拖欠工程款是我們最不想遇上的問題，如何預(yù)防該問題的發(fā)生大家一直在探索，今天我們就總結(jié)了幾個措施，希望有所幫助。

業(yè)主拖欠工程費常見理由

1工程未經(jīng)驗收。

2承包方?jīng)]有提供竣工資料。

3結(jié)算簽字人沒有相應(yīng)權(quán)限。

4遲延完工。

5承包人沒有完工。

6工程質(zhì)量存在問題。

7時效抗辯。

應(yīng)對措施

規(guī)范合同，細化工程款支付的條款

細化工程款支付的條款可以從以下幾個方面展開。

一明確工程款支付時間 

（1）對于預(yù)支款，一般應(yīng)在開工前七日內(nèi)支付，否則施工企業(yè)有權(quán)停工。

（2）對于工程進度款應(yīng)注意細化計算和支付問題。 

關(guān)于工程進度款的計算，規(guī)范的做法是施工人按專用條款的約定向工程師提交已完工程量的報告，工程師在七日內(nèi)應(yīng)當核定，七日內(nèi)不予核實的，施工人開列的工程量視為被認可。 

關(guān)于工程進度款的支付，規(guī)范的做法是雙方確認計量結(jié)果后十四日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向施工人支付工程款，逾期不支付，又不能達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包方可停止施工。

（3）對于保修金，應(yīng)事先作出約定。 

法律規(guī)定，因保修人未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當承擔賠償責任。

保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應(yīng)的責任。 

二明確逾期支付的法律后果

 有關(guān)賠償承包人的損失的計算方法或者發(fā)包人支付違約金的數(shù)額或計算方法應(yīng)有專門條款做約定。 

比如說可以約定發(fā)包人逾期支付工程款的，可以約定逾期一日應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金。 

三明確與工程結(jié)算款支付掛鉤的竣工工程范圍 

應(yīng)明確與工程結(jié)算款支付掛鉤的竣工工程范圍，是施工方承包的部分工程，還是全部工程。

保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應(yīng)的責任。 

四明確與工程結(jié)算款支付掛鉤的竣工工程范圍

應(yīng)明確與工程結(jié)算款支付掛鉤的竣工工程范圍，是施工方承包的部分工程，還是全部工程。 

一般建筑工程施工合同中約定，工程竣工驗收后發(fā)包人支付工程結(jié)算款，但是全部工程驗收還是承包方的施工部分竣工驗收并不明確，有時發(fā)包方往往聲稱由于部分工程(往往是一些小的掃尾工程)未完工，無法組織工程竣工驗收，而不支付早已完工的分部分項工程的工程結(jié)算款。 

五明確拖欠工程款的利息計算 

按照法律規(guī)定，當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行同期同類貸款利息計息，利息從應(yīng)付工程價款之日計算。 

因此在簽訂合同時應(yīng)明確拖欠工程款的計息計算問題。

重視簽證管理

“低中標、勤簽證、高索賠”是破解低價中標的鑰匙。 

根據(jù)國際貫例，簽證一般能占到工程總造價的7%，而我國建筑商的簽證只占到工程總造價的3%，從這一意義上講施工企業(yè)作好工程簽證工作勢在必行。 

工程簽證主要包括：開工延期、圖紙延誤、工期延誤、合同價款調(diào)整及工程量確認等。

加強工程索賠

施工企業(yè)在進行工程索賠時，應(yīng)把握三個題目： 一是工程索賠是在發(fā)包方不同意簽證或不完全簽訂的情況下進行； 二是在雙方約定的期限內(nèi)進行； 三是索賠要有確鑿、充分的證據(jù)。

防范不按約定付款及異常收款現(xiàn)象

建筑企業(yè)工程款收取，是按月度形象進度工作量完成后向業(yè)主收取的，這樣的收款方式能保證正常的組織施工與工程進度。 

但是在目前的建筑工程市場上，一些建筑單位往往采用“異常”收款方式來承諾工程款回收方式，所謂異常收款是指不按月度完成工程形象進度工作量收取工程款的資金結(jié)算方式。 

異常收款承諾按工程某部位完成后收款、按建設(shè)單位要求到其指定銀行辦理委托貸款或以存吸貸、參建業(yè)主的物業(yè)、以貨幣資金向建設(shè)單位預(yù)先支付履約保證金、為業(yè)主貸款提供信用擔保、為業(yè)主的采購設(shè)備及置地等提供支付擔保、為業(yè)主辦理非本項目范圍內(nèi)的收支行為等。