我國建筑工程承包方式有幾種?

一、我國建筑工程承包方式有幾種?

1、總承包

建設工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設單位)委托,按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內容和責任等,由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。

2、獨立承包

所謂獨立承包方式,是指發(fā)包人(業(yè)主)并不將建設工程的全部建設工作發(fā)包給某一承包人,而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同,勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發(fā)包人負責。對于一些工程較大的項目,發(fā)包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同,各承包人各自獨立完成承包工作。

3、聯(lián)合承包

《建筑法》第二十七條第一款規(guī)定:“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。”第二款規(guī)定:“兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的,應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。”《建設部關于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見》(建市[2003]30號)第四條第(一)項第二款規(guī)定:“工程勘察、設計、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體,對工程項目進行聯(lián)合總承包。”根據(jù)上述法律、規(guī)章的規(guī)定,承包人可以單獨承包工程,也可以與其他企業(yè)聯(lián)合共同承包(包括聯(lián)合總承包)。

4、“掛靠承包”

所謂“掛靠承包”,是指單位或個人以贏利為目的,以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。

二、我國建筑工程承包的條件是什么?

承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質登記許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。

綜上所述,工程承包是建筑領域的通行做法,我國建筑工程承包方式有多種,包括總承包、聯(lián)合承包、獨立承包等。像一些大型建筑工程,或者施工環(huán)節(jié)復雜的工程,往往采用聯(lián)合承包的方式,由兩個以上的承包方來具體負責工程的設計、施工等。另外,在總承包方式中,總承包方還可以按照規(guī)定將子項目進行分包。