土方工程作為建設(shè)工程中至關(guān)重要一環(huán)，一直以來具有工程量大、工期長、投資大、施工條件復(fù)雜等特點(diǎn)，因此土方造價(jià)中的各類爭議問題層出不窮。本文分析了招投標(biāo)階段、施工階段和結(jié)算階段在不同時期、不同條件下經(jīng)常發(fā)生但造價(jià)人員又經(jīng)常忽略的問題，為大家總結(jié)了土方造價(jià)中的19個爭議點(diǎn)及建議解決措施。
招投標(biāo)階段
1、土壤的類別：根據(jù)13清單計(jì)算規(guī)定：在清單里面描述各類土質(zhì)，如土壤類別不能準(zhǔn)確劃分時，招標(biāo)人可注明為綜合，由投標(biāo)人根據(jù)地勘報(bào)告決定報(bào)價(jià)。
2、確定地下水位高度：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定地下水位高度，分析圖紙確定墊層底標(biāo)高，進(jìn)而確定地下水位位于結(jié)構(gòu)層哪個部位，以此來選擇是否需要排水措施。
3、土、石方的體積：除定額中另有規(guī)定外，均按天然密實(shí)體積（自然方）計(jì)算。
4、基底人工清槽：一般規(guī)定，為了防止土方超挖，防止基礎(chǔ)底部土壤松動，基坑底部預(yù)留200-300進(jìn)行人工清槽，具體高度詳見圖紙，投標(biāo)時不要丟項(xiàng)。
5、現(xiàn)場存土條件：進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并結(jié)合土方施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案，分析現(xiàn)場是否具備存土條件，存土距離是多少。避免后期因?yàn)榛靥钸\(yùn)距及是否需要外購?fù)廉a(chǎn)生爭議，此土主要用于肥槽回填或車庫頂板覆土回填。
6、清單土方計(jì)算規(guī)則和定額土方計(jì)算規(guī)則不一致時的處理辦法：
①清單工程量與定額工程量的區(qū)別：清單計(jì)量規(guī)范為按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算，而定額計(jì)量規(guī)則需要考慮工作面寬和放坡。
②處理辦法：挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量（管溝工作面增加的工程量），是否并入各土方工程量中，按各省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定實(shí)施。如北京地區(qū)的京建發(fā)2014 173號文明確規(guī)定：
7、挖一般土方、挖基坑土方的區(qū)分：一般規(guī)定，大開挖時執(zhí)行挖一般土方，集水坑、下柱墩等執(zhí)行挖基坑土方，具體以各地區(qū)定額規(guī)定為主。
實(shí)施階段
1、土方頂標(biāo)高確定時的注意事項(xiàng)：
①進(jìn)場后首先需要讓甲方提供原始地面高程圖或者方格網(wǎng)圖，以此來確定原始地面標(biāo)高。
②分析場地是否有樁基工程，比如靜力壓樁，在打樁的過程中，土方的高度也會被相應(yīng)提高，這點(diǎn)經(jīng)常被大家忽略。
2、土方底標(biāo)高確定時的注意事項(xiàng)：
①根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)習(xí)慣，我們一般情況下計(jì)算坑底標(biāo)高，是筏板頂標(biāo)高-筏板厚度-墊層厚度。這時候需要注意墊層和筏板之間會有防水層保護(hù)層做法，也占一定厚度。
②筏板基礎(chǔ)中，筏板厚度可能不一致，這也會導(dǎo)致挖土底標(biāo)高的高度有差別，這點(diǎn)也要注意。
3、現(xiàn)場堆積時間超一年土方處理方案：對于現(xiàn)場存土堆積時間超過1年，由于時間堆積久，土方變得牢固，此時再土方回運(yùn)時，建議主張?jiān)黾油谕练劫M(fèi)用。
4、如果遇到挖淤泥或者流沙，需要及時找業(yè)主或者監(jiān)理進(jìn)行見證，并確認(rèn)淤泥或流沙的挖除工程量，及時辦理簽證，方便后期進(jìn)行結(jié)算。
5、集水坑，下柱墩土方工程量記�。焊鶕�(jù)土方專項(xiàng)施工方案分析，集水坑，下柱墩采用人工挖土還是機(jī)械挖土，尤其是有樁基礎(chǔ)的，此時一定要明確做法核定單，明確后進(jìn)行單獨(dú)列項(xiàng)。
6、回填土區(qū)分松填和夯填：一般基坑肥槽回填執(zhí)行夯填，地庫頂板及綠化用地上執(zhí)行松填，具體看圖紙說明。
結(jié)算階段
1、土方工程結(jié)算應(yīng)該準(zhǔn)備的資料：
①地質(zhì)勘查報(bào)告②土方放坡系數(shù)③土方施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案④原始地貌高程點(diǎn)或方格網(wǎng)⑤挖填之后的高程點(diǎn)或者方格網(wǎng)⑥現(xiàn)場實(shí)際施工方案：挖土機(jī)械使用類型、開挖方式（大開挖還是基坑、基槽開挖）、是否有外運(yùn)土、運(yùn)土機(jī)械類型及運(yùn)距、回填土方式（人工回填還是機(jī)械回填，松填還是夯填）。
2、表土剝離：
結(jié)合目前可持續(xù)發(fā)展觀，多地區(qū)執(zhí)行表土剝離要求，即表土剝離再利用，是指將建設(shè)所占土地約30Cm 厚的表土搬運(yùn)到固定場地存儲，然后搬運(yùn)到廢棄土地上完成造地復(fù)墾的技術(shù)。此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)結(jié)合挖土，存土及恢復(fù)方案，在結(jié)算時根據(jù)實(shí)際情況據(jù)實(shí)調(diào)整費(fèi)用。
3、土方的專業(yè)分包單位施工不到位，需要總包單位進(jìn)行補(bǔ)挖：
專業(yè)分包單位在進(jìn)行土方施工完畢后，經(jīng)常會存在土方施工不到位情況，總包單位在收到移交場地時，需要會同業(yè)主及專業(yè)分包單位，測量坑底交付標(biāo)高。并進(jìn)行見證簽字。進(jìn)而分析是否有未挖到位或者超挖情況。如涉及二次挖補(bǔ)提前溝通，做好簽證。避免因?qū)I(yè)分包單位和總包單位因界面移交問題產(chǎn)生扯皮。
4、土方措施性費(fèi)用爭議點(diǎn)及解決方案：
①局部軟弱地基處理，遇到局部軟弱地基如地下水淤泥質(zhì)土，此時需要上報(bào)甲方明確處理方案，如涉及砂石換填時，要及時做好簽證。
②開挖前車行道上存在局部軟弱地基：需要鋪設(shè)鋼板或換填砂石墊層才能保證機(jī)械正常進(jìn)出場，此時鋪設(shè)鋼板及砂石墊層的人材機(jī)及時辦理簽證，
③基坑側(cè)壁局部擋土板支設(shè)：基坑開挖過程中，如遇附近有建筑物等不能放坡條件，需要設(shè)置擋土板，需要明確施工方案，有必要時會同業(yè)主及監(jiān)理，確認(rèn)擋土板工程量，避免結(jié)算爭議。
5、基坑出現(xiàn)塌方處理措施：
基坑出現(xiàn)非正常塌方現(xiàn)象，需要及時進(jìn)行邊坡加固，需要明確加固方案，或者及時辦理簽證手續(xù)，里面結(jié)算時因資料不全或者無法計(jì)量進(jìn)行產(chǎn)生扯皮。
6、外購?fù)练酱_定：
肥槽回填時，如場內(nèi)堆土無法滿足回填要求，需要外購?fù)练綍r，如沒有對應(yīng)價(jià)格，應(yīng)實(shí)際辦理簽證，明確土方工程量及土方單價(jià)。避免結(jié)算時候因?yàn)榱績r(jià)不明確產(chǎn)生爭議。
以上為大家總結(jié)了招投標(biāo)階段、施工階段和結(jié)算階段中土方造價(jià)中的19個爭議點(diǎn)，希望能夠幫助大家減輕工作負(fù)擔(dān)。你在土方造價(jià)中還遇到過什么令人頭疼的問題，對于土方造價(jià)還有什么看法？歡迎在評論區(qū)交流討論。
