采用清單綜合單價(jià)、包干單價(jià)(全費(fèi)用單價(jià))的比較
一、工程計(jì)價(jià)方式

A、清單計(jì)價(jià)包括：1、實(shí)體工程費(fèi)：分部分項(xiàng)清單單價(jià)（清單綜合單價(jià)）*實(shí)體工程量（永久性）；

                        （ 清單綜合單價(jià)：包括實(shí)體工程的人工、材料、機(jī)械、綜合管理、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、稅金等。）

                         2、非實(shí)體工程費(fèi)：措施費(fèi)、其它工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。

                         總價(jià)=實(shí)體工程費(fèi)+非實(shí)體工程費(fèi)

B、包干單價(jià)(全費(fèi)用單價(jià))計(jì)價(jià)法：總價(jià)=包干單價(jià)(全費(fèi)用單價(jià))*實(shí)體工程量（永久性）；

包括但不限于實(shí)體工程的人工、材料、機(jī)械、綜合管理、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、稅金；非實(shí)體工程的措施費(fèi)、其它工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。

注：非實(shí)體工程費(fèi)

1、措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)、安全文明、臨時(shí)設(shè)施、二次搬運(yùn)、腳手架等

2、其它工程費(fèi)：A、建設(shè)單位：甲供設(shè)備材料費(fèi)、分包工程費(fèi)、暫列工程；B、施工單位：第三方檢測(cè)費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、總分包配合服務(wù)費(fèi)（協(xié)調(diào)、配合）、甲供設(shè)備材料保管費(fèi)

3、規(guī)費(fèi)：與政府的接入費(fèi)、辦 證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等

二、選擇

1、清單綜合單價(jià)比較明細(xì)、清楚；包干單價(jià)(全費(fèi)用單價(jià))含混、不清容易產(chǎn)生分歧。

2、如果有變更，則增加費(fèi)用的可能性更大，而實(shí)體工程量（或費(fèi)）的增（減）并不與非實(shí)體工程量（或費(fèi)）成正比；量（或費(fèi)）增加得越多，反而量（或費(fèi)）應(yīng)增加得比例更小，這就有可能多計(jì)費(fèi)。

3、清單綜合單價(jià)作為積累資料更方便、分析更容易、加強(qiáng)管理、評(píng)標(biāo)有利于橫向比較；包干單價(jià)不好分離。

因此，為了更好地控制工程造價(jià)，

建議：1、采用實(shí)體工程的清單綜合單價(jià)（包干使用）*實(shí)體工程量（永久性） +非實(shí)體工程費(fèi)總價(jià)包干使用的辦法。

         2、實(shí)體工程的清單綜合單價(jià)包干使用，并確定調(diào)整辦法、承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍（建議：正負(fù)5%，如果超出正負(fù)5%范圍才可以調(diào)整；市場漲跌很大的設(shè)備、材料類型的確定）。

         3、非實(shí)體工程費(fèi)：措施費(fèi)、其它工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，在本合同范圍內(nèi)（含變更）各總價(jià)包干使用；在本合同范圍外的簽證按造價(jià)比分?jǐn)傇黾印?/p>

         4、以上2條可以作為非政府工程（非國家投資，自籌資金）招標(biāo)條件的強(qiáng)制規(guī)定，如果投單位接受就投，不接受就放棄。