裝飾裝修工程是我國(guó)的各種工程之中的一個(gè)常見(jiàn)的工程形式,在裝修裝飾工程之中,一般都會(huì)交由相關(guān)的公司進(jìn)行承包來(lái)進(jìn)行工程。故而對(duì)于裝修裝飾公司而言,對(duì)于承包方式的選擇就會(huì)大大的影響到我們的對(duì)于工程的施為。
一、裝修裝飾工程的概念
施工特點(diǎn)是項(xiàng)目繁多、工程量大、工期長(zhǎng)、用工量大、造價(jià)高,機(jī)械化施工程度低,生產(chǎn)效率差,工程投入資金大,施工質(zhì)量對(duì)建筑物使用功能和整體建筑效果影響大,施工管理復(fù)雜。
二、裝修裝飾工程的特點(diǎn)
裝飾工程包括抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、涂刷工程、裱糊工程、飾面安裝工程、幕墻工程、細(xì)部工程等。
裝飾工程包括的項(xiàng)目有:
1、土建改造:按照規(guī)劃打好線槽、底盒及墻體拆除
2、水電隱蔽工程:把強(qiáng)弱電分管,分項(xiàng),分槽布好,之后用鋼絲穿線
3、泥作工程:防水做好之后,進(jìn)行48小時(shí)關(guān)水試驗(yàn),廚房、衛(wèi)生間墻地磚的鋪貼,地面找平,線管的暗敷
4、木作工程:局部吊頂,造型處理,柜體的制作
5、漆作工程:膩?zhàn)诱移饺椋蒙凹埓蚰ヌ幚砗螅瑵L一遍底漆,再刷兩遍面漆,再打磨
6、安裝工程:燈具,潔具,開(kāi)關(guān),面板,五金掛件的安裝7.清潔:開(kāi)荒清潔做完之后通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收
三、裝飾裝修工程承包方式有幾種
通常裝飾裝修工程分為清包、半包、全包三種承包方式。
第1種:清包工,所有材料需要業(yè)主自己購(gòu)買,找另一方直接施工,只付工錢。
它的優(yōu)點(diǎn):自主權(quán)掌握在自己手中,自己選材料,自己管理,沒(méi)有中間方?梢哉f(shuō)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較省錢的一種裝修方式。
不足之處:因?yàn)樾枰私馐袌?chǎng)行情、選材價(jià)格等,材料運(yùn)輸?shù),需要需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。選擇包清工的家庭最好是,對(duì)裝飾材料比較了解的人士。否則的話會(huì)讓你力不從心。
第2種:包工包料,全部材料和施工都由另一方負(fù)責(zé)。
全包好處:最省事的一種,一切交給他人打理,包括買材料,運(yùn)輸?shù)。還有如果出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題,責(zé)任也比較清楚,因?yàn)椴牧虾褪┕ざ际怯梢环截?fù)責(zé)的。
不足之處:價(jià)格相對(duì)要高很多。你想想,裝飾公司為你買材料,拉材料,會(huì)白勞動(dòng)嗎?材料回扣就是在這個(gè)時(shí)候體現(xiàn)出來(lái)的。
第3種:清工輔料,是為了規(guī)避上兩種的主要缺點(diǎn),主要針對(duì)材料的回扣,和弄虛作假
清工輔料的好處:主要的裝飾材料,如地板,地磚,墻磚,墻漆等,由自己來(lái)購(gòu)買,可以節(jié)約一定的費(fèi)用,其它一些不確定的小件,及輔料由施工方買比較省事。因?yàn)椴粫?huì)到時(shí)差個(gè)螺絲、差個(gè)釘子就跑一趟建材市場(chǎng)。太麻煩了,所以這些交給他們。