1 工程概預(yù)算 

　　建筑工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標及取費標準，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目的全部工程費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。工程概預(yù)算主要分為設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算，還有招投標中的綜合單價。 

　　1.1 設(shè)計概算 

　　設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費用定額或取費標準等資料預(yù)先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設(shè)費用經(jīng)濟文件。簡言之，即計算建設(shè)項目總費用。 

　　主要作用是國家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù)；確定工程投資的最高限額； 

　　工程承包、招標的依據(jù)；核定貸款額度的依據(jù)；考核分析設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的依據(jù)。 

　　1.2 施工圖預(yù)算 

　　施工圖預(yù)算是指擬建工程在開工之前，根據(jù)已批準并經(jīng)會審后的施工圖紙、施工組織設(shè)計、現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、材料和設(shè)備的預(yù)算單價、各項取費標準，預(yù)先計算工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。 

　　主要作用是考核工程成本、確定工程造價的主要依據(jù)；是編制標底、投標文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；是工程價款結(jié)算的依據(jù)；是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)。 

　　1.3 綜合單價 

　　綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 

　　工程招投標清單報價一般是按照綜合單價進行報價的，綜合單價的計算要按照一定的順序進行。 

　　首先，要確定工程內(nèi)容，根據(jù)工程量清單項目和擬建工程的實際情況，確定該清單項目的主體及其相關(guān)工程內(nèi)容并選用相應(yīng)定額。 

　　其次，要計算工程量及計算單位含量，計算工程量時，要按照工程量清單項目列出的含有每項工程內(nèi)容的工程量。 

　　計算單位含量=計算的各項工程內(nèi)容的工程量/相應(yīng)清單項目的工程量（1） 

　　其中分子計算的各項工程內(nèi)容的工程量，是按照當?shù)氐牡胤较�耗量定額來選中定額及編號，計算人工、材料和機械臺班消耗量。 

　　同時，還要根據(jù)市場信息或參照當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)發(fā)布的人工、材料和機械臺班信息價格，確定其單價，并參照工程造價主管部門發(fā)布的相關(guān)費率，確定管理費和利潤率，計算綜合單價。 

　　建筑工程綜合單價=工程量清單項目人、材、機價款×（1+管理費率+利潤率）（2） 

　　2 實例分析 

　　工程量是編制預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，是編制預(yù)算的核心和重要組成部分，也是一項復(fù)雜而又細致的工作。工程量計算的準確與否，直接影響工程直接費及工程造價的準確性。建筑工程的設(shè)計概預(yù)算是衡量工程設(shè)計的經(jīng)濟性及合理性的標準，以及控制工程投資的重要依據(jù)。在計算出工程量清單之后，套取準確適用的定額子項非常重要，要使實際項目的性質(zhì)和特點，以及工料機等與所選定額項目相同或接近相似。下面通過具體的實例計算，對綜合單價在實際中的應(yīng)用進行一定的探討。 

　　2.1 實例1：混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計價的編制 

　　某工廠現(xiàn)澆框架設(shè)備基礎(chǔ)： 

　　2.1.1 業(yè)主根據(jù)設(shè)備基礎(chǔ)（框架）施工圖計算： 

　　1）混凝土強度等級C35；柱基礎(chǔ)為塊體，工程量6.24m3；墻基礎(chǔ)為帶形基礎(chǔ)，工程量4.16m3，基礎(chǔ)柱截面450mm×450mm，工程量12.75m3；基礎(chǔ)墻厚度300mm，工程量10.85m3，基礎(chǔ)梁截面350mm×700mm，工程量17.01m3；基礎(chǔ)板厚度300mm，工程量40.53m3；混凝土合計工程量：91.54m3。 

　　2）螺栓孔灌漿：細石混凝土C35； 

　　3）鋼筋：？準10以內(nèi)，工程量2.829t；？準10以外，工程量4.362t。 

　　表1 分部分項工程量清單 

　　工程名稱：某工廠 

　　2.1.2 投標人報價計算： 

　　1）柱基礎(chǔ)： 

　�、偃斯べM：22.5/m3×6.24m3=140.4元 

　�、诓牧腺M：237.35/m3×6.24m3=1479.19元 

　�、蹤C械費：14.00/m3×6.24m3=87.36元 

　　④合計：1706.95元 

　　2）帶形墻基： 

　�、偃斯べM：21.18/m3×4.16m3=88.11元 

　�、诓牧腺M：237.35/m3×4.16m3=987.38元 

　�、蹤C械費：14.00/m3×4.16m3=59.24元 

　�、芎嫌嫞�1134.73元 

　　3）基礎(chǔ)墻： 

　　①人工費：26.65/m3×10.85m3=278.30元 

　�、诓牧腺M：237.05/m3×10.85m3=2571.99元 

　　③機械費：22/m3×10.85m3=238.70元 

　�、芎嫌嫞�3088.99元 

　　4）基礎(chǔ)柱： 

　�、偃斯べM：36.10/m3×12.75m3=460.28元； 

　�、诓牧腺M：237.15/m3×12.75m3=3023.66元 

　�、蹤C械費：21.90/m3×12.75m3=279.23元 　　④合計：3763.17元 

　　5）基礎(chǔ)梁： 

　�、偃斯べM：30.10/m3×17.01m3=529.01元； 

　�、诓牧腺M：237.75/m3×17.01m3=4044.13元 

　�、蹤C械費：21.90/m3×17.01m3=372.52元 

　�、芎嫌嫞�4945.66元 

　　6）基礎(chǔ)板： 

　�、偃斯べM：26.83/m3×40.53m3=1087.42元 

　�、诓牧腺M：237.13/m3×40.53m3=9691.94元 

　�、蹤C械費：22/m3×40.53m3=891.66元 

　　④合計：11671.02元 

　　7）錨栓孔灌漿： 

　�、偃斯べM：5.54元/個×28個=155.12元 

　　②材料費：13.86元/個×28個=388.08元 

　�、蹤C械費：0.16元/個×28個=4.48元 

　�、芎嫌嫞�547.68元 

　　8）基礎(chǔ)綜合： 

　�、僦苯淤M合計：26658.20元 

　　②管理費：直接費×34%=26858.20×34%=9131.79元 

　�、劾麧櫍褐苯淤M×8%=26858.20×8%=2148.66元 

　　④總計：38138.65元 

　�、菥C合單價：38138.65/91.54m3=416.63元 

　　9）鋼筋： 

　　①鋼筋標準10以內(nèi)： 

　　人工費：132.3元/t×2.829t=374.28元 

　　材料費：2475.4元/t×2.829t=7002.91元 

　　機械費：4元/t×2.829t=11.32元 

　　合計：7388.51元 

　�、阡摻顦藴�10以外： 

　　人工費：141.62元/t×4.362t=617.72元 

　　材料費：2475.4元/t×4.362t=10979.69元 

　　機械費：4元/t×4.362t=17.45元 

　　合計：11432.86元 

　　10）鋼筋綜合： 

　�、僦苯淤M合計：18821.37元 

　�、诠芾碣M：直接費×34%=18821.37×34%=6399.27元 

　　③利潤：直接費×8%=18821.37×8%=1505.71元 

　�、芸傆嫞�26726.35元 

　�、菥C合單價：26726.35元/7.191t=3716.64元 

　　3 結(jié)論 

　　工程量計算的準確與否，直接影響工程直接費及工程造價的準確性，工程量清單報價，對于分部分項工程量清單計價表中的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量須按分部分項工程量清單的相應(yīng)內(nèi)容填寫，綜合單價的確定是衡量工程設(shè)計的經(jīng)濟性及合理性的標準，以及控制工程投資的重要依據(jù)。目前，工程量清單計價的推行已經(jīng)有了一個階段，工程量清單計價規(guī)范也修訂了幾次，但還有許多內(nèi)容需要細化和探討，因此掌握工程量清單計價的實質(zhì)，是工程建設(shè)招投標的重要步驟。