在我們的社會(huì)生活當(dāng)中，如果一項(xiàng)工程竣工之后，那么需要另一個(gè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收之前需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證書(shū)。工程竣工驗(yàn)收移交哪些證書(shū)？希望對(duì)你當(dāng)前所面臨的疑問(wèn)能夠有所幫助。

一、工程竣工驗(yàn)收移交哪些證書(shū)

　　業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

二、什么條件下頒發(fā)工程竣工移交證書(shū)

　　“已按施工合同的要求完成，并驗(yàn)收合格，由施工方移交建設(shè)單位管  理，并進(jìn)入保修期。”竣工驗(yàn)收主持單位即可向項(xiàng)目法人頒發(fā)工程竣工證書(shū)。

　　另項(xiàng)目法人與工程運(yùn)行管理單位不同的，工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理移交手續(xù)。

　　工程移交后，項(xiàng)目法人以及其他參建單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)后續(xù)的相關(guān)質(zhì)量責(zé)任。項(xiàng)目法人已經(jīng)撤消的，由撤消該項(xiàng)目法人的部門(mén)承接相關(guān)的責(zé)任。

三、驗(yàn)收移交管理辦法

　　第一條 目的

　　為規(guī)范集團(tuán)內(nèi)部管理，確保工程竣工驗(yàn)收后及時(shí)完成由項(xiàng)目公司向物業(yè)管理公司移交，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化，特制定本辦法。

　　第二條 適用范圍

　　本辦法適用于集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程及其配套工程驗(yàn)收、移交過(guò)程的控制。

　　第三條 驗(yàn)收移交的組織

　�。ㄒ唬┘瘓F(tuán)成立工程驗(yàn)收移交工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由集團(tuán)主管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，項(xiàng)目公司、施工技術(shù)管理中心、項(xiàng)目拓展中心、產(chǎn)品設(shè)計(jì)中心、營(yíng)銷(xiāo)管理中心、成本合約部、物業(yè)管理公司、行政管理中心等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人任成員。

　　（二）驗(yàn)收移交工作列入集團(tuán)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃考核，原則上在施工單位向項(xiàng)目公司移交后1個(gè)月內(nèi)，由項(xiàng)目公司組織實(shí)施（具體時(shí)間單體工程以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)，室外工程以達(dá)到具備裝修條件即水通、電通、道路通為準(zhǔn)），無(wú)法按期組織實(shí)施的，項(xiàng)目公司需在當(dāng)月內(nèi)書(shū)面報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收移交工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)同意后方可延期，涉及到工程量大或技術(shù)難度高的變更部分必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)方可甩項(xiàng)。

　　第四條 驗(yàn)收移交前的準(zhǔn)備工作

　�。ㄒ唬﹫D紙資料的驗(yàn)收(此項(xiàng)資料移交物業(yè)管理處)

　　應(yīng)予驗(yàn)收的圖紙資料一般應(yīng)包括： 1、全套工程竣工圖紙（含小區(qū)規(guī)劃圖）； 2、機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)； 3、電梯使用許可證；

　　4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（涉及物業(yè)管理過(guò)程的項(xiàng)目）； 5、供水、供電的指標(biāo)批文； 6、供氣系統(tǒng)驗(yàn)收證明； 7、消防系統(tǒng)驗(yàn)收證明； 8、其他資料。 （二）維保資料 1、工程保修協(xié)議；

　　2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄； 3、施工單位聯(lián)系方式； 4、其他資料。

　　項(xiàng)目公司組織驗(yàn)收原則上提前五天發(fā)出驗(yàn)收通知單到相關(guān)部門(mén)，較小的項(xiàng)目經(jīng)與物業(yè)公司溝通后可提前三天通知，發(fā)出驗(yàn)收通知的同時(shí)一并將所擬驗(yàn)收的項(xiàng)目的相關(guān)資料提供給接收部門(mén)。除發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意延期移交以外，必須按照規(guī)定時(shí)間組織實(shí)施移交。