施工圖預算的做法

根據(jù)施工圖設(shè)計和預算定額編制工程造價的詳細預算。在中國,施工圖預算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù);也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標承包制的情況下,是建設(shè)單位確定標底和建筑企業(yè)投標報價的依據(jù)。施工圖預算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟利益的技術(shù)經(jīng)濟文件,如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟糾紛,應經(jīng)仲裁機關(guān)仲裁,或按法律程序解決。

內(nèi)容:施工圖預算由一系列計算數(shù)字和文字說明組成。工程項目(如工廠、學校等)總預算包含若干個單項工程(如車間、教室樓等)綜合預算;單項工程綜合預算包含若干個單位工程(如土建工程、機械設(shè)備及安裝工程)預算(見設(shè)計概算)?傤A算和綜合預算由以下五項費用構(gòu)成:

①建筑工程費;

②安裝工程費;

③設(shè)備購置費;

④工具、器具購置費;

⑤其他工程和費用。單位工程預算由直接費、間接費、計劃利潤構(gòu)成;設(shè)備及安裝工程的單位工程預算還包括設(shè)備及其備件的購置費。

編制方法:主要有單位估價法和實物估價法兩種,中國現(xiàn)行規(guī)定采用前者編制施工圖預算。

單位估價法 是利用分部分項工程單價計算工程造價的方法。計算程序是:

①根據(jù)施工圖計算分部分項工程量;

②根據(jù)地區(qū)單位估價表或預算定額單價計算分部分項工程直接費,并匯總為單位工程直接費;

③計算間接費、計劃利潤,并與直接費匯總,得出單位工程預算造價;進一步匯總得出綜合預算造價和總預算造價。

實物估價法 是利用預算定額計算人工、材料、機械臺班用量,進而計算工程造價的方法。計算程序是:

①根據(jù)施工圖計算分部分項工程量;

②根據(jù)預算定額計算分部分項工程所需的人工、材料和機械臺班消耗量,并按單位工程加以匯總;

③根據(jù)人工日工資標準、材料預算價格、機械臺班費用單價等資料,計算單位工程直接費;

④計算間接費、計劃利潤,并與直接費匯總成單位工程預算造價,進一步匯總得出綜合預算造價和總預算造價。

沿革中國在建筑工程中實行工料預算歷時已久。北宋李誡編纂的《營造法式》已有工料限額。明、清政府和民間都有估工算料的成例,如《營造算例》就是流傳民間的清代營造算法的抄本。清代宮廷設(shè)有專司估算工料費用的“算房 ”及負責設(shè)計的“樣房”。20世紀初,隨著建筑業(yè)的發(fā)展,開始按施工圖計算工料費用。中華人民共和國成立后,于50年代初正式建立了建筑工程預算制度,先后頒發(fā)了具有法規(guī)性質(zhì)的預算定額;統(tǒng)一規(guī)定了概算和預算文件的組成和編制程序;制定了材料預算價格、機械臺班單價、間接費用、計劃利潤等計算辦法。

按照各地方的定額走

施工圖預算一般步驟單位施工圖預算,它是要據(jù)國家規(guī)定的預算定額,費用定額和地區(qū)批準的材料預算價格,按單位估價法計算的,以工程實物量(簡稱工程量)和貨幣形式表現(xiàn)的預算,它是用來控制基本建設(shè)投資和拔款、編制基本建設(shè)計劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的法律文件。因此施工圖預算的準確與否,關(guān)系重大,牽扯面很廣。因此施工圖預算是考驗業(yè)務人員技術(shù)水平高低的唯一文件。施工圖預算質(zhì)量的好壞,直接影響到施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞,預算的結(jié)算的基礎(chǔ)。因此,想快速、準確的編制施工圖預算的結(jié)算,應從下面七個方面著手進行。

一、 認真熟悉圖紙,做好圖紙會審前的準備工作。

施工圖紙是建筑工作程的"語言"。在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設(shè)計說明,了解設(shè)計者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結(jié)構(gòu)形式,內(nèi)外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始,最后看施工圖,注重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設(shè)計單位解答清楚。

二、 熟練掌握工程量計算規(guī)則,提高計算速度。

工程量要計算的即快又要準,和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關(guān)系密切。土建工程的特點是:圖紙張數(shù)多、施工項目雜、需要計算的工程量大,因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚,每一項工程量都要標明來源圖紙的編號或所采用的標準圖集號、頁數(shù)及構(gòu)件編號,并把所需砂漿的種類標號及砼的標號注明,使計算式不得自己能看懂,更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法 首先確定"三線一面"的尺寸做為基數(shù),運用"統(tǒng)籌法"的基本原理來計算工程量,避免出現(xiàn)漏項、重復計算和計算錯誤等現(xiàn)象的發(fā)生,做到工程量計算的即快又準?傊,土建工程的工程量計算,是一項比較復雜的艱苦工作,責任心要求很強,它是土建預算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計算方法正確,不但能提高計算工程量的速度,還能保證土建預算的編制質(zhì)量,為確定科學合理的工程造價起到可保證。

三、 了解現(xiàn)行的施工規(guī)范,保證預算的準確性。

為了準確的計算工程量,業(yè)務人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求,否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中,鉿圈梁、地梁沒有標明拐角處、t形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋,如不了解施工規(guī)范,這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中,這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個小數(shù),直接影響到預算的準確性。

四、 熟練掌握現(xiàn)行的各種標準圖集

因為圖集的特點是一種可以重復利用的工具,熟練掌握標準圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù),對快速、準確的計算工程量也是很關(guān)鍵的。因此,在平時的工作中,要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理,做到隨拿隨用,免得拿過圖集后現(xiàn)計算的現(xiàn)象,拖延 了計算速度。如現(xiàn)在由國家建設(shè)部批準使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》標準圖集(11g101),如果你平時不熟練掌握它的計算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù),在計算工程量時即拖延了計算速度,又保證不了計算的質(zhì)量。

五、 合并同類項、合理套用預算定額

一個單位工程的土建工程量計算式多達一百多項,在套用預算定額前,必須把執(zhí)行同一項定額的工程量合并到一起,避免出現(xiàn)重復套定額的現(xiàn)象。合并同類項后的工程量,往往由計算式中的幾項或更多項合并而成,因此合并同類項的同時做好合并的記載記錄,不管到任何時候一查記錄,就知道該工程量是由計算式中×××順序號合并而成。如現(xiàn)澆鉿有梁板(10cm以內(nèi))的工程量為××立方米,一查合并記錄,知道該工程量是由計算式中的多項工程量合并而成,分別是計算式的××項、××項……合并而成。這樣做的好處是:

1.在施工中有一項變動,引起工程量的增減,調(diào)整時,一查合并記錄,就知道變動的工程量是計算式中的某某項,把變動前哪一項計算進行調(diào)整,其余項目不動。免的因記載不表或根本沒有合并記錄,而把整個現(xiàn)澆鉿有梁板(10cm以內(nèi))的工程量全部重新計算一遍,加重了結(jié)算的業(yè)務量,并往往容易出現(xiàn)計算誤差。

2.合并同類項記載詳細,可以快速給領(lǐng)導、統(tǒng)計、核算提供準確數(shù)字。

3.合并同類項時如不認真做合并記錄,在當時或一個時期記得,但隨著施工時間的加長,記憶淡忘,給工作帶來很多不便。

六、 施工期間收集第一手資料,為工程結(jié)算做準備

施工圖預算編制完成后,思想不能放松,還有大量的細致工作要做。業(yè)務人員要充分利用施工這段時間,要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤,深入施工第一線,親自掌握第一手資料,核對現(xiàn)場施工項目的工程量跟預算是否一致,如有變動,先檢查是否自己在計算式中計算有錯誤,再查是否由設(shè)計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的增減。弄清原因后,如果是由設(shè)計變更或施工建議引起的項目和工程量的變動,要根據(jù)設(shè)計單位簽字、甲方同意的設(shè)計變更或施工建議書,隨時調(diào)整有關(guān)計算式;如果是由于編制預算時,時間緊張計算有誤或有漏項的情況,要隨時修正自己編制的工程量計算式。這些工作不要推到結(jié)算時進行,要隨著工程的進展,分段、分部位的進行,這樣就給工程結(jié)算帶來寬松的條件和準確的數(shù)字。

七、 編制工程施工圖結(jié)算

由于大量的、細致的工作在施工期間已經(jīng)收集、調(diào)整完畢,結(jié)算時有充足的時間行匯總、調(diào)整工程量和定額項目,仔細推敲工程量是否還有計算的不合理的地方,定額所套項目是否和現(xiàn)場施工相一致(如模板的種類、施工方法,所用施工機具等),間接費計取的是否切合實際,材料調(diào)差是否準確等,同時要認真研究當時領(lǐng)發(fā)的結(jié)算文件,吃透文件精神。只有這樣,才能在最短的時間內(nèi),快速、準確的編制出土建施工圖結(jié)算。