當您準備出售您手里的物業(yè)時，僅僅提供本街區(qū)的最低價格不足以給人留下最深刻的印象，當潛在買家正在查看您附近的其他幾處房屋時，您會希望自己的房屋因正確的原因而脫穎而出。

通過提高房產(chǎn)價值，您不僅會獲得更大的投資回報，還會吸引更多的買家。

那么，如何增加您的房子的價值呢？這里有九種簡單的方法，您可以在將其投放市場之前提高其價值。

1. 外墻修補及粉刷

潛在買家首先會看到的是您房屋的外觀，因此有必要確保您的房屋內(nèi)外看起來都是最好的。看起來破舊、陳舊或丑陋的房屋無法入圍。沒有什么比刷上一層新油漆更能讓您的家看起來清新、現(xiàn)代且更具普遍吸引力了，但請避免使用過于大膽的色調(diào)。在開始之前咨詢您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人或設(shè)計師是個好主意。也有在線虛擬繪畫程序可以為您提供預(yù)覽。

2.升級門窗

除了外觀時尚外，新門窗還能讓您的家更節(jié)能（如更多保留屋內(nèi)熱氣，讓冬日的家里更暖和等），并可以帶來更實惠的家庭運營成本和更具環(huán)保意識的房產(chǎn)，這吸引了許多買家。

3. 園林綠化和庭院照明

買家喜歡風景優(yōu)美的院子，一個家庭的院子被認為是一個很好的指標，可以很好地反映出業(yè)主為該物業(yè)付出的努力：枯死的植物、凌亂的花園或沒有生機院子可能會讓您的物業(yè)跌出買家的備選清單�；ú欢嗟腻X投資新的土壤、巖石、灌木、地被植物、樹木和覆蓋物可以幫助改變您的院子，讓它顯得清新誘人。一個吸引人的院子將有助于出售該物業(yè)，因為它邀請買家想象自己在一年中宜人的季節(jié)在戶外度過時光。如果您有經(jīng)驗，這可以自己完成，或者您可以尋求專業(yè)園藝師的服務(wù)。另外，請考慮關(guān)注庭院照明，夜間照明可以為您的花園營造出現(xiàn)代、別致的外觀。

4. 室內(nèi)地板/地毯

地板是買家進入房產(chǎn)時首先看到的東西之一。人們希望他們家的地板現(xiàn)代、干凈、時尚。盡管硬木地板常年流行且易于打理，但高品質(zhì)的地毯也可以非常有吸引力并營造出溫馨的氛圍。您不妨考慮修復(fù)地板上的任何缺陷/更換舊地毯。

5. 廚房升級

廚房是任何家庭最重要的公共區(qū)域之一。沒有買家不想要一個功能齊全的空間，包括好的水龍頭、櫥柜和操作臺。

盡管用花哨的花崗巖或大理石臺面和全新的不銹鋼器具過度升級廚房可以讓廚房看起來既時尚又現(xiàn)代，但有些買家會被這些類型的升級拒之門外，因為他們會自動認為房子因此而變得更貴。最主要的其實是請確保所有電器都處于工作狀態(tài)，并且廚房看起來整潔美觀。

6. 浴室和廁所維修

一個好的浴室空間即既實用又美觀。粉刷墻壁和更換瓷磚灌漿等小修理可以創(chuàng)造奇跡。清理排氣扇并修理浴缸或水槽中的芯片，使固定裝置看起來像新的一樣。在某些情況下，用更人性化或節(jié)能的型號的新燈具替換舊的也是值得的。

7. 內(nèi)部照明裝置

照明設(shè)備的成本可能會有很大差異，但如果您有帶紙燈罩的老式吊燈，可能是時候升級了。出售房屋時，照明非常重要。筒燈在大多數(shù)環(huán)境中看起來都不錯，照明可以用來裝飾家中的其他裝飾品。節(jié)能照明還可以提升房產(chǎn)的吸引力。

8. 屋頂和地基

乍一看，您的房屋結(jié)構(gòu)對買家而言可能不像其他許多因素那樣明顯，但是由于屋頂或地基缺陷而導(dǎo)致的不良檢查報告可能會在最后一刻破壞您的銷售并花費更多。讓專業(yè)人士提前檢查您的房屋很重要，這樣您就可以修復(fù)任何結(jié)構(gòu)缺陷。

9. 大量清潔和整理

大量徹底的清潔可以為任何物業(yè)創(chuàng)造奇跡。這部分過程將很便宜，但需要花費大量的時間和體力才能做好。重點清理房屋所有您能看到的地方，以及所有那些您看不到的隱蔽角落。走到爐子和冰箱后面，移動家具以清潔下面的東西。一個干凈整潔的家，將幫助您獲得盡可能最好的銷售價格。