當(dāng)建設(shè)工程進(jìn)行分包時,除總承包合同中已約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。也許大部分人對于分包不是很了解。在工程分包常識中,進(jìn)行違法分包需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
一、在工程分包常識中,工程分包的違法分包的法律后果如下:
工程違法分包屬于嚴(yán)重的違法行為,其法律后果如下:
。ㄒ唬┰诠こ谭职WR中,違法分包需要承擔(dān)的行政責(zé)任如下:
1、施工單位將承包的工程違法分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書;
2、對于接受違法分包的施工單位,處1萬元以上3萬元以下的罰款。
(二)在工程分包常識中,違法分包需要承擔(dān)的民事法律后果如下:
1、根據(jù)工程分包常識中的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,違法分包的,分包合同無效;
2、施工單位違法分包的,發(fā)包人有權(quán)解除施工合同,并有權(quán)要求施工單位賠償損失;
3、施工單位對因違法分包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,與接受分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;
4、人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳違法分包當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
二、在工程分包常識中,關(guān)于工程分包的違法行為如下:
我們可以根據(jù)工程分包常識中的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程分包管理辦法》違法分包,是指下列行為:
(一)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;
(二)建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;
。ㄈ┦┕た偝邪鼏挝粚⒔ㄔO(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;
。ㄋ模┓职鼏挝粚⑵涑邪慕ㄔO(shè)工程再分包的。
三、在工程分包常識中,工程分包和轉(zhuǎn)包的區(qū)別主要表現(xiàn)在:
。ㄒ唬┰诠こ谭职WR的分包中,承包人與分包人承擔(dān)連帶責(zé)任,在轉(zhuǎn)包中,轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人不承擔(dān)連帶責(zé)任;
(二)在工程分包常識中的分包行為,只要不是分包建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工內(nèi)容或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位等違法分包行為,則在發(fā)包人同意的情況下是為法律所允許的,而轉(zhuǎn)包行為則被法律所禁止(法律依據(jù)見《合同法》第272條、《招標(biāo)投標(biāo)法》第48條、《建筑法》第24條的規(guī)定)。
也就是說,工程轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別在于轉(zhuǎn)包是違法的,在一定條件下分包是合法的,兩者的定義也不同。