社會(huì)是由人構(gòu)成的,人與人之間的聯(lián)系構(gòu)成了這個(gè)聯(lián)系著的社會(huì)。既然是人與人之間的相處,雖然就會(huì)產(chǎn)生矛盾,矛盾又轉(zhuǎn)化為糾紛,即使能夠解決好糾紛,卻又不一定能夠得到賠償。
一、農(nóng)村建筑施工合同糾紛如何解決
農(nóng)村建房合同糾紛的案由定性爭(zhēng)議農(nóng)村建房合同糾紛訴至法院后,涉及的首要問題即是案由的確定問題。在審判實(shí)踐中,有兩種案由意見:我國(guó)合同法第十六章專門對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛作了相關(guān)規(guī)定,最高人民法院也出臺(tái)了關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋,對(duì)建設(shè)工程施工做出了更詳細(xì)的規(guī)定,因此,將農(nóng)村建房合同糾紛的案由確定為建設(shè)工程施工合同還是承攬合同,適用的是不同的法律規(guī)定,案件的處理結(jié)果也會(huì)截然不同。
第一,合同無效,將使房主逃脫及時(shí)支付工程款的責(zé)任(不必因遲延付款而承擔(dān)違約責(zé)任),等于變相鼓勵(lì)房主尋找個(gè)人施工,這樣花費(fèi)少而且責(zé)任也小,同時(shí),這樣也會(huì)產(chǎn)生農(nóng)民工不能及時(shí)獲取工資的社會(huì)問題。
第二,合同無效,則施工人的一些違約行為,比如遲延完工、質(zhì)量問題,即使給房主造成損害,房主也無從要求賠償,而且施工人對(duì)工程也沒有保修責(zé)任,這對(duì)房主的保護(hù)也是不周到的。這樣就會(huì)造成一個(gè)惡性循環(huán),房主會(huì)盡力拖欠工程款,而施工方相應(yīng)的也會(huì)不注意施工質(zhì)量。
第三,合同無效,則工程款的數(shù)額將難以確定。這類案件中,通常雙方對(duì)工程款都會(huì)有一個(gè)確認(rèn),如果合同無效,就要進(jìn)行鑒定來確定工程款,這些小工程是很難找鑒定機(jī)構(gòu)的,而且這樣數(shù)量眾多的案件全部都鑒定,會(huì)增加審判的周期和成本,不利于及時(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
第四,合同無效,會(huì)使當(dāng)事人游離于合同保護(hù)之外而無須遵守任何約定,導(dǎo)致市場(chǎng)秩序更加混亂。
二、建設(shè)工程施工合同和承攬合同的不同法律效果分析
第一,合同的效力問題。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合同,根據(jù)司法解釋的規(guī)定,施工人必須具備相關(guān)資質(zhì),而農(nóng)村建房的施工人基本上是個(gè)體的泥工、瓦工等自行招募組織起來的個(gè)體施工隊(duì),不可能具備任何資質(zhì),因此,定性為建設(shè)工程施工合同的農(nóng)村建房合同應(yīng)為無效合同。如果將案由定性為承攬合同,根據(jù)合同法的規(guī)定,承攬人無需具備特別的資質(zhì),只要合同內(nèi)容不違法,則定性為承攬合同的農(nóng)村建房合同為有效合同。
程量就無法按約計(jì)算,如果工程已經(jīng)完工,且合同雙方對(duì)工程量無異議,工程量就按雙方合意的數(shù)字計(jì)算。如果工程未完工,或是雙方對(duì)工程量有異議,只能申請(qǐng)相關(guān)的鑒定機(jī)關(guān)進(jìn)行鑒定。將案由定性為承攬合同,因?yàn)楹贤怯行У,所以工程量的?jì)算嚴(yán)格按合同約定履行。
三、工程款的結(jié)算有如下幾種情況
(1)建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。
(2)建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持。
(3)建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。如果將案由定性為承攬合同,因?yàn)楹贤怯行У,則工程價(jià)款按約計(jì)算。