目前國際上智能化大廈管理系統(tǒng)的集成方式有子系統(tǒng)集成模式和控制器集成模式兩種，根據(jù)實(shí)際的需求選擇合適的集成方式。智能化大廈系統(tǒng)的管理，是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作，需要各個(gè)子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合，才能實(shí)現(xiàn)智能化大廈的安全性和和可靠性。

1.中央空調(diào)系統(tǒng)

根據(jù)大廈內(nèi)人員的時(shí)間安排進(jìn)行合理的設(shè)定，預(yù)先啟停冷水機(jī)組和熱交換器，使之符合所需的空調(diào)系統(tǒng)預(yù)冷和利用冷余量。當(dāng)傳感器將測得的溫度傳遞給系統(tǒng)時(shí)，系統(tǒng)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的 PID 調(diào)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)機(jī)組的啟停次數(shù)進(jìn)行控制，避免了能源的浪費(fèi)，而且有利于延長設(shè)備的壽命。對(duì)于樓層空氣處理機(jī)組的監(jiān)控，需要采取必要的監(jiān)控措施，根據(jù)時(shí)間安排情況和不同季節(jié)的溫度要求，來對(duì)新風(fēng)處理機(jī)組進(jìn)行合理的啟動(dòng)設(shè)定，如果需要加濕處理，則啟動(dòng)新風(fēng)處理機(jī)組的蒸汽加濕功能。

對(duì)于樓層風(fēng)機(jī)盤管的監(jiān)控，同樣根據(jù)具體的時(shí)間要求來設(shè)置啟動(dòng)和關(guān)閉時(shí)間，如果是兩個(gè)季節(jié)的交叉時(shí)段，室內(nèi)溫度比室外溫度高時(shí)，則選擇直接啟動(dòng)新風(fēng)處理機(jī)組，而不需打開機(jī)組，之后再將風(fēng)機(jī)盤管啟動(dòng)，已達(dá)到室內(nèi)降溫的效果。樓層送排風(fēng)機(jī)監(jiān)控要設(shè)置好相應(yīng)的屋頂衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)組的提前關(guān)啟時(shí)間，確保每個(gè)樓層衛(wèi)生間的通風(fēng)暢通。

此外還有地下室的送排風(fēng)機(jī)組，正常情況下是常啟狀態(tài)，來保證地下室能正常的通風(fēng)，同時(shí)還有降溫作用。對(duì)于車庫的排風(fēng)機(jī)組來說，有嚴(yán)格的而要求，需要進(jìn)行雙速控制，當(dāng)車量不是很大時(shí)，可以設(shè)置成低速檔位，當(dāng)車量多時(shí)則設(shè)置為高速檔位。

2.照明系統(tǒng)

在上班時(shí)間之前的固定時(shí)間將辦公室的總電源打開，下班后再啟動(dòng)延時(shí)切斷電源，此時(shí)系統(tǒng)就會(huì)設(shè)置好延時(shí)切斷電源。這樣即使用戶忘記關(guān)閉燈源開關(guān)，照明也會(huì)在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)自動(dòng)關(guān)閉，無需管理人員手動(dòng)操作，大大節(jié)省了人力操作，同時(shí)節(jié)約了能源。樓梯間的照明也是照明系統(tǒng)自動(dòng)化需要考慮的問題，根據(jù)上班時(shí)間提前設(shè)定照明開啟時(shí)間，同樣下班時(shí)間系統(tǒng)也會(huì)定時(shí)將開關(guān)關(guān)閉。當(dāng)發(fā)生緊急故事時(shí)，系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)樓梯間照明強(qiáng)制開啟，以保證照明的正常供應(yīng)。

公共照明應(yīng)該進(jìn)行分層控制，公共照明的關(guān)啟時(shí)間根據(jù)上下班進(jìn)行設(shè)定，在規(guī)定的時(shí)間將每個(gè)樓層的照明設(shè)備關(guān)閉。為了便于保安進(jìn)行樓內(nèi)的巡視，要將保安系統(tǒng)與照明系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，當(dāng)保安巡視時(shí)根據(jù)保安的位置自動(dòng)打開相應(yīng)位置的照明。

此外，室外照明的控制也要加入到系統(tǒng)控制范圍內(nèi)，根據(jù)作息時(shí)間來設(shè)定室外照明設(shè)備的開關(guān)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)節(jié)能和美化的目的。

3.供配電系統(tǒng)控制與監(jiān)測

高壓配電系統(tǒng)的控制與監(jiān)測是供配電系統(tǒng)中的重中之重，直接關(guān)系著供配電系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性。要認(rèn)真監(jiān)測高壓進(jìn)線的三相電壓、三相電流、頻率、有功功率以及無功功率等，當(dāng)上述值出現(xiàn)超出極限值的情況時(shí)，應(yīng)自動(dòng)報(bào)警，并做好每一次的報(bào)警記錄。

不僅如此，還要對(duì)高壓開關(guān)柜的真空斷路器開關(guān)狀態(tài)以及跳閘狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)測和監(jiān)控，并做好監(jiān)控記錄，確保高壓配電系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。實(shí)時(shí)監(jiān)測降溫風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)以及變壓器的三項(xiàng)溫度，作好記錄。

此外，還要求系統(tǒng)能夠?qū)Φ蛪憾�路進(jìn)線的三路電流和三路電壓、有功功率以及無功功率的數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測，當(dāng)數(shù)據(jù)超出極限值時(shí)，系統(tǒng)能夠自動(dòng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。

此外，系統(tǒng)還應(yīng)能夠?qū)�輔助設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)測。對(duì)有功電度計(jì)量等數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測，還有樓層開關(guān)柜等的記錄等。

4.自動(dòng)扶梯和電梯的監(jiān)控

作為特種設(shè)備，自動(dòng)扶梯和電梯的監(jiān)控十分關(guān)鍵，電梯運(yùn)行穩(wěn)定性直接關(guān)系著人員的人身安全，所以要給予高度的重視。在進(jìn)行電梯的安裝時(shí)，應(yīng)有具備資質(zhì)的電梯公司提供監(jiān)控所需的接口。對(duì)自動(dòng)扶梯的智能化控制主要包括電梯開關(guān)、故障報(bào)警、求救警號(hào)檢查、電梯位置中央顯示等。還有電梯保安監(jiān)控，通常采用的是電腦讀卡機(jī)對(duì)進(jìn)出電梯的人員進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，但是要滿足一定的保密性要求，需要具備特定的電腦卡及輸入面，作為進(jìn)入保安系統(tǒng)和電梯控制系統(tǒng)的憑證，到達(dá)指定的樓層。保安系統(tǒng)應(yīng)實(shí)時(shí)記錄持卡人員的身份以及具體的出入時(shí)間。

5.消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)

當(dāng)建筑內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，消防系統(tǒng)會(huì)第一時(shí)間發(fā)出火警信號(hào)，當(dāng)建筑中央管理系統(tǒng)接受大消防系統(tǒng)發(fā)出的報(bào)警信號(hào)后，就會(huì)與消防系統(tǒng)有關(guān)的機(jī)電聯(lián)動(dòng)，例如將樓層風(fēng)機(jī)盤管關(guān)閉、打開地下停車照明、關(guān)閉樓層送配風(fēng)機(jī)等操作。消防報(bào)名系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)包括消防水泵和水箱的一系列動(dòng)作，如水泵的開關(guān)信號(hào)、消防水箱的水位顯示以及消防水泵故障報(bào)警等。

發(fā)生火災(zāi)的情況下，相關(guān)的電路控制系統(tǒng)就會(huì)被切斷，在消防控制中心區(qū)域會(huì)設(shè)置相應(yīng)的火災(zāi)短路控制柜，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)啟動(dòng)斷路功能，控制模塊收到消防控制中心的信號(hào)時(shí)，非消防負(fù)荷以及非樓宇中央管理系統(tǒng)所控制的風(fēng)機(jī)就會(huì)停止運(yùn)行，在消防指令的控制下，相關(guān)的監(jiān)察/控制風(fēng)機(jī)也會(huì)停止操作，最大限度保證安全。

消防系統(tǒng)的加壓系統(tǒng)是保障消防安全的關(guān)鍵，當(dāng)出現(xiàn)異常情況時(shí)，在接收到火災(zāi)信號(hào)后就會(huì)將消防樓梯的加壓風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，在各個(gè)消防樓梯的底部都設(shè)置壓力感應(yīng)器，將其與電動(dòng)調(diào)節(jié)閥連接到一起，樓體內(nèi)的壓力就等到相應(yīng)的控制，最大限度滿足消防系統(tǒng)正常工作時(shí)的要求。此外，消防樓梯前室加壓系統(tǒng)必須能夠保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)將加壓風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，每一層的消防樓梯都要設(shè)置消防所需的電動(dòng)防火閥。

用于啟動(dòng)電動(dòng)防火閥的觸點(diǎn)由消防控制中心來提供。如果出現(xiàn)火災(zāi)，接點(diǎn)信號(hào)到相鄰兩個(gè)樓層的接點(diǎn)，電動(dòng)防火閥第一時(shí)間被啟動(dòng)。風(fēng)機(jī)排煙系統(tǒng)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)也應(yīng)及時(shí)被啟動(dòng)，在排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)置排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度超過 280 攝氏度時(shí)，排煙防火閥就要自動(dòng)關(guān)閉。

6.保安系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)

保安系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)是智能化大廈系統(tǒng)的重要組成部分，它的主要功能是提供報(bào)警區(qū)域信號(hào)，并且由中央管理系統(tǒng)與保安系統(tǒng)間進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。電腦讀卡系統(tǒng)和保安警報(bào)是保安警報(bào)系統(tǒng)的兩個(gè)主要部分，其中又包含了模擬顯示屏，BAS 系統(tǒng)、智能控制器等設(shè)備。結(jié)合實(shí)際需求，系統(tǒng)供應(yīng)商會(huì)提供相應(yīng)的讀卡機(jī)以及編碼信號(hào)等設(shè)備，值得注意的是，需要準(zhǔn)備一臺(tái)獨(dú)立的中央工作站用于保安。

為了保障保安系統(tǒng)功能的全面發(fā)揮，要求保安系統(tǒng)與其他系統(tǒng)之間保持良好的兼容性，以便于實(shí)現(xiàn)其連鎖、報(bào)警、監(jiān)控等功能。此外還有保安警報(bào)設(shè)備以及 IC 卡門禁，前者主要包括磁控開關(guān)門、推門報(bào)警鎖、求救按鈕、攝像機(jī)等，保安智能報(bào)警控制器與上述設(shè)備相連接，通過總線傳送到模擬顯示屏。

IC 門禁卡主要是對(duì)非法傳給的人員進(jìn)行限制，當(dāng)有人非法闖入時(shí)，系統(tǒng)就會(huì)發(fā)出警報(bào)，在部分有特殊需要的室內(nèi)設(shè)置遙控電動(dòng)門以及對(duì)講機(jī)等設(shè)備。

結(jié)  語

總之，智能化大廈系統(tǒng)的管理是一項(xiàng)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工作，需要對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)置的管理，包括中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)控制與監(jiān)測、自動(dòng)扶梯和電梯的監(jiān)控、消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、保安系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)等，才能保障建筑智能化系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。