在簽訂《房屋建筑裝修合同》需要注意哪些事項(xiàng)?簽訂房屋建筑裝修合同是戶主和企業(yè)或者是承包單位之間的一個(gè)合作契約，但是這里面容易存在一些隱晦的誤區(qū)，為了維自身的合法權(quán)益在簽訂合同錢一定要小心謹(jǐn)慎，小編為您介紹一些注意事項(xiàng)，您一定要注意：

第一、承包方資質(zhì)問題

首先，要做到拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。一定要確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。 同時(shí)還要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。還有需要了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。

第二、造價(jià)預(yù)算問題

裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。

第三、完工期限問題

在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。

第四、產(chǎn)品質(zhì)量問題

裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。同時(shí)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保質(zhì)量。

第五、完工檢驗(yàn)問題

為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

第六、保修服務(wù)問題

為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。

第七、價(jià)款、支付方式等問題

為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動(dòng)。

建筑裝修中最重要的就是房屋建筑裝修合同得簽訂，在簽訂合同時(shí)一定要謹(jǐn)記注意事項(xiàng)，避免自己的利益受到損害。賢集網(wǎng)提醒您一定要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修工程的一切事物細(xì)節(jié)先做了解，在合同簽訂時(shí)才能把握主動(dòng)權(quán)。