滲漏水現(xiàn)象是目前房屋建筑工程常見的質(zhì)量通病，嚴(yán)重影響工程的質(zhì)量品質(zhì)，同時(shí)后期堵漏要花費(fèi)很多人力、物力、財(cái)力，維修周期長(zhǎng)，有的部位甚至要進(jìn)行多次堵漏。為減少或避免滲漏水現(xiàn)象，須在施工過程中采取相關(guān)措施，本文主要選取幾個(gè)常見滲漏水部位（地下室外墻、廚衛(wèi)間、屋面）進(jìn)行闡述，詳細(xì)介紹不同部位控制滲漏水采取的預(yù)防措施。

一、地下室外墻防滲漏

地下室外墻結(jié)構(gòu)自防水是根本防線，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制抗?jié)B混凝土的施工質(zhì)量。外墻鋼筋綁扎牢固，應(yīng)滿綁不得跳綁。為防止鋼筋被銹蝕，迎水面防水混凝土鋼筋保護(hù)層不得小于50 mm，墊塊必須墊到位，在鋼筋保護(hù)層中間位置設(shè)置A4@150×150抗裂網(wǎng)片，采取相應(yīng)的固定措施。防水混凝土模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，支撐要牢固，外墻板加固必須采用止水螺桿。外墻施工縫設(shè)置在離底板面約300 mm高的位置，施工縫位置設(shè)置3 mm×300 mm的止水鋼板，止水鋼板開口對(duì)外（圖1）。底板混凝土澆筑完成達(dá)到一定強(qiáng)度后，止水鋼板處鑿毛清理干凈，同時(shí)將止水鋼板上水泥漿清理干凈。外墻澆筑混凝土前，先在底部均勻澆筑3~5 cm厚水泥砂漿結(jié)合層，此砂漿與抗?jié)B混凝土漿液成分相同。

混凝土自由下落高度控制在1.5 m之內(nèi)，如高度超高，要設(shè)置溜槽或串筒�；炷�土澆筑時(shí)要嚴(yán)格控制坍落度，每車派專人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行坍落度試驗(yàn)，做好相關(guān)記錄。個(gè)別工人為方便澆筑隨意加水，大幅降低混凝土的產(chǎn)品質(zhì)量，澆筑過程中在放料位置派專人進(jìn)行全過程跟蹤，嚴(yán)防隨意加水，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)采取相關(guān)懲罰措施�？�?jié)B混凝土的密實(shí)度直接影響混凝土自身的防水性能，應(yīng)派有經(jīng)驗(yàn)和有責(zé)任心的振搗手進(jìn)行振搗，同時(shí)項(xiàng)目部派人全過程跟蹤。振搗棒應(yīng)快插慢拔，振搗點(diǎn)要均勻排布，逐點(diǎn)移動(dòng)，移動(dòng)間距一般為30~40 cm左右，不得漏振。每個(gè)點(diǎn)位的振搗要等混凝土不再下沉，表面出現(xiàn)浮漿，開始冒泡時(shí)換下個(gè)位置進(jìn)行振搗。對(duì)混凝土進(jìn)行二次振搗和二次收光，減少收縮裂縫。外墻混凝土帶模澆水養(yǎng)護(hù)至少14 d。

外墻防水施工前應(yīng)先把基層清理干凈，要先進(jìn)行混凝土脹模和蜂窩麻面處理。外墻防水一般采用卷材防水和涂料防水，涂料防水一般采用多遍涂刷，每2遍涂刷方向應(yīng)垂直，涂刷厚度要滿足設(shè)計(jì)要求。卷材防水要注意2幅卷材的搭接寬度，一般100 mm左右。底板防水和外墻防水之間的搭接長(zhǎng)度和接縫處理要控制到位，陰陽角部位先鋪設(shè)附加層防水卷材。防水施工完成后要及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層的施工，以防破壞防水層。

二、廚衛(wèi)間防滲漏

廚衛(wèi)間防水一般采用涂料防水（如聚氨酯防水、聚合物水泥防水涂料），涂刷高度一般高于完成面以上1 800 mm，大面積防水一般出現(xiàn)滲漏水的可能性較小，滲漏點(diǎn)一般出現(xiàn)在下水管道處。很多項(xiàng)目排水管在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)先預(yù)埋模板盒子，后期安裝水管，最后吊模進(jìn)行封堵。往往吊模封堵時(shí)較隨意且范圍較小，難以保證質(zhì)量，容易出現(xiàn)滲漏。為避免出現(xiàn)這種情況，可在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)直接預(yù)埋套管，套管上設(shè)置止水環(huán)，高度高于完成面200 mm以上。最終水管安裝完成后，套管與水管之間用密封膠封堵密實(shí)。廚衛(wèi)間部分進(jìn)行2次蓄水試驗(yàn)，在做完防水層后進(jìn)行第1次蓄水試驗(yàn)，做完面層后進(jìn)行第2次蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為20~30 mm，24 h無滲漏為合格，每次蓄水應(yīng)由監(jiān)理工程師簽認(rèn)驗(yàn)收記錄。

三、屋面防滲漏

屋面主體結(jié)構(gòu)施工完成后進(jìn)行第1次蓄水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)要先進(jìn)行處理。屋面防水施工時(shí)先進(jìn)行防水附加層的施工，檐溝、天溝、女兒墻泛水、出屋面管道、屋脊等部位都要設(shè)置附加層，附加層寬度一般為500 mm，每面寬度為250 mm。落水口一般800 mm范圍內(nèi)坡度不小于5%。防水卷材搭接縫應(yīng)順?biāo)�流方向，搭接長(zhǎng)度一般為100 mm。卷材防水施工完成后要及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層的施工，天溝處保護(hù)層常規(guī)用水泥砂漿進(jìn)行找平，此處卷材要使用帶砂卷材，否則會(huì)引起空鼓開裂。出屋面管道卷材要進(jìn)行臥漿處理，具體如圖2所示。屋面卷材施工完成后再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

四、小結(jié)

以上主要講述了地下室外墻、廚衛(wèi)間、屋面防滲漏的預(yù)防措施，房屋建筑出現(xiàn)滲漏水的部位還有許多，如外墻面、陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室頂板等，但都應(yīng)做到事先預(yù)防，不要事后補(bǔ)救。在出現(xiàn)滲漏水情況后要加以反思，找出問題的根源，避免下次犯同樣的錯(cuò)誤。應(yīng)對(duì)方案不斷加以優(yōu)化，注重細(xì)部處理，過程中要跟蹤到位，確保嚴(yán)格按照施工方案執(zhí)行。平時(shí)應(yīng)多提出問題、勤跟蹤檢查、不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，確保一次成優(yōu)。