方進行協(xié)調(diào)管理。

　　2、一般分包是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。

二、工程分包合同履行要注意什么

　　1、實際履行原則。

　　是指當事人必須按照合同規(guī)定的標的來履行。合同的標的是什么，義務(wù)人就應(yīng)給付什么，既不能用其它標的來代替，也不能用金錢來代償。義務(wù)人在違反合同的情況下，即使支付了違約金或賠償金，也不能免除其合同責任，只要對方需要并堅持，還必須按合同規(guī)定的標的繼續(xù)履行。

　　2、適當履行原則。

　　是指切實、準確地按合同約定的各項條款去履行，即為適當履行（“適當”二字在這里指履約行為和結(jié)果同約定條款的要求相符合）。

　　3、協(xié)作履行原則。

　　是指雙方當事人應(yīng)本著團結(jié)、協(xié)作、互相幫助的精神，去共同完成合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，履行各自應(yīng)盡的責任。

三、工程分包與工程轉(zhuǎn)包有何區(qū)別

　�。ㄒ唬┰诠こ谭职�常識的分包中，承包人與分包人承擔連帶責任，在轉(zhuǎn)包中，轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人不承擔連帶責任；

　�。ǘ�）分包只要不是分包建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工內(nèi)容或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位等違法分包行為，則在發(fā)包人同意的情況下是為法律所允許的，而轉(zhuǎn)包行為則被法律所禁止。

　　（三）在工程分包中的非法轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后不履行合同約定，直接將全部工程轉(zhuǎn)包出去或?qū)⑵涑邪�的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。

　�。ㄋ模┰诠こ谭职�是指已經(jīng)與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程施工合同的承包人或總承包人將其承包的工程建設(shè)任務(wù)的一部分交給第三人（即分包人）完成。也就是說，工程轉(zhuǎn)包與分包的區(qū)別在于轉(zhuǎn)包是違法的，在一定條件下分包是合法的，兩者的定義也不同。