隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也帶動了各地的建筑行業(yè)，工程建筑找一個靠譜的團(tuán)隊(duì)承包是很有必要的。那么建筑工程承包合同有哪些特點(diǎn)？建筑工程承包合同包括哪些內(nèi)容？私人建筑工程承包合同應(yīng)該怎么寫？

一、建筑工程承包合同的特點(diǎn)

　　基本建設(shè)承攬合同是承攬合同的一種特殊形式，除具有承攬合同的一般法律特征外，還具有下列特點(diǎn)：

　　1、合同標(biāo)的是基本建設(shè)工作，包括建筑、安裝工程以及與此有關(guān)的勘探、設(shè)計(jì)等工作。基本建設(shè)主要是指固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，包括擴(kuò)大再生產(chǎn)和部分簡單再生產(chǎn)，如工業(yè)、礦產(chǎn)、交通、水利、文教、衛(wèi)生、住宅等固定資產(chǎn)的新建、改建或擴(kuò)建等。

　　2、在社會主義國家，屬于計(jì)劃合同。社會主義國民經(jīng)濟(jì)有計(jì)劃按比例的發(fā)展規(guī)律，要求基本建設(shè)也必須有計(jì)劃地進(jìn)行。所以《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第18條規(guī)定：“建設(shè)工程承包合同，必須根據(jù)國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等文件簽訂”.

二、建筑工程承包合同的內(nèi)容

　　可以依據(jù)國家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：

　　1、工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容；

　　2、工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期；

　　3、工程質(zhì)量保修期及保修條件；

　　4、工程造價(jià)；

　　5、工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式；

　　6、設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式；

　　7、材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場期限；

　　8、工程變更；

　　9、違約、索賠和爭議；

　　10、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

三、私人建筑工程承包合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。

　　一、工程地點(diǎn)及名稱

　　1、工程地點(diǎn)：

　　2、工程名稱：

　　二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期

　　1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程

　　2、工程造價(jià) 一次性包死。

　　3、工程工期：自開工 內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。

　　三、付款及質(zhì)量

　　1、污水地底板驗(yàn)收合格后付30%,主體驗(yàn)收合格后付至70%,發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至95%,其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

　　2、工程質(zhì)量：合格

　　四、甲方責(zé)任：幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。

　　五、乙方責(zé)任，嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因?yàn)榘踩�和質(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字：

　　身份證號：

　　日期：

　　日期