一、工程計(jì)價(jià)方式

A、清單計(jì)價(jià):

1、實(shí)體工程費(fèi):分部分項(xiàng)清單單價(jià)(清單綜合單價(jià))*實(shí)體工程量(永久性);

( 清單綜合單價(jià):包括實(shí)體工程的人工、材料、機(jī)械、綜合管理、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、稅金等。)

2、非實(shí)體工程費(fèi):措施費(fèi)、其它工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金?們r(jià)=實(shí)體工程費(fèi)+非實(shí)體工程費(fèi)。

B、包干單價(jià)(全費(fèi)用單價(jià))計(jì)價(jià)法

總價(jià)=包干單價(jià)(全費(fèi)用單價(jià))*實(shí)體工程量(永久性);

包括但不限于實(shí)體工程的人工、材料、機(jī)械、綜合管理、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、稅金;非實(shí)體工程的措施費(fèi)、其它工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。

注:非實(shí)體工程費(fèi)

1、措施費(fèi):環(huán)境保護(hù)、安全文明、臨時(shí)設(shè)施、二次搬運(yùn)、腳手架等

2、其它工程費(fèi):

A、建設(shè)單位:甲供設(shè)備材料費(fèi)、分包工程費(fèi)、暫列工程;

B、施工單位:第三方檢測費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、總分包配合服務(wù)費(fèi)(協(xié)調(diào)、配合)、甲供設(shè)備材料保管費(fèi)

3、規(guī)費(fèi):與政府的接入費(fèi)、辦 證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等

二、選擇

1、清單綜合單價(jià)比較明細(xì)、清楚;包干單價(jià)(全費(fèi)用單價(jià))含混、不清容易產(chǎn)生分歧。

2、如果有變更,則增加費(fèi)用的可能性更大,而實(shí)體工程量(或費(fèi))的增(減)并不與非實(shí)體工程量(或費(fèi))成正比;量(或費(fèi))增加得越多,反而量(或費(fèi))應(yīng)增加得比例更小,這就有可能多計(jì)費(fèi)。

3、清單綜合單價(jià)作為積累資料更方便、分析更容易、加強(qiáng)管理、評(píng)標(biāo)有利于橫向比較;包干單價(jià)不好分離。

三、建議

1、采用實(shí)體工程的清單綜合單價(jià)(包干使用)*實(shí)體工程量(永久性) +非實(shí)體工程費(fèi)總價(jià)包干使用的辦法;

2、實(shí)體工程的清單綜合單價(jià)包干使用,并確定調(diào)整辦法、承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍;

(建議:正負(fù)5%,如果超出正負(fù)5%范圍才可以調(diào)整;市場漲跌很大的設(shè)備、材料類型的確定);

3、非實(shí)體工程費(fèi):措施費(fèi)、其它工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)等,在本合同范圍內(nèi)(含變更)各總價(jià)包干使用;在本合同范圍外的簽證按造價(jià)比分?jǐn)傇黾樱?/p>

4、以上2條可以作為非政府工程(非國家投資,自籌資金)招標(biāo)條件的強(qiáng)制規(guī)定,如果投單位接受就投,不接受就放棄。