很多建設(shè)項(xiàng)目，都需要有施工單位去建設(shè)，比如城市道路維修，一般是由施工單位來承包工程。但工程不是所有施工單位都可以承包的，很多人都想知道承包工程需要什么條件？

一、包工程需要什么條件

　　承包工程或稱“交鑰匙”，是委托工程承包人按規(guī)定條件包干完成某項(xiàng)工程任務(wù)，亦即負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、土建施工、提供機(jī)器設(shè)備，施工安裝、原材料供應(yīng)、提供技術(shù)、培訓(xùn)人員、投產(chǎn)試車、質(zhì)量管理等全部過程的設(shè)備和技術(shù)。

　　是需要有相對應(yīng)的資質(zhì)，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止超越本等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

二、工程合同方法有哪些

　　1、合同管理的原則。

　　2、事前預(yù)控，采取預(yù)先分析、調(diào)查的方法，對合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的問題提前發(fā)出預(yù)示，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。

　　3、及時(shí)糾偏，隨時(shí)跟蹤合同的執(zhí)行情況和施工中存在的問題，通過發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》、《監(jiān)理工程師聯(lián)系單》的形式，督促違約方糾正不符合合同約定的行為。對設(shè)備合同的執(zhí)行情況，監(jiān)理工程師及時(shí)了解與跟蹤廠商執(zhí)行供貨計(jì)劃的過程，盡量避免設(shè)備實(shí)際到場時(shí)間提前或滯后對工程進(jìn)度計(jì)劃的影響。

　　4、充分協(xié)商，在處理過程中，認(rèn)真聽取有關(guān)各方意見，與合同雙方充分協(xié)商。

　　5、公正處理，嚴(yán)格按照合同有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理程序，公正、合理地處理合同其他事項(xiàng)。

三、工程承包工程發(fā)生質(zhì)量問題怎么處理

　　1、承包人與發(fā)包人訂立工程承包合同，合同有效的，承包工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)量違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　2、合同無效的：

　　經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，仍參照合同約定支付工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；同時(shí)，發(fā)包人對工程質(zhì)量問題有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請求支付工程價(jià)款；同時(shí)，發(fā)包人對工程質(zhì)量問題有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　合同有效，合同未約定相應(yīng)的質(zhì)量違約責(zé)任的：

　　仍應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的質(zhì)量違約責(zé)任。