建筑工程施工合同的訂立及程序

　1.訂立建筑工程施工合同應(yīng)符合下列原則:

　　(1)合同當(dāng)事人的法律地位平等。一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

　　(2)當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。

　　(3)當(dāng)事人確定各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守公平原則。

　　(4)當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。

　　(5)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，不得損害社會(huì)公共利益。

　　訂立建筑工程施工合同的談判，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，結(jié)合合同實(shí)施中可能發(fā)生的各種情況進(jìn)行周密、充分的準(zhǔn)備，按照"締約過失責(zé)任原則"保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

　　2.承包人與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同應(yīng)符合下列程序:

　　(1)接受中標(biāo)通知書。

　　(2)組成包括項(xiàng)目經(jīng)理的談判小組。

　　(3)草擬合同專用條件。

　　(4)談判。

　　(5)參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。

　　(6)合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。