在建筑行業(yè)中，我們常常會(huì)遇到一些需要簽訂相關(guān)合同，以保證建筑工程的順利進(jìn)行，而對(duì)于合同具體的條款需要雙方協(xié)商確定。因此，想必大家想知道關(guān)于建筑工程承包合同格式是怎樣？

一、建筑工程承包合同格式是怎樣

　　發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)

　　承包人： (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：工程概況

　　湖畔護(hù)坡工程承包項(xiàng)目發(fā)包給乙方，包工包料施工，湖畔護(hù)坡全長按_米計(jì)算。

　　第二條：施工方案

　　1、護(hù)坡

　　(1)、基底寬 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標(biāo)號(hào)為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。

　　(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進(jìn)出路。

　　(3)、完工后做圍墻10米左右。

　　(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實(shí)，并在墻上加適量的漏水管。

　　第三條：合同工期

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商確定,工程期為 日，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開工時(shí)間由甲方下達(dá)開工令后方可開始施工。

　　2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應(yīng)順延。

　　第四條：價(jià)格及付款方式

　　1、工程總承包價(jià)為 元。

　　2、上述總承包價(jià)為包干價(jià)，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費(fèi)用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用。

　　3、付款方式：竣工驗(yàn)收后付 元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分 付，質(zhì)保金一年滿后付清(時(shí)間按驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。

　　第五條：甲方義務(wù)

　　1、按合同向乙方撥付工程款。

　　2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水、用電等事宜。

　　第六條：乙方義務(wù)

　　1、承包人負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，處理日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。

　　2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。

　　第七條：施工安全

　　承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　第八條：驗(yàn)收

　　工程竣工驗(yàn)收應(yīng)以《施工方案》和《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。

　　第九條：違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付工程款，若有逾期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的銀行同期貸款利率計(jì)算支付利息)。

　　2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。

　　第十條：其它

　　本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份，上方各執(zhí)一份，上交 份。

　　發(fā)包單位(甲方)(蓋章)

　　授權(quán)代理人(簽字或蓋章) ： 聯(lián)系電話：

　　承包人(簽字或蓋章)： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日

二、建筑工程承包合同價(jià)款如何確定

　　1、根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，乙方的承包范圍包括：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、內(nèi)外裝飾、給排水、采暖、強(qiáng)弱電、消防、配套綜合管網(wǎng)、廠區(qū)圍墻及門衛(wèi)、院坪。

　　2、根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，確定合同價(jià)款：

　�。�1）合同承包(已有的施工圖紙)范圍內(nèi)的土建、內(nèi)外裝飾、給排水、采暖、強(qiáng)弱電、消防部分執(zhí)行一口價(jià)(原定604萬元)。 （2）合同承包(暫未有的施工圖紙)范圍內(nèi)的配套綜合管網(wǎng)、廠區(qū)圍墻及門衛(wèi)、院坪等工程內(nèi)容，待施工圖紙確定后，雙方再以補(bǔ)充協(xié)議形式確定價(jià)款。

　　3、根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，工程承包范圍未提到鍋爐房的施工，也應(yīng)該以補(bǔ)充協(xié)議的形式增加鍋爐房的施工內(nèi)容及待施工圖紙確定后確定合同價(jià)款。

三、建筑工程承包合同無效的情形

　　1、合同主體不具備資格。根據(jù)規(guī)定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經(jīng)營資格。只有依法核準(zhǔn)擁有從事建筑經(jīng)營活動(dòng)資格的企業(yè)法人，才有權(quán)進(jìn)行承包經(jīng)營活動(dòng)，其他任何單位和個(gè)人簽訂的建筑承包合同，都屬合同主體不符合要求的無效合同。

　　2、借用營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。也就是說，任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同。

　　3、越級(jí)承包。我國《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。在實(shí)踐中，有的建筑企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平等企業(yè)級(jí)別內(nèi)容決定的范圍承攬工程，造成工程質(zhì)量不合格等問題。因此，法律明令規(guī)定，凡越級(jí)承包的建筑工程合同均屬無效。

　　4、非法轉(zhuǎn)包。根據(jù)《合同法》第272條的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建筑工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人，否則，總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人，或者將其承包的全部建設(shè)工程分解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成�！督ㄖ�法》第二十八條規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。凡以上述禁止形式進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包的建筑工程合同，屬無效合同。

　　5、違反法定建設(shè)程序。建筑工程的發(fā)包人在建筑工程合同的訂立和履行過程中，必須遵循相應(yīng)的法定程序，依法辦理土地規(guī)劃使用、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)。否則，將導(dǎo)致合同無效。發(fā)包人在建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包中，有些項(xiàng)目法定程序?yàn)檎型稑?biāo)，但有的發(fā)包人擅自發(fā)包給關(guān)聯(lián)企業(yè)，有的發(fā)包人形式上采用了招投標(biāo)的方式，但采取暗箱操作或泄露標(biāo)底或排斥競標(biāo)人。另外，工程發(fā)包后，有些承包人未辦理施工許可證就擅自開工。如存在以上違法事實(shí)，這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無效。