建筑工程公司資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的一個分級標(biāo)準(zhǔn)，等級越好的建筑公司承包的項(xiàng)目越多，吸引力也越大。那么建設(shè)工程公司資質(zhì)等級怎么劃分？建設(shè)工程的承包方式是怎樣的？

一、建設(shè)工程承包方式

　　1、總承包

　　建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主（建設(shè)單位）委托，按照合同約定對工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責(zé)任等，由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。

　　工程總承包主要有如下方式：

　�。�1）設(shè)計采購施工（EPC）/交鑰匙總承包

　　設(shè)計采購施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)。交鑰匙總承包是設(shè)計采購施工總承包業(yè)務(wù)和責(zé)任的延伸，最終向業(yè)主提交一個滿足使用功能、具備使用條件的工程項(xiàng)目。

　�。�2）設(shè)計-施工總承包（D-B）

　　設(shè)計-施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計和施工，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)。

　�。�3）設(shè)計-采購總承包（E-P）

　�。�4）采購-施工總承包（P-C）

　　2、獨(dú)立承包

　　所謂獨(dú)立承包方式，是指發(fā)包人（業(yè)主）并不將建設(shè)工程的全部建設(shè)工作發(fā)包給某一承包人，而是分別與勘察人、設(shè)計人、施工人分別簽訂勘察、設(shè)計、施工合同，勘察人、設(shè)計人、施工人就自己負(fù)責(zé)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)各自獨(dú)立對發(fā)包人負(fù)責(zé)。對于一些工程較大的項(xiàng)目，發(fā)包人可能分別與幾個勘察人、設(shè)計人、施工人分別簽訂若干份獨(dú)立的勘察合同、設(shè)計合同、施工合同，各承包人各自獨(dú)立完成承包工作。

　　3、聯(lián)合承包

　　《建筑法》第二十七條第一款規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。”第二款規(guī)定：“兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。”《建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》（建市[2003]30號）第四條第（一）項(xiàng)第二款規(guī)定：“工程勘察、設(shè)計、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體，對工程項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合總承包。”根據(jù)上述法律、規(guī)章的規(guī)定，承包人可以單獨(dú)承包工程，也可以與其他企業(yè)聯(lián)合共同承包（包括聯(lián)合總承包）。

　　4、“掛靠承包”

　　所謂“掛靠承包”,是指單位或個人以贏利為目的，以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。

　　“掛靠承包”具有如下特點(diǎn)：

　�。�1）掛靠人沒有從事建設(shè)工程活動的主體資格，或者雖有從事建設(shè)工程活動的資格，但沒有具備與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級。

　�。�2）被掛靠的企業(yè)具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級，但缺乏承攬?jiān)摴こ添?xiàng)目的手段和能力。

　　（3）掛靠人以被掛靠企業(yè)名義承攬工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行承擔(dān)工程承包的責(zé)任與風(fēng)險，并向被掛靠企業(yè)交納一定數(shù)額的“管理費(fèi)”;被掛靠企業(yè)只是代為簽訂合同及辦理各項(xiàng)手續(xù)，不負(fù)責(zé)工程承包的技術(shù)、管理工作，也不承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。但也有“掛靠承包”的被掛靠企業(yè)向掛靠人提供管理、技術(shù)服務(wù)，當(dāng)然其收取的“管理費(fèi)”的比例或數(shù)額也相應(yīng)較高。

　　“掛靠承包”的表現(xiàn)形式：

　�。�1）掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂“經(jīng)營協(xié)議”、“合作協(xié)議”或“掛靠協(xié)議”承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂“聯(lián)營協(xié)議”、“合作協(xié)議”或者“掛靠協(xié)議”,約定掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對外承包工程，辦理投標(biāo)、簽訂合同、結(jié)算等手續(xù)，并向被掛靠企業(yè)繳納一定數(shù)額或比例的“利潤”、“管理費(fèi)”或者“合作費(fèi)用”,掛靠人自行完成承包的工程項(xiàng)目，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。

　　（2）掛靠人與被掛靠企業(yè)以“企業(yè)內(nèi)部承包”形式掛靠并對外承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂“企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營”協(xié)議，約定掛靠人作為被掛靠企業(yè)的職員或者班組對外承包工程，并實(shí)行企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營承包責(zé)任制，掛靠人繳納一定的“管理費(fèi)”或者“承包費(fèi)”,被掛靠企業(yè)提供承包工程的所有手續(xù)便利；掛靠人負(fù)責(zé)履行與發(fā)包方簽訂的承包合同，并享有和承擔(dān)合同的權(quán)利、義務(wù)，自負(fù)盈虧，被掛靠企業(yè)不承擔(dān)工程承包的所有風(fēng)險與責(zé)任。

　　“掛靠承包”是建設(shè)工程承包方式中的“畸形兒”,明顯是在規(guī)避國家對工程承包市場準(zhǔn)入的監(jiān)管，擾亂建筑市場的正常秩序，必須進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范。但是，由于存在建筑市場經(jīng)營主體對工程承包利潤的競逐性、工程企業(yè)取得從業(yè)資質(zhì)的不易性，以及工程發(fā)、承包市場孽生的人為操控性，“掛靠承包”在工程發(fā)、承包活動中十分普遍，難以杜絕。

二、建設(shè)工程公司資質(zhì)等級劃分

　　一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

　�。�1）25層以上的房屋建筑工程；

　　（2）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

　　（3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；

　　（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

　�。�5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；

　�。�6）單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

　　2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

　　3、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。

　　4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。

　　5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

　　二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

　�。�1）12層以上的房屋建筑工程；

　�。�2）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

　�。�3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；

　�。�4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

　�。�5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；

　�。�6）單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

　　三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 800 萬元以上。

　　2、企業(yè)主要人員

　�。�1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

　�。�2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

　�。�3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

　�。�4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

　�。�5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。