1.行為人是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及工程監(jiān)理單位。建設(shè)單位就是擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的部門，也就是我們常說(shuō)的房主;設(shè)計(jì)單位是對(duì)建筑工程進(jìn)行專門設(shè)計(jì)的單位;施工單位則是按照建筑設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)及各種標(biāo)準(zhǔn)、要求進(jìn)行建筑物建設(shè)的部門。工程監(jiān)理單位是一個(gè)新設(shè)的部門，它是受建筑單位聘請(qǐng)，擔(dān)任工程質(zhì)量監(jiān)督工作的單位。

2.行為人有違反國(guó)家或國(guó)務(wù)院有關(guān)管理部門制定發(fā)布的有關(guān)建筑工程質(zhì)量的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。如降低水泥標(biāo)號(hào)，使用不合格的殘次建筑材料，違反操作規(guī)程粗制濫造，不實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢測(cè)等。

3.必須是造成了重大安全事故。這是區(qū)分罪與非罪的重要界限。重大安全事故是指該建筑工程在建設(shè)中以及交付使用后，由于達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者存在嚴(yán)重問(wèn)題，導(dǎo)致樓房倒塌、橋梁斷裂、鐵路塌陷，造成人員傷亡或者火車、汽車等交通工具傾覆事故。

根據(jù)刑法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;對(duì)后果特別嚴(yán)重的，即造成多人傷亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受特別重大損失等，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

觸犯重大工程質(zhì)量事故罪的，會(huì)被判處拘役或者是五年以下的有期徒刑，若是造成了較為嚴(yán)重的社會(huì)危害的，會(huì)被判處五年以上十年以下的有期徒刑，此外，還會(huì)被司法機(jī)關(guān)判處罰金。若行為主體沒(méi)有能力承擔(dān)罰金的，可以延期執(zhí)行。