一旦項(xiàng)目組在完成竣工備案之后，就要開始對建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收了，竣工驗(yàn)收需要有一定的流程才可以的，而且在建筑工程中是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
一、建筑工程竣工驗(yàn)收的程序是怎樣
1、施工單位自檢評定
單位工程完工后，施工單位對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《工程驗(yàn)收報(bào)告》，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。
2、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報(bào)告》
監(jiān)理單位收到《工程驗(yàn)收報(bào)告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。
3、勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》
勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。
4、建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗(yàn)
建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位對工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報(bào)告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實(shí)整改情況。初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》。
5、建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案
建設(shè)單位收到《工程竣工報(bào)告》后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收組，驗(yàn)收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗(yàn)收方案。
6、施工單位提交工程技術(shù)資料
施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查。
7、竣工驗(yàn)收
建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收會(huì)議，組織驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。
監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。
8、施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改
施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報(bào)告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。
9、工程驗(yàn)收合格
對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗(yàn)收規(guī)范的要求整改完后，重新驗(yàn)收，直至合格。
10、驗(yàn)收備案
驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送縣住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)縣住建委備案。
二、交付竣工驗(yàn)收的建筑工程要具備哪些條件
1、必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、這里講的“規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)’”，包括依照法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定制定的保證建筑工程質(zhì)量和安全的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程承包合同約定的對該項(xiàng)建筑工程特殊的質(zhì)量要求，以及為體現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建筑工程承包合同約定的質(zhì)量要求而在工程設(shè)計(jì)文件中提出的有關(guān)工程質(zhì)量的具體指標(biāo)和技術(shù)要求。只有完全符合上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷的建筑工程，才能作為合格工程予以驗(yàn)收。
2、有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。這里講的“工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料”，一般應(yīng)包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批準(zhǔn)文件、工程的設(shè)計(jì)圖紙及其他有關(guān)設(shè)計(jì)文件、工程所用主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠檢驗(yàn)合格證明和進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告；申請竣工驗(yàn)收的報(bào)告書及有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)檔案等。
3、有建筑工程質(zhì)量保修書。工程竣工交付使用后，施工企業(yè)應(yīng)對其施工的建筑工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，以維護(hù)使用者的合法權(quán)益。為此，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供建筑工程質(zhì)量保修證書，作為其向用戶承諾承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的書面憑證。
4、具備國家規(guī)定的其他竣工條件。例如，按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收，還應(yīng)做到住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全；各類建筑物的平面位置、立面造型、裝飾色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；施工機(jī)具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除運(yùn)走，達(dá)到場清地平；有綠化要求的已按綠化設(shè)計(jì)全部完成，達(dá)到樹活草青等。
三、申請工程竣工驗(yàn)收備案需提交的材料有哪些
1、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告(當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站)；
2、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告(自備)；
3、工程施工許可證或開工報(bào)告(當(dāng)?shù)爻墙ň?；
4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書(當(dāng)?shù)貙張D機(jī)構(gòu))；
5、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件(自備)包括：地基與處理驗(yàn)收文件、地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評定記錄及檢測報(bào)告、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評定記錄及檢測報(bào)告、施工單位簽署的工程竣工評估報(bào)告、監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評估報(bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位簽署的工程質(zhì)量評估報(bào)告；
6、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量鑒定和功能性試驗(yàn)資料(檢測機(jī)構(gòu))；
7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案、衛(wèi)生防疫、勞動(dòng)保護(hù)等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)予使用文件(各大局)；
8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(自備)；
9、商品房住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(自備)；
10、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(國土局、規(guī)劃局)；
11、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件(如電梯準(zhǔn)用證、變壓器準(zhǔn)用證等)；
12、人防手續(xù)(人防辦)；
13、竣工地形圖(測繪單位)；
14、雙清回執(zhí)單(城建局)。
