建設(shè)工程施工總承包合同主要內(nèi)容分以下幾個(gè)部分:
一、詞語含義及合同條件
對(duì)合同中常用的或容易引起歧義的詞語進(jìn)行解釋,賦予它們明確的含義。
對(duì)合同文件的組成、順序、合同使用的標(biāo)準(zhǔn),也應(yīng)做出明確的規(guī)定。
二、總承包的內(nèi)容。
合同對(duì)總承包的內(nèi)容作出明確規(guī)定,一般包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過程,具體應(yīng)包括:可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車考核等內(nèi)容。具體的承包內(nèi)容由當(dāng)事人約定,約定設(shè)計(jì)-施工的總承包、投資-設(shè)計(jì)-施工的總承包等。
三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
合同應(yīng)對(duì)雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)作出明確的規(guī)定,這是合同的主要內(nèi)容,規(guī)定應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。發(fā)包方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù):
1按照約定向承包人支付工程款項(xiàng)目管理者聯(lián)盟文章,深入探討。
2向承包方提供現(xiàn)場(chǎng)
3協(xié)助承包方申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)
4如果發(fā)包方單方要求終止合同后,沒有承包人的同意,在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程。
承包人一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù):
1,完成滿足發(fā)包人要求的工程以及相關(guān)的工作;
2,提供履約保證
3,負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施
4,按照發(fā)包人的要求終止合同。
四、合同履行期限。
合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定交工的時(shí)間,同時(shí)也應(yīng)對(duì)個(gè)階段的工作期限做出明確規(guī)定。
五、合同價(jià)款。
這一部分的內(nèi)容應(yīng)規(guī)定合同價(jià)款的計(jì)算方式、結(jié)算方式,以及價(jià)款的支付期限等。
六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收。
合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量的要求,對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收方法、驗(yàn)收時(shí)間及確認(rèn)方式。工程質(zhì)量檢驗(yàn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是竣工檢驗(yàn),通過竣工檢驗(yàn)后發(fā)包人可以接受工程。合同也可以約定竣工后的檢驗(yàn)。
七、合同的變更。
工程建設(shè)的特點(diǎn)決定了合同在履行中往往會(huì)出現(xiàn)一些事先沒有估計(jì)到的情況。一般在合同期限內(nèi)的任何時(shí)間,發(fā)包人代表可以通過發(fā)布或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。如果承包人認(rèn)為這種變更是有價(jià)值的,也可以在任何時(shí)候向發(fā)包人代表提交此類建議書。批準(zhǔn)權(quán)在發(fā)包人。
八、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn)。
承包人應(yīng)當(dāng)保障和保護(hù)發(fā)包人、發(fā)包人代表以及雇員免遭由工程導(dǎo)致的一切索賠、損害和開支。應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)做出明確的規(guī)定。合同對(duì)保險(xiǎn)的辦理、保險(xiǎn)事故的護(hù)理等都應(yīng)做出明確的規(guī)定。
九、工程保修。
合同按國(guó)家的規(guī)定寫明保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。