在工程合同中,工程分包是常見的運營方式,通過工程分包,可以有效提高工程施工的效率,但是工程分包同時也會帶來一定的風險,那工程分包的風險是怎樣?
一、工程分包的風險是怎樣
目前,多數(shù)施工企業(yè)主要采用專業(yè)分包、勞務分包兩種,也采用混崗作業(yè)方式作為兩種分包的補充。常見的分包糾紛風險問題有專業(yè)分包常見的糾紛風險和勞務分包常見的糾紛風險。
。ㄒ唬┰趯I(yè)分包糾紛中常見的有一些幾種情況:
1、分包方拖欠工資糾紛風險。
2、分包方冒用主包方名義對外采購欠帳或簽訂合同糾紛風險。
3、分包索賠糾紛風險。
。1)分包合同本身違法。
。2)鉆主包方的管理漏洞。
(3)利用主包方的怕打官司的心理。
(二) 勞務分包常見的糾紛風險。
勞務分包糾紛風險相對于專業(yè)分包的糾紛風險要少得多,主要包括拖欠勞務費糾紛;工程安全、質量、變更工程量舉報糾紛。安全、質量、變更工程量舉報糾紛往往由拖欠勞務費糾紛引起。
二、簽訂工程分包合同的注意事項
1、嚴格審查勞務分包單位是否是具有相應資質的企業(yè),建設部《建筑業(yè)勞務分包企業(yè)資質標準》將勞務作業(yè)劃分為木工作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、油漆作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、鋼筋作業(yè)、石制作業(yè)、焊接作業(yè)、腳手架搭設、模板作業(yè)、鈑金及架線工程作業(yè)、混凝土作業(yè)、13種類別,從事上述勞務作業(yè)均需取得相應資質。未取得資質、借用資質、超越資質簽訂的合同均屬無效合同。
2、嚴格審查勞務分包企業(yè)提供的相關營業(yè)執(zhí)照、安全資質證書、證件。
3、嚴格審查分包人委托代理人的授權情況,要求委托代理人提供分包人的授權委托書,詳細審查其授權范圍是否明確具體,委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應資格。
4、聯(lián)系分包人單位,到分包人單位辦公地點進行現(xiàn)場考察確認。
三、工程分包產(chǎn)生糾紛怎么辦
違法分包的建設工程合同無效,但是如果建設工程質量驗收合格的,承包人可以依照建設工程合同約定價款要求支付工程款。
如果建設工程部合格,經(jīng)過修復之后竣工驗收合格的,由承包人承擔修復的費用;修復之后建設工程還是驗收不合格的,承包人請求支付工程價款不會獲得法律支持。
建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
建設工程施工合同無效,且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
。1)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
(2)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。