鄰居裝修不堪其擾

　　家住紅谷灘某小區(qū)的胡女士近日向本報(bào)反映，小區(qū)左鄰右舍每天裝修，各種電鋸聲、砸墻聲、電鉆聲……給他們的生活帶來了很多煩惱，雖然心里不勝其煩，但是也沒辦法不讓鄰居裝修。“我們小區(qū)是一年多前交付的樓盤，我們是屬于早期入住的業(yè)主�，F(xiàn)在天氣好，裝修的人越來越多，我們每天在家聽到裝修噪音都是很大的精神折磨，特別是家里的寶寶才10個月大，每次聽到電鉆聲都會嚇得哭。沒辦法，我們只好把他暫時送到外婆家。”胡女士無奈地告訴記者，裝修工人起早貪黑的敬業(yè)精神讓他們很無奈，不少先期入住的業(yè)主飽受噪音困擾，但大家都沒有什么好辦法。

　　五月份的時候天氣不冷不熱，正是裝修的高峰季節(jié)。記者在紅谷灘多個小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)幾乎所有的小區(qū)里都能聽到裝修作業(yè)聲。

　　“我們家樓上的裝修隊(duì)伍幾乎每天早上6點(diǎn)半就開始開工，我們早上想多睡一會兒都不行，中午也沒法好好休息，就盼著晚上趕快到來，一般7點(diǎn)半以后才能安靜下來。”戴先生告訴記者，現(xiàn)在家里老人每天白天就出門溜達(dá)，不愿意在家里呆著，聽久了裝修噪音會心動過速。“現(xiàn)在涼快還好，再熱一點(diǎn)，老人出門又怕他們中暑，真的很矛盾”。

　　走訪中記者發(fā)現(xiàn)，由于紅谷灘是新區(qū)，各種樓盤都比較新，每個小區(qū)里幾乎都有正在裝修的業(yè)主，小區(qū)里運(yùn)送材料的車子也是隨處可見。張先生告訴記者，他們家住的是多層，各家裝修用的泥沙、木材都是人工運(yùn)送的，工人搬運(yùn)材料上上下下，有時候還會漏下一些裝修泥沙在家門口，因此，不得不定期清理遺留在家門口的裝修垃圾。

　　二手房交易讓小區(qū)變成“二次工地”

　　家住疊山路的陳小姐最近也很煩惱，他們家是老社區(qū)，但是樓上的鄰居買了新房后，把老房子出售了，新鄰居買房后立即對房子進(jìn)行了全面的設(shè)計(jì)裝修，叮叮咣咣的砸墻聲每每讓樓下的陳小姐心驚擔(dān)顫。“他們砸墻的時候，我家的吊燈都來回晃悠，我們這種老樓房不是框架結(jié)構(gòu)，真怕他們砸墻影響整個樓房的安全性，但是作為鄰居我們也不好說什么，只能希望他們趕快裝修完，家里能夠恢復(fù)平靜”。

　　記者在老城區(qū)走訪的時候，發(fā)現(xiàn)不少和陳小姐一樣受困擾的住戶，成熟小區(qū)里的“二手房”裝修，使得小區(qū)成為了“二次工地”。很多裝修公司在接受裝修工程后，均會對房子進(jìn)行了“大刀闊斧”的改造建設(shè)，隨意更改樓房結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生的大量的裝修垃圾，和巨大的噪聲污染。由于老社區(qū)里的樓盤設(shè)計(jì)相對陳舊，裝修垃圾堆放點(diǎn)基本早已撤離，很多裝修垃圾不能做到日產(chǎn)日清，因此小區(qū)的路邊、單元樓樓梯間經(jīng)常成了臨時裝修垃圾堆放點(diǎn)，各種裝修粉塵漂浮在空氣中，也給周邊住戶帶來了很多影響。

　　物業(yè)陷入管與不管的兩難境地

　　記者在采訪中了解到，居民面對小區(qū)裝修擾民現(xiàn)象，抱怨最多的對象是物業(yè)公司，很多市民直指物業(yè)公司管理不到位。而物業(yè)公司面對居民的抱怨，表示他們也有諸多無奈。

　　紅谷灘某物業(yè)管理公司張經(jīng)理告訴記者，他們只負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的環(huán)境及設(shè)施的正常運(yùn)作，但是涉及到業(yè)主裝修的相關(guān)事情，他們并沒有權(quán)力過多介入。 “我們不能夠要求業(yè)主不裝修，但又要維護(hù)已經(jīng)入住業(yè)主的正常生活秩序，我們經(jīng)常兩面都沒辦法妥善安撫。”張經(jīng)理說，他們所在的物業(yè)公司對于小區(qū)裝修有明確規(guī)定：每天早上7：00到中午12：00、下午14：00到晚上19：00允許裝修公司進(jìn)駐進(jìn)行裝修活動，其他時間裝修材料不得進(jìn)入小區(qū)，裝修工人不得作業(yè)擾鄰。但是很多裝修公司為了趕進(jìn)度，對于小區(qū)的明文規(guī)定視如無物，甚至在業(yè)主的幫助下大搖大擺在禁行時間內(nèi)出入小區(qū)搬運(yùn)材料。“我們不管，已經(jīng)入住的業(yè)主有意見，我們管，要裝修的業(yè)主也有意見，我們現(xiàn)在只能勸說裝修公司在裝修過程中盡量文明施工，盡量減少對周邊住戶的影響，如果超時裝修，有業(yè)主投訴，我們就會派工作人員前去制止，但畢竟小區(qū)很大，我們也不可能及時隨時發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修的現(xiàn)象。”張經(jīng)理表示，在遇到有些施工嚴(yán)重影響其他業(yè)主休息或利益的行為，物業(yè)不得不出面協(xié)調(diào)，但往往在協(xié)調(diào)的過程中兩面得罪，也鬧出很多不愉快。

　　記者了解到，小區(qū)很多安全問題的漏洞也時常在裝修的高峰期內(nèi)出現(xiàn)。給小區(qū)物業(yè)管理帶來很大保安壓力。比如施工現(xiàn)場的管理人員不按要求管理施工隊(duì)伍，作業(yè)人員沒有佩戴工作證件，來訪登記制度因?yàn)檠b修工人、建材運(yùn)送車的頻繁進(jìn)出而松散，各種閑雜人員乘機(jī)混入小區(qū)，給小區(qū)的安全管理工作帶來諸多隱患。

　　市民呼喚文明施工

　　業(yè)內(nèi)人士分析，南昌市目前絕大部分樓盤都是毛坯房，要想在短期內(nèi)完全解決“裝修擾民”現(xiàn)象不太現(xiàn)實(shí)。記者從市執(zhí)法局環(huán)保大隊(duì)了解到，根據(jù)《江西省環(huán)境污染防治條例》規(guī)定，“禁止夜間和午間在已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的室內(nèi)裝修活動。”

　　但是在記者實(shí)際采訪過程中了解到的現(xiàn)實(shí)是，很多裝修公司沒有做到，尤其是以游擊隊(duì)形式施工的裝修隊(duì)為了趕施工進(jìn)度，對于相關(guān)規(guī)定更是不能做到完全遵守。而在采訪中，針對“裝修噪聲”也沒有更加詳細(xì)的管理規(guī)定。“小區(qū)環(huán)境是大家共同創(chuàng)造的，這不但需要業(yè)主有良好的自覺意識，另一方面，也希望有關(guān)部門能夠出臺更加細(xì)致有效的措施，來規(guī)范現(xiàn)有的小區(qū)裝修行為，規(guī)范施工隊(duì)伍文明作業(yè)，杜絕噪聲擾民事件發(fā)生。”該業(yè)內(nèi)人士表示，只有規(guī)范的制度，才能夠引導(dǎo)全市的裝修施工朝有序、良好的方向發(fā)展。