建筑工程分包一般都是總包或者是業(yè)主負(fù)責(zé)，然后總包負(fù)責(zé)一般分包的，業(yè)主負(fù)責(zé)指定分包，都是歸于總包負(fù)責(zé)，之后對(duì)其進(jìn)行全方位的監(jiān)督管理。

一、建筑工程分包包括哪些內(nèi)容

　　分包活動(dòng)中，作為發(fā)包一方的建筑施工企業(yè)是分發(fā)包人，作為承包一方的建筑施工企業(yè)是分承包人。根據(jù)交易對(duì)象的不同，建筑工程分包包括專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包兩類。專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。

　　勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。按照合同簽訂形式分為自由分包，指定分包和獨(dú)立分包。勞務(wù)分包方式指自帶勞務(wù)承包、零散的勞務(wù)承包、成建制的勞務(wù)分包。

　　1、自帶勞務(wù)承包是指建筑勞務(wù)分包公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式，交由本公司職工具體承包施工，該承包人自招工人。

　　2、零散的勞務(wù)承包。指企業(yè)臨時(shí)雇用，往往是為了一個(gè)工程項(xiàng)目而臨時(shí)招用工人。

　　3、成建制的勞務(wù)分包。是指以企業(yè)的形態(tài)從施工總承包企業(yè)或?qū)�業(yè)承包企業(yè)處承包勞務(wù)作業(yè)。

　　（1）便于管理，分標(biāo)不能過多。

　�。�2）有利于招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，不能分標(biāo)過少。

　�。�3）所分各標(biāo)，應(yīng)易劃清責(zé)任界線。

　　（4）按整體單項(xiàng)或者分區(qū)分段來分標(biāo)，避免以工序分標(biāo)。

　�。�5）把實(shí)施作業(yè)內(nèi)容和施實(shí)技術(shù)相近的項(xiàng)目合在一個(gè)標(biāo)中，以減少施工設(shè)備重復(fù)購置，減少施實(shí)人員。

　�。�6）考慮招標(biāo)人提供的條件對(duì)主體項(xiàng)目分標(biāo)的影響。

　�。�7）要有利于發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，吸引有優(yōu)勢(shì)的承包人投標(biāo)，可按項(xiàng)目性質(zhì)和專業(yè)分標(biāo)。

　　以上分標(biāo)原則是相互制約的，要以確保投資效益，按合理工期控制總進(jìn)度，又能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提來分標(biāo)。

二、建筑工程分包的條件

　　合法的分包須滿足以下幾個(gè)條件：（1）分包必須取得發(fā)包人的同意；（2）分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去；（3）分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；（4）總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。

三、建筑工程分包的法律規(guī)定

　　在工程分包常識(shí)中，建筑工程分包的du法律規(guī)定如下：

　　我們根據(jù)《建筑法》的有關(guān)規(guī)定內(nèi)容如下：

　　1、根據(jù)工程分包常識(shí)中《建筑法》的第二十八條，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

　　2、根據(jù)工程分包常識(shí)中《建筑法》的第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

　　3、根據(jù)工程分包常識(shí)，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)�？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职�工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　4、根據(jù)工程分包常識(shí)，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

　　5、根據(jù)工程分包常識(shí)中《建筑法》的第四十五條，施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。

　　6、根據(jù)工程分包常識(shí)中《建筑法》的第五十五條，建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。

　　7、根據(jù)工程分包常識(shí)中《建筑法》的第六十七條，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

　　8、根據(jù)工程分包常識(shí)，承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。