目前國(guó)內(nèi)通常采用的施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法，另外，綜合單價(jià)法是過(guò)渡時(shí)期的一種施工圖預(yù)算編制方法。

單價(jià)法

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)定額單價(jià)(包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi))，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和;再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為：

單位工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=∑(工程量×預(yù)算定額單價(jià))

單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟

(1)搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

(2)熟悉施工圖紙和定額。

(3)計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過(guò)程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時(shí)性，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。

(4)套用預(yù)算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費(fèi)。套用單價(jià)時(shí)需注意如下幾點(diǎn)：

①分項(xiàng)工程量的名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致。

②當(dāng)不完全符合時(shí)，必須根據(jù)說(shuō)明對(duì)定額單價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算。

③當(dāng)相差甚遠(yuǎn)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。

(5)編制工料分析表。計(jì)算并匯總出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類(lèi)人工和材料的數(shù)量。

(6)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和匯總debzw.com造價(jià)。計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;按照規(guī)定對(duì)材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;并匯總得出單位工程造價(jià)。

(7)復(fù)核。

(8)編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面。

單價(jià)法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價(jià)管理部門(mén)集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平，雖然可采用調(diào)價(jià)，但容易滯后且計(jì)算也較繁瑣;單價(jià)法并不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

應(yīng)用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，然后再按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中主要的計(jì)算公式是：

單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià))+∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+∑(工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))]

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的首尾debzw.com步驟與單價(jià)法相同，二者最大的區(qū)別在于中間的步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)�者費(fèi)用之和的方法不同。

(1)套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額用量。人工、材料、施工機(jī)械的定額用量在建材產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及其相關(guān)規(guī)范和工藝水平等沒(méi)有大的突破性變化之前，是相對(duì)穩(wěn)定不變的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，特別是從承包商角度，實(shí)物消耗量應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身消耗水平確定。因此，實(shí)物消耗量將逐漸以企業(yè)自身消耗水平替代全國(guó)統(tǒng)一定額消耗水平。

(2)匯總單位工程所需各類(lèi)人工工日、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量。

(3)用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝?lèi)人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際預(yù)算單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。人工單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)可在由工程造價(jià)主管部門(mén)定期發(fā)布的價(jià)格、造價(jià)信息中獲取，企業(yè)也可根據(jù)自己的情況自行確定。

用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。雖然計(jì)算過(guò)程較單價(jià)法繁瑣，但利用計(jì)算機(jī)便可解決此問(wèn)題。因此，定額實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。

綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算

所謂綜合單價(jià)即分項(xiàng)工程完全單價(jià)，某分項(xiàng)工程綜合單價(jià)乘以工程量即為該分項(xiàng)工程的合價(jià)，所有分項(xiàng)工程合價(jià)匯總后即為該工程的總價(jià)。這種方法與前述方法相比較，主要區(qū)別在于：間接費(fèi)和利稅是用一個(gè)費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程完全單價(jià)的。由于采用的價(jià)格是一種綜合單價(jià)，仍然是一種計(jì)劃的綜合單價(jià)，稱(chēng)為“過(guò)渡時(shí)期計(jì)價(jià)模式”，相應(yīng)地稱(chēng)這種綜合單價(jià)為過(guò)渡時(shí)期計(jì)價(jià)依據(jù)。