新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)不是隨意定的，是有相關(guān)規(guī)定可以進(jìn)行計(jì)算的，很多人不知道怎么計(jì)算的，那么，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)怎么計(jì)算呢？我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天法律快車的小編就帶你詳細(xì)了解有關(guān)于此的問題。下面，請看詳細(xì)介紹。

一、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)怎么計(jì)算

　　根據(jù)《財(cái)政部 國土資源部中國人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》（財(cái)綜〔2006〕48號），新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的征收范圍為：土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)的新增建設(shè)用地（含村莊和集鎮(zhèn)新增建設(shè)用地）；在土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址、依法以出讓等有償使用方式取得的新增建設(shè)用地；在水利水電工程建設(shè)中，移民遷建用地占用城市（含建制鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的經(jīng)批準(zhǔn)超出原建設(shè)用地面積的新增建設(shè)用地。因違法批地、占用而實(shí)際發(fā)生的新增建設(shè)用地，按照國土資源部認(rèn)定的實(shí)際新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn)繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。

　　從2007年1月1日起，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)分15個等別征收，征收標(biāo)準(zhǔn)為10～140元/平方米。

　　新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于耕地開發(fā)、土地整理、基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)支出。其中，中央分成部分由財(cái)政部和國土資源部主要參照各地上年年底基本農(nóng)田面積和國家確定的土地開發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)分配給各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市，重點(diǎn)向中西部地區(qū)和糧食主產(chǎn)區(qū)傾斜，專項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開發(fā)等開支；地方分成部分加上中央財(cái)政專項(xiàng)分配的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，統(tǒng)一由省級財(cái)政部門和國土資源管理部門，主要參照各地上年年底基本農(nóng)田面積、國家和省級確定的土地開發(fā)整理重點(diǎn)任務(wù)分配給市、縣，專項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開發(fā)等開支。

二、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　第一條 為了加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的收繳使用管理，保證新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于耕地開發(fā)，實(shí)現(xiàn)耕地總量的動態(tài)平衡，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，制定本辦法。

　　第二條 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)（以下簡稱土地有償使用費(fèi)）是指國務(wù)院或省級人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時，向取得出讓等有有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

　　第三條 土地有償使用費(fèi)30%上繳中央財(cái)政，70%上繳地方財(cái)政。縣、市人民政府依法取得新增建設(shè)用地后，應(yīng)依法向用地者供應(yīng)土地。

　　第四條 土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級別、基準(zhǔn)地價水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展平等情況制定，由國務(wù)院財(cái)政部門和土地行政主管部門聯(lián)合發(fā)布，并定期調(diào)整公布，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

三、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是什么？

　　新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是政府在批次報(bào)地（把農(nóng)民手里的地報(bào)給上級批準(zhǔn)收為國有土地)

的時候給上一級政府或省級政府交的土地款項(xiàng)，交了后這些土地才能當(dāng)?shù)卣�府使用。而土地出讓金是�?dāng)?shù)卣�府把已�?jīng)得到省政府批準(zhǔn)的土地出讓（即拍賣）給開發(fā)商或工廠時，受讓人（開發(fā)商或工廠）交給當(dāng)?shù)卣�府的土地使用費(fèi)。這兩個相當(dāng)于你買東西，先把東西低價買回來，再把東西高價賣出去，自己得利一樣。

　　在用地前需進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的報(bào)批，需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設(shè)用地（農(nóng)用地、未利用地），城市規(guī)劃區(qū)外，獨(dú)立選址的以出讓方式區(qū)的土地的。