廠房租賃協(xié)議和倉庫租賃合同
附廠房租賃協(xié)議和倉庫租賃合同
廠房租賃協(xié)議
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方充分平等協(xié)商，達(dá)成以下廠房租賃協(xié)議事項(xiàng)：
一、甲方將位于 的廠房(包括廠房里的住房、辦公用房)約 平方米、院壩約 平方米、動(dòng)力電 千瓦租給乙方做生產(chǎn)用。
二、租賃期為 年：從2007年 月 日——200 年 月 日。
三、租金：
1、第一年、第二年，租金為 元/年;
2、從第三年起租金按 萬元(大寫： 萬元)/年遞增。
四、付款方式：
1、租賃協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，兩年合計(jì) 萬元(大寫： 萬元整);
2、在合同期內(nèi)，下一個(gè)付款期到來前一個(gè)月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權(quán)收取乙方10%的滯納金。
五、甲方權(quán)力和義務(wù)：
1、甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權(quán)收回廠房，提前解除協(xié)議，并不賠償乙方損失;
2、甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋主體質(zhì)量問題的維修解決;
3、甲方幫助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系;
4、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營;
5、甲方的債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。
六、乙方權(quán)力和義務(wù)
1、乙方擁有租賃廠房的使用權(quán)的自主支配權(quán)力;
2、乙方擁有租賃到期后，在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán);
3、乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修保養(yǎng)，乙方對(duì)房屋的一切改擴(kuò)建必需征得甲方同意后，方可進(jìn)行。乙方的一切改擴(kuò)建在租期到后，不得拆除;
4、乙方按時(shí)繳納房租，自行負(fù)責(zé)水、電、稅費(fèi)以及向企業(yè)收取的清潔費(fèi)、暫住人口管理費(fèi);
5、乙方自帶資金、項(xiàng)目，自主經(jīng)營，乙方的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，自行承擔(dān)各種安全(如火災(zāi)、工傷)事故責(zé)任;
6、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)視乙方違約。
七、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方需提前終止協(xié)議，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并賠償對(duì)方相應(yīng)損失后方可提前解除協(xié)議(政策性和不可抗因素除外)。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，簽字后生效，如有一方違約，對(duì)方有權(quán)追究期違約責(zé)任。
九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話
倉庫租賃合同書
訂立合同雙方
出租方： (以下稱甲方)
承租方： (以下稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵守。
出租庫房坐落地址：
儲(chǔ)存商品名稱： (進(jìn)口包裝未拆箱7件)
租賃面積： XXXX平方米的庫房(與相臨區(qū)域有通道隔離)
租賃期限：租期為此合同生效日至200X年X月XX日止。
租金及交付方式
租金以XXXX平方米為準(zhǔn)，每平方米每天0.XX元，每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
租金按月收取，每月的25日前一次付清當(dāng)月租金。
甲方權(quán)利和義務(wù)
甲方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等)。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。甲方派看守人員，保留庫房院落大門鑰匙。
甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫的監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫房、地面、門窗等庫房設(shè)施的維護(hù)、維修。
甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫房設(shè)施。
甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求對(duì)倉庫進(jìn)行定期的排風(fēng)。
甲方所提供的倉庫應(yīng)符合如下條件：溫度：常溫庫，相對(duì)濕度：40~75%。
在乙方提取貨物時(shí)，甲方必須認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后經(jīng)乙方簽字確認(rèn)放行。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。
提前終止本合同，需提前30天通知甲方。
乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸和碼放，提取貨物時(shí)，需提前一周與甲方聯(lián)系。
乙方按時(shí)支付倉庫租金。
協(xié)議合同期滿后，乙方如想繼續(xù)承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。
由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，并在2天內(nèi)提供事故詳情，依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。
本合同一式兩份簽字蓋章生效。
未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交(XX城市)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
年 月 日 年 月 日
