當達到了竣工驗收的條件的時候，便可以進行建設工程的竣工驗收了，在驗收過程中有一定的注意事項。

一、建設工程竣工驗收需要注意什么

　　施工單位

　　1、依法承攬工程，分包工程簽訂合同與資質相符；已建立工程質量保證體系，建立各級質量責任及質量控制程序；

　　2、已按要求完成工程設計和合同約定的各項內容

　　3、在施工過程中，嚴格執(zhí)行強制性標準和強制性條文

　　4、施工過程中對監(jiān)理和監(jiān)督機構提出的要求整改的質量問題已改正，并得到監(jiān)理單位認可；

　　5、工程完工后，企業(yè)自查，已達到竣工標準，工程質量達到合格質量等級，滿足結構安全和使用功能要求；

　　6、工程質量保證資料齊全有效。

　　勘察單位

　　1、通過現(xiàn)場全面檢查確認工程施工質量已達到勘察成果文件的要求，認可施工單位的自評

　　2、本工程依法進行勘察工作并嚴格執(zhí)行有關主管部門的批文

　　3、本工程嚴格按強制性條文進行勘察工作

　　4、本工程提供的工程成果符合合同要求，且真實、準確

　　5、按要求參加工程地基基礎檢驗

　　6、本工程地基驗槽情況與本工程地質勘察報告書內容相符

　　設計單位

　　1、通過現(xiàn)場全面檢查，本工程質量滿足設計文件要求，認可施工單位的自評意見；

　　2、本工程依法進行設計、并執(zhí)行有關部門的批文、根據(jù)勘察成果文件進行設計；3、本工程嚴格按強制性標準和強制性條文進行工程設計

　　4、在施工過程，設計單位簽發(fā)的設計文件(包括設計變更通知單和技術核定單等)符合國家規(guī)范、強制性標準要求，實物量與設計文件相符

　　5、施工過程中，無結構性的質量缺陷；

　　6、本工程已完成工程設計文件要求的各項內容

　　監(jiān)理單位

　　1、本單位依法承攬工程，并建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，嚴格落實專業(yè)人員崗位責任制，對隱蔽工程、分項、分部工程及時進行驗收

　　2、嚴格實行監(jiān)理規(guī)范

　　3.在施工過程中，嚴格執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文和設計文件、嚴格執(zhí)行工程報驗制度，建筑材料進場檢驗制度及見證取樣制度等

　　4、監(jiān)督施工單位對施工過程中簽發(fā)的“監(jiān)理工程師通知單”“監(jiān)理工程師通知回復單”以及監(jiān)督機構簽發(fā)的“質量問題整改通知單”，已按要求、按時限落實整改，并組織復查、消號

　　5、工程質量評定為合格

　　6、無工程遺留質量缺陷情況

　　7、嚴格執(zhí)行旁站、巡視、平行檢驗工作

二、竣工驗收的條件

　　建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員進行竣工驗收：

　　1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。

　　2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應經總監(jiān)理工程師（針對委托監(jiān)理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

　　3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

　　4、建設行政主管部門及委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

　　5、對于委托監(jiān)理的工程項目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。未委托監(jiān)理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成。

　　6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。

　　7、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗收認可文件。

　　8、有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。

三、竣工驗收的內容

　　1、檢查工程是否按批準的設計文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；

　　2、檢查工程質量是否符合國家和鐵道部頒布的相關設計規(guī)范及工程施工質量驗收標準；

　　3、檢查工程設備配套及設備安裝、調試情況，國外引進設備合同完成情況；

　　4、檢查概算執(zhí)行情況及財務竣工決算編制情況；

　　5、檢查聯(lián)調聯(lián)試、動態(tài)檢測、運行試驗情況；

　　6、檢查環(huán)保、水保、勞動、安全、衛(wèi)生、消防、防災安全監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護、應急疏散通道、辦公生產生活房屋等設施是否按批準的設計文件建成、合格，精測網復測是否完成、復測成果和相關資料是否移交設備管理單位，工機具、常備材料是否按設計配備到位，地質災害整治及建筑抗震設防是否符合規(guī)定；

　　7、檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準確；

　　8、檢查建設用地權屬來源是否合法，面積是否準確，界址是否清楚，手續(xù)是否齊備。