工    程   造    價(jià)
1、 建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價(jià)）和流動(dòng)資產(chǎn)投資（又叫流動(dòng)資金）。
2、 固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)（設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）、建筑安裝工程費(fèi)（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
3、 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率
4、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)）*費(fèi)率。更新改造項(xiàng)目依實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)—按投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資預(yù)繳
5、 靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)
6、 動(dòng)態(tài)投資包括：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
7、 流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債
8、 建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加
9、 世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成：項(xiàng)目直接成本（土地征購費(fèi)、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)用、服務(wù)性建設(shè)費(fèi)用）、項(xiàng)目間接成本（項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅）、應(yīng)急費(fèi)（未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備---肯定發(fā)生、不可預(yù)見準(zhǔn)備金---不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費(fèi)
10、 國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計(jì)算基本一致的是（直接費(fèi)---而開辦費(fèi)、管理費(fèi)、利潤稅金不同）
11、 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)價(jià)方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法
12、 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)部分：材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金（主要是指增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額）+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（其中外購配套件費(fèi)不計(jì)取利潤）
13、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)+采購及倉庫保管費(fèi)
14、 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率
15、 為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi)
16、 人工費(fèi)：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼）、職工福利費(fèi)（書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)）以及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（勞保用品、徒工服裝費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、保健津貼費(fèi)）
17、 材料預(yù)算價(jià)格：材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購預(yù)保管費(fèi)。
18、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及廠外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)
19、 國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括：各單項(xiàng)工程費(fèi)用（各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用{含人工費(fèi)、材料費(fèi)（其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+稅金）*x）、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)—占20%~30%、公司管理費(fèi)—占70%~75%）、利潤和稅金、其他攤銷費(fèi)}、單項(xiàng)工程開辦費(fèi)（按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出—占工程總造價(jià)的10%~20%））+分包工程費(fèi)用（各分包工程費(fèi)用（包括分包工程直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤）與總包利潤）+暫定金額（工程師批準(zhǔn)才能使用）
20、 國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包商的報(bào)價(jià)由三種形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)
21、 分?jǐn)偙壤�：固定比例、浮�?dòng)比例、測(cè)算比例、公式法
22、 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)---指建設(shè)項(xiàng)目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán)
23、 土地使用權(quán)出讓金---指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。
24、 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)[（建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單為經(jīng)費(fèi)）=單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）*建設(shè)單位管理費(fèi)率]、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（）、研究試驗(yàn)費(fèi)（區(qū)別于檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)（建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)等）、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用（包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)）、工程承包費(fèi)（不實(shí)行總承包的項(xiàng)目不記�。�
25、 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分---包括試運(yùn)轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)用、低值易耗品及其它物品的購置費(fèi)和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等==按試運(yùn)轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費(fèi)的%計(jì)算）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及生活家具購置費(fèi)
26、 基本預(yù)備費(fèi)：指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用①變更及局部處理費(fèi)用②自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用③竣工驗(yàn)收未鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)費(fèi)用；
27、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格變動(dòng)因期工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用包括：人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整、利率、費(fèi)率調(diào)整等增加的費(fèi)用。  包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備
28、 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，監(jiān)設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息
29、 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類-勞動(dòng)消耗定額（人工定額—表現(xiàn)形式為時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額（表現(xiàn)形式為機(jī)械時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）
以下為工程建設(shè)定額的劃分（27-30）
30、 按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序?yàn)檠芯繉?duì)象，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械定額組成—編制工程施工設(shè)計(jì)）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一種計(jì)價(jià)定額—編制工程施工組織設(shè)計(jì)）、概算定額（以擴(kuò)大的、分部分項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一種計(jì)價(jià)定額—確定建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)）、概算指標(biāo)（以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，是一種計(jì)價(jià)定額）、投資估算指標(biāo)（以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象）
31、 按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額(其它費(fèi)用定額、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額、間接費(fèi)定額)、工器具定額以及工程建設(shè)其它費(fèi)用定額（一般占項(xiàng)目總投資的10%）
32、 按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額
33、 按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額
34、 工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性、系統(tǒng)性（有多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體）、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時(shí)效性
35、 編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的兩個(gè)過程是：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)
36、 定額消耗量在編制概預(yù)算造價(jià)或價(jià)格中的具體作用主要體現(xiàn)在對(duì)概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計(jì)算工程量三個(gè)方面的把握與運(yùn)用
37、 我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)歷了“國家定價(jià)（國家是唯一的價(jià)格決策主體）—國家指導(dǎo)價(jià)（出現(xiàn)了預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式—國家和企業(yè)是價(jià)格的雙重決策主體----價(jià)格形成特征是計(jì)劃的控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性）—國家調(diào)控價(jià)（根據(jù)市場(chǎng)行情，承發(fā)包雙方協(xié)商----價(jià)格形成特征是計(jì)劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)）”三個(gè)階段，利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格而沿介于國家指導(dǎo)價(jià)和國家調(diào)控價(jià)之間。
38、 工程定額計(jì)價(jià)制度第一階段的改革核心思想是“量價(jià)分離”（控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)）、第二階段的改革核心問題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革
39、 動(dòng)作研究也稱之為工作方法研究，時(shí)間研究的直接結(jié)果是制定時(shí)間定額
以下為施工過程分類（37-40）
40、 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，施工過程可以分解為工序（特征是：工作者、工作對(duì)象、勞動(dòng)工具、工作地點(diǎn)不變-----從施工的技術(shù)操作和組織觀點(diǎn)看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動(dòng)過程的觀點(diǎn)看，工序可以分解為操作和動(dòng)作—編制定額時(shí)，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序?yàn)橹梗�、工作過程（特征是：工作者、工作地點(diǎn)不變，而材料和工具可以變換-如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷）、綜合工作過程（在組織上有機(jī)的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品的施工過程總和）；
41、 按照工藝特點(diǎn)可分為：循環(huán)施工過程合非循環(huán)施工過程
42、 根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度分為手動(dòng)施工過程和機(jī)械施工過程
43、 按施工過程的性質(zhì)不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程
44、 施工過程的研究常常采用模型分析方法（實(shí)物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型，常用圖式模型）
45、 圖式模型常采用線圖（適用于研究流動(dòng)作業(yè)性的施工過程）和各種流程程序圖（適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過程）
46、 動(dòng)素研究的目的有二：⑴改善復(fù)雜的操作方法⑵訓(xùn)練工人，使之有動(dòng)作的概念；一般不用于其它用途
47、 定額時(shí)間=基本工作時(shí)間+準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+休息時(shí)間+由工藝特點(diǎn)引起的不可避免的中斷時(shí)間+偶然工作時(shí)間+非施工本身造成的停工時(shí)間
48、 施工本身造成的停工時(shí)間是由于組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作時(shí)間做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起
機(jī)械工作時(shí)間（46-47）：
49、 損失時(shí)間=多余工作時(shí)間+停工時(shí)間（施工本身造成的停工時(shí)間、非施工本身造成的停工時(shí)間）+違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間+低負(fù)荷下工作時(shí)間
50、 必須消耗的工作時(shí)間=有效工作時(shí)間（正常負(fù)荷下、有根據(jù)的降低負(fù)荷下）+不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間（與工藝過程的特點(diǎn)有管、與機(jī)器有關(guān)、工人休息時(shí)間）
51、 計(jì)時(shí)觀察法適用于研究人工手動(dòng)過程和機(jī)手并動(dòng)過程的工時(shí)消耗，局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠
52、 施工過程的影響因素包括技術(shù)、組織和自然因素
53、 計(jì)時(shí)觀察法包括測(cè)時(shí)法（選擇法測(cè)時(shí)、接續(xù)法測(cè)時(shí)---精確度較高，一般可達(dá)到0.2~15s）、寫實(shí)記錄法（數(shù)示法—精確度可達(dá)到5s，可同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀察、圖示法--精確度可達(dá)到30s，可同時(shí)對(duì)三個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察、混合法--可適用于三個(gè)以上工人的小組工時(shí)消耗的測(cè)定與分析）和工作日寫實(shí)法（研究整個(gè)工作班內(nèi)各種工時(shí)消耗的方法—目的：1、取得定額的基礎(chǔ)資料；2、檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作---技術(shù)簡便、費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)，是我國一種采用較廣的編制定額的方法）
54、 測(cè)時(shí)法主要適用于測(cè)定那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測(cè)時(shí)（間隔選擇施工過程中非緊聯(lián)接的組成部分測(cè)定工時(shí)，精確度為0.5s）、接續(xù)法測(cè)時(shí)（它比選擇法測(cè)時(shí)更準(zhǔn)確、完善）。
55、 整理觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法
56、 寫實(shí)記錄法是研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間的消耗方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法
57、 工作日寫實(shí)法，記錄時(shí)間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)組成部分，只需要?jiǎng)澐譃檫m合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類
58、 根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點(diǎn)，施工過程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素
59、 根據(jù)施工過程影響因素對(duì)工時(shí)消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向微小因素）
60、 當(dāng)測(cè)時(shí)數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用加權(quán)平均計(jì)算值適當(dāng)
61、 擬定施工的正常條件：擬定工作地點(diǎn)的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制
62、 擬定機(jī)械工作正常條件：擬定工作地點(diǎn)的合理組織、合理的工人編制
63、 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式
64、 擬定工作時(shí)間可采用計(jì)時(shí)觀察法取得，也可由工時(shí)規(guī)范或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)取的
65、 利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算勞動(dòng)時(shí)間定額：（作業(yè)時(shí)間（工序作業(yè)時(shí)間）=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1-輔助時(shí)間%））、（規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+休息時(shí)間）、定額時(shí)間=作業(yè)時(shí)間/（1-規(guī)范時(shí)間%）
66、 機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量
67、 連續(xù)動(dòng)作機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量/工作時(shí)間（h）
68、 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利用系數(shù)
69、 必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額）+不可避免的材料損耗+不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）
70、 確定材料消耗的基本方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法—編制材料損耗定額；利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法編制材料的凈用量定額；采用現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法—由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據(jù)；理論計(jì)算法
71、 材料消耗中應(yīng)計(jì)算材料攤銷量
72、 企業(yè)定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨(dú)立自主的原則、時(shí)效性原則、保密原則
73、 企業(yè)定額的作用：⑴計(jì)劃管理的依據(jù)；⑵組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；⑶計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)；⑷企業(yè)激勵(lì)工人的條件；⑸有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；⑹編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)；⑺施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)
74、 工程結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位按照工程進(jìn)度對(duì)已完的分部分項(xiàng)工程實(shí)現(xiàn)貨幣支付的行為
75、 預(yù)算定額的編制原則：按社會(huì)平均水平確定、簡明適用性原則、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則
76、 預(yù)算定額的編制步驟：準(zhǔn)備工作階段—收集資料階段—定額編制階段—定額報(bào)批階段—修改定稿、整理資料階段
77、 施工定額的計(jì)量單位一般按照工序和施工過程確定；而預(yù)算定額的計(jì)量單位主要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特征及其變化確定
78、 的兩種確定方法：⑴勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)；⑵現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)（現(xiàn)場(chǎng)工作日寫實(shí)法）
79、 人工工日數(shù)包括基本用工（完成定額計(jì)量單為的主要用工+按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的傭工量+另外增加用工）和其他用工（超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差）
80、 人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*人工幅度差系數(shù)

81、 實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí)，可另行計(jì)算二次搬運(yùn)費(fèi)
82、 材料消耗量（測(cè)定方法分為現(xiàn)場(chǎng)觀察法和試驗(yàn)室法）按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料（材料消耗量=材料凈用量（1+損耗率））
83、 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）
84、 占比重不大的零星小型機(jī)械按勞動(dòng)定額小組成員計(jì)算出臺(tái)班使用量，以機(jī)械費(fèi)或其他機(jī)械費(fèi)表示，不再列臺(tái)班數(shù)量
85、 年非作業(yè)工日：指職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期，6個(gè)月以內(nèi)的病假以及產(chǎn)、婚、喪假，在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù)
86、 年有效工作天數(shù)=年應(yīng)工作天數(shù)-年非作業(yè)天數(shù)
87、 影響人工單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、人工單價(jià)的組成內(nèi)容、勞動(dòng)力市場(chǎng)供需、政府推行的社會(huì)保障和福利政策
88、 影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng)的因素：市場(chǎng)供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)、流通環(huán)節(jié)及供應(yīng)體制、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法、國內(nèi)市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響
89、 材料的預(yù)算價(jià)格時(shí)指材料從其來源地到達(dá)工地倉庫后出庫的綜合平均價(jià)格。一般由材料原價(jià)（出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)、銷售部門批發(fā)價(jià)和零售價(jià)）、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成；
90、 材料的預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）（1+采購及保管費(fèi)率）-包裝材料回收價(jià)值
91、 材料供應(yīng)價(jià)=材來原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)
92、 包裝材料回收值=包裝原價(jià)*回收比例*回收價(jià)值比例 jiayou0513.com
93、 運(yùn)雜費(fèi)（按照外埠運(yùn)費(fèi)（包括調(diào)車費(fèi)、裝卸費(fèi)、車船運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）和市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）是指材料由采購地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)倉庫或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)，包括調(diào)車駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及附加工作費(fèi)等
94、 采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫的價(jià)格*采購及保管費(fèi)率=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*采購及保管費(fèi)率
95、 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安（裝）拆費(fèi)及廠外運(yùn)費(fèi)（非場(chǎng)內(nèi)運(yùn)費(fèi)）、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、車船使用稅等
96、 臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1-殘值率）*貸款利息系數(shù)/耐用總臺(tái)班；機(jī)械預(yù)算價(jià)格為出廠價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)之和計(jì)算；貸款利息系數(shù)=1+（n+1）i/2；耐用臺(tái)班即機(jī)械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟(jì)使用壽命（同一定額中采用的定額），耐用臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期（其中大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1）
97、 臺(tái)班大修費(fèi)用=一次大修理費(fèi)用*壽命周期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班
98、 臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量=（實(shí)測(cè)數(shù)*4+定額平均值+調(diào)查平均值）/6
99、 工程單價(jià)通常是指建筑安裝工程的概算單價(jià)和概算單價(jià)；包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；
100、 分部分項(xiàng)工程單價(jià)：按使用對(duì)象分建筑工程單價(jià)和安裝工程單價(jià)；按用途劃分為預(yù)算單價(jià)、概算單價(jià)；按使用范圍分地區(qū)單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià)；案編制依據(jù)分定額單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià)；按單價(jià)的綜合程度劃分為基本直接費(fèi)單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）、全費(fèi)用單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)）和完全單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金
 
精華2
101、 分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
102、 工程單價(jià)是計(jì)劃價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)是自由價(jià)格，兩者均具有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能
103、 工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的去費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
104、 單位估價(jià)匯總表略去了“人工、機(jī)械臺(tái)班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi)”（三價(jià)）和預(yù)算價(jià)值。  編制地區(qū)單價(jià)的方法主要是加權(quán)平均法
105、 概算定額又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制，由國家計(jì)劃委員會(huì)備案
106、 概算定額的編制原則:社會(huì)平均水平和簡明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價(jià)2.06%
107、 概算定額的編制一般分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段
108、 投資估算的編制一般分為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段
109、 概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象；⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來自預(yù)算或結(jié)算資料
110、 概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性
111、 概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)
112、 投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)（包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和單位工程概算指標(biāo)（即建筑安裝工程費(fèi)）
113、 工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位
114、 工程量清單（主要用在工程招投標(biāo)階段）是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計(jì)得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)
115、 工程量清單項(xiàng)目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（1~4級(jí)全國統(tǒng)一規(guī)定、5級(jí)招標(biāo)人編制），1級(jí)（2位）分類碼、2級(jí)（2位）章順序碼、3級(jí)（2位）節(jié)順序碼、4級(jí)（3位）清單項(xiàng)目碼、5級(jí)（3位）具體清單項(xiàng)目碼
116、 工程量計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專業(yè)
117、 措施項(xiàng)目一覽表為通用項(xiàng)目（措施費(fèi)內(nèi)容）、建筑工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸）、安裝工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染測(cè)試）、裝飾裝修工程、市政工程
118、 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量4個(gè)部分
119、 其它項(xiàng)目清單：招標(biāo)人部分（包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)）、投標(biāo)人部分（總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）---由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫
120、 其它項(xiàng)目費(fèi)：包含招標(biāo)人部分（不可預(yù)見費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它）、投標(biāo)人部分（察看現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）
121、 零星工作費(fèi)表：招標(biāo)人提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量
122、 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單--------------建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格；企業(yè)定額*工程量清單--------------建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)
123、 分部分項(xiàng)工程費(fèi)= 分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程單價(jià)（單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）
措施項(xiàng)目費(fèi)= 措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)（構(gòu)成類同分部分項(xiàng)工程單價(jià)）---發(fā)生
于該工程項(xiàng)目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用
單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)（該項(xiàng)目可能發(fā)生的其他費(fèi)用）+
規(guī)費(fèi)+稅金----------------也是工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費(fèi)用
單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= 單位工程報(bào)價(jià)      建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)= 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)
124、 工程量清單（要求采用單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式）單價(jià)的套用有兩種—工料單價(jià)法（按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定）和綜合單價(jià)法------評(píng)標(biāo)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原則
125、 工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個(gè)平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定⑷有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制
126、 工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一種市場(chǎng)定價(jià)模式
127、 工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)
128、 工程量清單及價(jià)過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則；工程量清單與定額及價(jià)相比，其改革的核心是工程量清單實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的參與與雙方主體自主定價(jià)
129、 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價(jià)（綜合單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）
130、 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫
131、 英國工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心是—SMM7，一般由開辦費(fèi)、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成
132、 工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動(dòng)態(tài)性⑹季節(jié)性
133、 對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合適用性
134、 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容有以下三類：價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息
135、 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他
136、 工程造價(jià)的資料的運(yùn)用:⑴編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值 建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算）⑵單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額（現(xiàn)值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)⑸用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)⑼用于研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律
137、 工程造價(jià)指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質(zhì)不同（數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長短（時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)）
138、 工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響程度的一種指標(biāo)，反映了基期到報(bào)告期價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)
139、 各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)------個(gè)體指數(shù)；設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)------總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)-----總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)------總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；
140、 設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，    派許體系：   KP—綜合指數(shù)；q0—基期數(shù)量；q1—報(bào)告期數(shù)量；p0—基期價(jià)格；p1—報(bào)告期價(jià)格
141、 確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式
142、 設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù) 
143、 建筑安裝工程價(jià)格指數(shù):
（即報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)）
144、 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)用以及工程建設(shè)其它費(fèi)
145、 工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，此時(shí)可稱為投標(biāo)價(jià)格指數(shù)
146、 香港發(fā)布的工程造價(jià)指數(shù)主要是成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價(jià)信息，我國是通過政府的工程造價(jià)管理部門發(fā)布
147、 項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：⑴決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提⑵項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)⑶造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策⑷項(xiàng)目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價(jià)的控制效果
148、 投資估算作為限額目標(biāo)civilcn.com
149、 項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：⑴項(xiàng)目的合理規(guī)模（項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素：市場(chǎng)因素（是項(xiàng)目規(guī)模確定需要考慮的首要因素）、技術(shù)因素、環(huán)境因素）⑵建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)）⑶建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇（靠近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則、工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則）⑷工程技術(shù)方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分---主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題、進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題、注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題）
150、 可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)⑹施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)⑺項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)
151、 工程項(xiàng)目建設(shè)全過程可分為三個(gè)階段：投資前時(shí)期（包括機(jī)會(huì)研究階段 項(xiàng)目設(shè)想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段 項(xiàng)目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細(xì)可行性研究階段 項(xiàng)目準(zhǔn)備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（---建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時(shí)提出項(xiàng)目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）評(píng)價(jià)和決策階段 項(xiàng)目評(píng)估±10%、）、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期
152、 在項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和理性的研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大部分：市場(chǎng)研究—---必要性問題、技術(shù)研究---—可行性研究問題、效益研究-----合理性問題（核心問題）  可行性研究中，項(xiàng)目的凈及合理性研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)方面
153、 大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告—--全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國家計(jì)委審批或由國家計(jì)委委托有關(guān)單位審批；重大型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告-----國家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門預(yù)審，報(bào)國務(wù)院審批；小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告不經(jīng)過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批
154、 國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度：⑴項(xiàng)目的投資設(shè)想期--無工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段（比照估算）---≥±30%；⑵項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究期---有初步的工藝流程圖、主要的設(shè)備生產(chǎn)能力---初估階段（因素估算）---±30%⑶項(xiàng)目的可行性研究時(shí)期---具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力---初步估算（認(rèn)可估算）---±20%⑷項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究時(shí)期---確定估算（控制估算）----±10%⑸項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段---具有全部的設(shè)計(jì)圖紙---詳細(xì)估算（投標(biāo)估算）----±5%
155、 在可行性研究時(shí)期，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計(jì)入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金（財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金）主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨）—流動(dòng)負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款）
建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資的估算的方法（148—152）
156、 單位生產(chǎn)能力法（精度可達(dá)到70%）：把建設(shè)項(xiàng)目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算；（估算應(yīng)注意地方性、配套性、時(shí)間性）--考慮時(shí)間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f
157、 生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度可達(dá)到70%）：主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上報(bào)價(jià)大都采用這種方法
158、 系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I---以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I----以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法（估算誤差10%~15%）C=E(1+∑ki)kc-- ki –管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)-- kc –管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算數(shù)(1.43----1.1、1.25、1.6----1.5----1.31、1.35、1.38)、
159、 比例估算法（根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計(jì)算）

160、 指標(biāo)估算法，主要適用于項(xiàng)目建議書階段
161、 動(dòng)態(tài)投資估算：主要考慮價(jià)格變動(dòng)部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計(jì)算是以基準(zhǔn)年(而不是編制的年)靜態(tài)投資(It—由資金使用計(jì)劃表得出)的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)： 
162、 建設(shè)期利息使指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計(jì)息，以上年度借款按全年計(jì)息（本年度借款=本年度固定資產(chǎn)投資—本年度自有資金投入）
163、 流動(dòng)資金的估算方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法；流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金[年工資福利費(fèi)、年其它費(fèi)用]、應(yīng)收賬款[全年的銷售收入--應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入]、存貨[外購原材料、燃料、在產(chǎn)品（年外購原材料、燃料+年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其它制造費(fèi)）、產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本）]—流動(dòng)負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款[年外購原材料、燃料]）   例如：某企業(yè)全年的銷售收入為300萬元，賒銷占全部收入的40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為60次，則應(yīng)收賬款估算額為300*40%/60=2萬元
164、 經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用---折舊費(fèi)---攤銷費(fèi)---維簡費(fèi)---利息（為固定資產(chǎn)貸款和流動(dòng)資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息）
165、 銷售稅金=消費(fèi)稅+營業(yè)稅+資源稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加
166、 銷售利潤=銷售收入---總生產(chǎn)成本費(fèi)用--銷售稅金及附加（貸款還本付息的主要來源），企業(yè)銷售利潤除了繳納所得稅（33%）以外，還應(yīng)從利潤中彌補(bǔ)以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資金來源
生產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成：（157—158）
167、 按制造成本法計(jì)算   總成本費(fèi)用{產(chǎn)品制造成本[直接費(fèi)用---直接計(jì)入成本（直接材料費(fèi)、直接工資及福利費(fèi)、其他直接支出）、制造費(fèi)用----分?jǐn)傆?jì)入成本（間接費(fèi)用）]、期間費(fèi)用----不計(jì)入成本（管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用）}
168、 按生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)計(jì)算   總成本費(fèi)用{可變成本[外購原材料、外購燃料動(dòng)力、計(jì)件工資及福利費(fèi)]、固定成本[計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡費(fèi)、攤消費(fèi)、利息支出]}
169、 銷售稅金及附加的計(jì)征依據(jù)是項(xiàng)目的銷售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅
170、 貸款還本的資金來源為包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)計(jì)遞延資產(chǎn)和其他還款資金來源，固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金貸款的利息，均計(jì)入項(xiàng)目總成本費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用，由以上所列資金償還
171、 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包括：生產(chǎn)成本費(fèi)用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測(cè)算
172、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動(dòng)（靜）態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)比率分析、考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的不確定性分析  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容為償債能力評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
173、 盈利能力分析的主要報(bào)表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表     償債能力分析報(bào)表包括：資金來源與資金運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表   不確定性分析（在信息不足，無法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的情況下）包括盈虧平衡分析和敏感性分析    風(fēng)險(xiǎn)分析（在可變因素已知的情況下）包括概率分析和定性分析
174、 全部投資現(xiàn)金流量表（用來計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（固定資產(chǎn)投資----包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）
175、 自有資金現(xiàn)金流量表（用來計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）
176、 利潤總額=營業(yè)利潤（主營業(yè)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤（主營業(yè)務(wù)收入-主營業(yè)務(wù)成本-銷售費(fèi)用-銷售稅金及附加--管理費(fèi)--財(cái)務(wù)費(fèi)）+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額 
177、 法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補(bǔ)損失的金額后的10%提取，盈余公積金達(dá)到固定資產(chǎn)的50%時(shí)不再提取
178、 損益表：銷售收入---銷售稅金及附加---總成本費(fèi)用---利潤總額---所得稅---稅后利潤---彌補(bǔ)損失---法定盈余公積金---公益金---應(yīng)付利潤---未分配利潤----累計(jì)未分配利潤
179、 資金來源與運(yùn)用表：資金來源表包括利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金等；資金運(yùn)用表包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等
180、 資產(chǎn)負(fù)債表（用于清償能力分析）：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益  資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值    負(fù)債包括：流動(dòng)負(fù)債、長期負(fù)債  所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤
181、 外匯平衡表：外匯來源=外匯運(yùn)用
182、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系主要包括：盈利能力評(píng)價(jià)和清償能力評(píng)價(jià)  考慮時(shí)間分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)（動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指表、比率性指標(biāo)-------反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率（包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率）-----反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；
183、 靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的每年得凈收益（=稅后利潤+折舊）回收項(xiàng)目全部投資（固定資產(chǎn)+流動(dòng)資產(chǎn)）所需要的時(shí)間  
184、 靜態(tài)投資回收期（考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo)）小于等于基準(zhǔn)投資回收期（動(dòng)態(tài)投資回收期小于等于壽命期時(shí)），項(xiàng)目可行；
185、 投資利潤率=利潤總額/投資總額   投資利稅率=（利潤總額+銷售稅金及附加）/投資總額 資本金利潤率=稅后利潤/資本金   資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額    流動(dòng)比率（反映償還短期債務(wù)，一般為2：！好）=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額   速動(dòng)比率（反映償還很短期債務(wù)，一般為1：！好）= 速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）/流動(dòng)負(fù)債總額    例如一組財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)比率為3，流動(dòng)負(fù)債為160萬元，存貨120萬元，則速動(dòng)比率=（2.25）  解流動(dòng)資產(chǎn)=160*3=480  速動(dòng)比率=（480-120）/160=2.25
186、 項(xiàng)目不確定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度
187、 設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、初步方案（對(duì)于不太復(fù)雜的工程，可以省略）、初步設(shè)計(jì)（關(guān)鍵性階段，也是整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思形成的階段）、技術(shù)設(shè)計(jì)(著眼點(diǎn)，各種技術(shù)方案的定案階段，除體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設(shè)計(jì)（滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求）、設(shè)計(jì)交底和配合施工
188、 工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)
189、 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：總平面設(shè)計(jì)（指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置—主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運(yùn)輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件-----影響工程造價(jià)的因素由占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇）、工藝設(shè)計(jì)（工程設(shè)計(jì)的核心）、建筑設(shè)計(jì)（影響工程造價(jià)的因素有平面形狀（K周=單位面積所占外墻長度，越低設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)）、流通空間（設(shè)計(jì)目標(biāo)，流通空間減少到最少）、層高（多層建筑造價(jià)增加幅度比較大的原因是因?yàn)榻ㄖ�的承重部分占造價(jià)大，而單層建筑的墻柱部分占造價(jià)少，單層廠房的高度主要取決于車間的運(yùn)輸方式）、建筑物層數(shù)（工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求-----確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：廠房展開面積和廠房的長度和寬度）、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積（住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個(gè)系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì)）、建筑結(jié)構(gòu)（砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)---消耗大量木材資源并會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境帶來不利影響，少用））
190、 在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)分析：⑴使造價(jià)結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動(dòng)⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著
191、 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則: ⑴經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)⑵兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費(fèi)用⑶兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求
192、 工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
193、 工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率；
194、 建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：單位面積造價(jià)、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比（主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理）、工程全壽命成本
195、 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心是提高土地的利用率
196、 建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標(biāo)
197、 居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
198、 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法主要有多指標(biāo)對(duì)比法（指標(biāo)全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標(biāo)綜合評(píng)分法（優(yōu)點(diǎn)：避免了多指標(biāo)對(duì)比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一），設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法有投資回收期法、計(jì)算費(fèi)用法
199、 差額投資回收期是不考慮時(shí)間價(jià)值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本，業(yè)務(wù)量相同時(shí)△Pt=(k2-k1)/(c1-c2)     △Pt≤PC  投資大的方案為優(yōu)  業(yè)務(wù)量不同時(shí)△Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)
200、 差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R= (c1-c2 )/(k2-k1) 　△R≥RC 投資大的方案為優(yōu)  利用AC=C+RC*k  RC----投資效果系數(shù)

精華3
201、 工程設(shè)計(jì)優(yōu)化的途徑：⑴通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選優(yōu)化⑵運(yùn)用價(jià)值工程⑶推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)⑷實(shí)施現(xiàn)額設(shè)計(jì)
202、 價(jià)值工程的工作程序：⑴對(duì)象的選擇⑵組成價(jià)值工程領(lǐng)導(dǎo)小組⑶收集與研究對(duì)象相關(guān)的信息資料⑷功能系統(tǒng)分析—價(jià)值工程的核心⑸功能評(píng)價(jià)⑹方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)⑺由主管部門進(jìn)行審批⑻方案實(shí)施與檢查
203、 價(jià)值工程在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案由選中的應(yīng)用：設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程的步驟一般為功能分析、功能評(píng)價(jià)、方案創(chuàng)新、方案評(píng)價(jià)    
204、 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用：對(duì)象的選擇常用ABC法
205、 優(yōu)化設(shè)計(jì)通常是通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行的，投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法
206、 一般說來，對(duì)于一些確定性問題，如投資、資源消耗、時(shí)間等有關(guān)條件已知的，可采用線性規(guī)劃，非線性規(guī)劃、動(dòng)態(tài)規(guī)劃的理論和方法進(jìn)行優(yōu)化；而對(duì)于一些非確定性問題，可采用排隊(duì)論、對(duì)策論進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)與設(shè)計(jì)流量的問題，常采用網(wǎng)絡(luò)理論進(jìn)行優(yōu)化。
207、 限額設(shè)計(jì)中，初步設(shè)計(jì)的主要工作時(shí)多方案的比選；進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)要把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
208、 工程造價(jià)指數(shù)上漲4%，工程建設(shè)4年，頭哦資分配的設(shè)計(jì)限額為960萬元，則實(shí)際設(shè)計(jì)限額為960/（1.04）4=820。61
209、 對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，要采取現(xiàn)算賬，后變更的辦法；凡因設(shè)計(jì)單位錯(cuò)誤，漏項(xiàng)、擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支，相應(yīng)扣減設(shè)計(jì)費(fèi)，累計(jì)超過院批準(zhǔn)概算（2%~3%、3%~5%、5%~10%、10%以上的），要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的（3%、5%、10%、20%）
210、 限額設(shè)計(jì)的完善：⑴合理確定、正確理解限額；⑵合理分解和使用限額
211、 設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金的使用限額，招標(biāo)單位編制的標(biāo)底是以設(shè)計(jì)概算造價(jià)為依據(jù)
212、 總概算表反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等頭確定的投資；動(dòng)態(tài)投資是指概算編制時(shí)期到竣工驗(yàn)收前因價(jià)格變化多等種因素形成的投資
213、 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算***；其中總概算由單項(xiàng)工程綜合概算（單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算---不編總概算時(shí)列入）、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算以及經(jīng)營性流動(dòng)資金概算
214、 建筑概算的編制方法有概算定額法（又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法—要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、概算指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，有類似工程概算指標(biāo)可以利用）、類似工程預(yù)算法（適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或再建工程的設(shè)計(jì)類似沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)結(jié)構(gòu)和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整）；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法(初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單)、擴(kuò)大單價(jià)法（初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備）、設(shè)備百分比法（初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備的出廠價(jià)而無有詳細(xì)的規(guī)格、重量時(shí)---常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備）和綜合噸位指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時(shí)，常用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝計(jì)算）
215、 概算指標(biāo)采用的是直接費(fèi)指標(biāo)
216、 單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標(biāo)兩大部分；工業(yè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大部分、民用工程項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程一項(xiàng)
217、 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：合法性、時(shí)效性、適用范圍
218、 審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制深度（一般大中型項(xiàng)目應(yīng)有完整的“***”概算）、審查概算編制范圍
219、 審查工程概算的內(nèi)容：⑴審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否適合規(guī)定⑵審查工程量是否正確⑶審查材料用量和價(jià)格⑷審查建筑安裝費(fèi)的記取是否符合國家或地方有關(guān)規(guī)定⑸審查工程建設(shè)其它費(fèi)用⑹審查項(xiàng)目的“三廢”治理⑺審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑻審查投資經(jīng)濟(jì)效果⑼審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，概算超估算10%以上的應(yīng)查明原因，重新上報(bào)
220、 審查設(shè)計(jì)概算的方法：對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法
221、 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算（建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算）、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算
222、 單價(jià)法：單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=∑（工程量*預(yù)算定額單價(jià)）
223、 單價(jià)法（只能反映定額編制年的價(jià)格水平）編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料---熟悉圖紙和定額---計(jì)算工程量---套用預(yù)算定額單價(jià)---編制工料分析表---計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)---復(fù)核—編制說明和封面
224、 實(shí)物法（與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的方法）編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料---熟悉圖紙和定額---計(jì)算工程量---套用預(yù)算定額用量---求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量---按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)---計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)---復(fù)核—編制說明和封面
225、 審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)的套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格的取定是否正確---各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面
226、 審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、篩選審查法（歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本表---適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程）、重點(diǎn)抽查法、對(duì)比審查法、利用手冊(cè)審查法、分解對(duì)比審查法
227、 發(fā)包管理主要是指工程報(bào)建制度和招標(biāo)制度 1999年10月1日---《中華人民共和國合同法》 2000年1月1日---《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》
228、 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括：新能源、交通、通訊、水利、城市設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目
229、 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目包括：供水（電、氣、熱）等市政項(xiàng)目；科技教育、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用房）、其他公用事業(yè)項(xiàng)目；
230、 強(qiáng)制招標(biāo)的范圍包括主體和限額兩部分；主體部分：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目；限額部分：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元以上?
精華4
231、 可以不進(jìn)行招標(biāo)的：使用專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)、建筑有特殊造型的，經(jīng)項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)；涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)、利用扶貧資金實(shí)行以工代辰、使用農(nóng)民工等特殊情況
232、 建設(shè)工程招標(biāo)的種類：建設(shè)工程項(xiàng)目總承包、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程材料設(shè)備招標(biāo)
233、 建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)最多可以將一個(gè)項(xiàng)目分解為單位工程及特殊專業(yè)工程分別招標(biāo)，不允許以分部分項(xiàng)工程招標(biāo)；
234、 標(biāo)段的劃分應(yīng)考慮以下因素：招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求、招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求、對(duì)工程投資的影響（直接影響是由管理費(fèi)引起）、工程各項(xiàng)工作的銜接
235、 招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按照相對(duì)集中、適度競爭、受眾分布合理的原則發(fā)布
236、 指定媒介發(fā)布公開招標(biāo)項(xiàng)目的公告，不得收取費(fèi)用（發(fā)布國際招標(biāo)公告的除外），指定媒介應(yīng)當(dāng)在受到招標(biāo)公告文本7日內(nèi)發(fā)布
237、 資格預(yù)審的程序：發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ�、發(fā)出資格預(yù)審文件（資格預(yù)審的內(nèi)容包括基本資格與審核專業(yè)資格預(yù)審審查）、對(duì)潛在投標(biāo)人的資格的審查和審定（重點(diǎn)是專業(yè)資格預(yù)審查）、發(fā)出預(yù)審合格通知書（申請(qǐng)人過多時(shí)，選中不少于7家）
238、 招標(biāo)文件由招標(biāo)單位或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)編制發(fā)布，招標(biāo)文件的價(jià)格一般等于編制和印刷招標(biāo)文件的成本，標(biāo)底由招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢單位以及監(jiān)理單位等中介組織編制
239、 施工招標(biāo)文件編制還應(yīng)遵循以下規(guī)定：⑴質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)按要求，要求達(dá)到優(yōu)良時(shí)，計(jì)取補(bǔ)償費(fèi)；⑵要求工期比定額工期縮短20%（含），計(jì)取趕工措施費(fèi)；⑶要求按合同工期提前竣工交付使用，計(jì)取提前工期獎(jiǎng)；
240、  時(shí)間順序：招標(biāo)文件修改或澄清應(yīng)在投標(biāo)文件截至日期前至少15天、勘查現(xiàn)場(chǎng)一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前1~2天、投標(biāo)預(yù)備會(huì)可安排在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日內(nèi)舉行、投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目或數(shù)量有誤，應(yīng)于收到招標(biāo)文件7日以書面形式向招標(biāo)人提出、為中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金（無息）應(yīng)盡快退還，不超過有效期滿后14天

241、 投標(biāo)人可以是法人或其它組織，不能是自然人
242、 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)是招標(biāo)程序中極為重要的環(huán)節(jié)，投標(biāo)文件必須由投標(biāo)單位法定代表人親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印簽
243、 招標(biāo)人辦理招標(biāo)的應(yīng)具有：由專門的施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)、有同類工程的施工招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)、熟悉有關(guān)工程招標(biāo)法律規(guī)范的工程技術(shù)、概預(yù)算以及工程管理的專業(yè)人員
244、 甲級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：3年內(nèi)≥3000萬*10個(gè) 累計(jì)8億元 中≥20人  注冊(cè)2人 法代10年    已級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：3年內(nèi)≥1000萬*10個(gè) 累計(jì)3億元 中≥10人  注冊(cè)2人 法代7年
245、 聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)共同簽訂投標(biāo)協(xié)議，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人，聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同
246、 標(biāo)底是招標(biāo)任對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格，由成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤、稅金等組成，一般控制在批準(zhǔn)的總概算和投資包干限額以內(nèi)
247、 標(biāo)底的編制程序：確定標(biāo)底的編制單位---收集編制資料---參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘查---編制標(biāo)底---審核標(biāo)底價(jià)格
248、 我國目前建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底主要采用定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)來編制
249、 定額計(jì)價(jià)編制標(biāo)底是采用分部分項(xiàng)工程量的直接費(fèi)單價(jià)（或稱工料單價(jià)法---分為單位估價(jià)法、實(shí)物量法兩種），僅僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)
250、 工程量清單計(jì)價(jià)的單價(jià)按所綜合的內(nèi)容不同，可以劃分為3種：工料單價(jià)、完全費(fèi)單價(jià)、綜合單價(jià)法
251、 標(biāo)底編制還需考慮因素：目標(biāo)工期、質(zhì)量要求、材料價(jià)差、地理?xiàng)l件-招標(biāo)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用
252、 投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略：⑴根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同的報(bào)價(jià)（對(duì)自己有利報(bào)底價(jià)、不利報(bào)高價(jià)）⑵不平衡報(bào)價(jià)法⑶計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)⑷可供選擇項(xiàng)目的報(bào)價(jià)（可供選擇是針對(duì)葉柱而言）⑸暫定工程量的報(bào)價(jià)⑹多方案報(bào)價(jià)法⑺增加建議方案⑻分包商包價(jià)的采用⑼無利潤算標(biāo)
253、 一般投標(biāo)保證金數(shù)額不超過投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不得超過50萬元（RMB）。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)超過投標(biāo)的有效期，銀行保涵或擔(dān)保書的有效期應(yīng)在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)繼續(xù)有效
254、 無效標(biāo)：⑴密封不符合要求⑵無印章⑶關(guān)鍵字模糊⑷未提供投標(biāo)保涵和保證金⑸聯(lián)合體投標(biāo)無共同協(xié)議   廢標(biāo)處理的情況：弄虛作假、保價(jià)低于其個(gè)別成本、投標(biāo)人不具備資格或投標(biāo)文件不符合形式要求、未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)
255、 評(píng)標(biāo)原則應(yīng)遵循：公正、公平、科學(xué)、擇優(yōu)原則，在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行
256、 招標(biāo)文件應(yīng)對(duì)匯率標(biāo)準(zhǔn)和匯率風(fēng)險(xiǎn)做出規(guī)定，未作規(guī)定的，風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)
257、 初步評(píng)審的內(nèi)容包括對(duì)投標(biāo)文件的符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審
258、 投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差（不影響投標(biāo)文件的有效性---評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以更正，不更正者，做不利于投標(biāo)人的量化）
259、 評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法（適用于具有通用技術(shù)、性能）、綜合評(píng)估法或法律（不宜采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法—常用百分法）、行政法規(guī)允許的其它評(píng)標(biāo)方法
260、 評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。
261、 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外
262、 工程合同價(jià)有：固定合同價(jià)（固定合同單價(jià)、固定合同總價(jià)）、可調(diào)合同價(jià)（可調(diào)合同單價(jià)、可調(diào)合同總價(jià)—發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)其它風(fēng)險(xiǎn)—一般適用于工期較長）、成本加酬金確定的合同價(jià)（成本加固定百分比酬金確額定的合同價(jià)、成本加固定酬金確額定的合同價(jià)、成本加獎(jiǎng)罰確額定的合同價(jià)---承發(fā)包雙方不會(huì)承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)用較多、最高限額成本加固定最大酬金額定的合同價(jià)---首先要確定限額成本、報(bào)價(jià)成本、最低成本，有利于控制造價(jià)，并能鼓勵(lì)承包商最大限度地降低工程成本）
263、 建設(shè)工程施工合同：總價(jià)合同（工程量不大，能精確計(jì)算）、單價(jià)合同（風(fēng)險(xiǎn)合理分?jǐn)�，關(guān)鍵在于工程量計(jì)算方法的確認(rèn)和單價(jià)的確定）、成本加酬金的合同（需要立即開展的項(xiàng)目、新型的工程項(xiàng)目、或?qū)ο竽康墓こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定、風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目）
264、 選擇和同類型應(yīng)考慮的因素：⑴項(xiàng)目規(guī)模和工期長短⑵項(xiàng)目的競爭情況⑶項(xiàng)目的復(fù)雜程度⑷項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確度⑸項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長短⑹項(xiàng)目的外部環(huán)境因素
265、 《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》《發(fā)包人工應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書》
266、 施工合同文件的組成及解釋順序：施工合同協(xié)議書（有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件）---中標(biāo)通知書----投標(biāo)文件及附件---施工合同專用條款---施工合同通用條款----標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件---圖紙----工程量清單----工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
267、 施工承包方辦理施工場(chǎng)地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用
268、 項(xiàng)目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的承包人的總負(fù)責(zé)人，其職責(zé)為代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知、組織施工
269、 工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開始前24小時(shí)向承包人提出書面要求延期，延期不能超過2天
270、 試車：單機(jī)無負(fù)荷試車  承包人組織    試車前48小時(shí)通知工程師     工程師簽字     聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車   發(fā)包人組織   試車前48小時(shí)通知承包商   通過   雙方簽字   投料試車   發(fā)包人全部負(fù)責(zé)    若要求承包人參與    掙得同意后另簽訂補(bǔ)充協(xié)議 
271、 工程預(yù)付款：建筑工程一般不超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)）等工程工作量的30%，安裝一般不超過當(dāng)年安裝工程量的10%、質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%
272、 安全措施費(fèi)：正常安全措施費(fèi)—施工承包商負(fù)擔(dān)費(fèi)用、特殊的安全施工措施，承包人報(bào)計(jì)劃、工程師認(rèn)可，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用；專利技術(shù)：誰要求、誰負(fù)擔(dān)費(fèi)用
273、 不可抗力事件是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件（戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行無墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨等自然災(zāi)害（原則各自損失各自承擔(dān)，工程損失以及第三方損失發(fā)包方承擔(dān)）
274、 可以解除合同的條款：協(xié)商解除、發(fā)生不可抗力、當(dāng)事人違約
275、 設(shè)備、材料采購招標(biāo)的方式：⑴公開招標(biāo)⑵邀請(qǐng)招標(biāo)（適用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨的場(chǎng)合）⑶詢價(jià)方式（適用于現(xiàn)貨采購或價(jià)值角的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品）⑷直接訂購方式（適合于增購）
276、 設(shè)備、材料的采購報(bào)價(jià)應(yīng)已指定的交貨地為基礎(chǔ)，價(jià)格應(yīng)包括成本、保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)，如為進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)包括關(guān)稅和進(jìn)口稅
277、 招標(biāo)設(shè)備標(biāo)底應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位和設(shè)備需方及有關(guān)單位共同協(xié)商確定，設(shè)備標(biāo)底價(jià)格應(yīng)當(dāng)依招標(biāo)當(dāng)年現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)，生產(chǎn)周期長的設(shè)備應(yīng)考慮價(jià)格的變化，設(shè)備招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作一般不超過10天，大型不超過30天，設(shè)備不僅考慮報(bào)價(jià)、還要考慮運(yùn)費(fèi)、使用費(fèi)等
278、 設(shè)備、材料的采購評(píng)標(biāo)中可采用綜合評(píng)標(biāo)價(jià)法（采購機(jī)組、車輛等大型設(shè)備時(shí)--一般還要考慮以下幾個(gè)方面：運(yùn)輸費(fèi)用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務(wù)、設(shè)備性能和生產(chǎn)能力）、全壽命費(fèi)用評(píng)標(biāo)法(采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備以及后需費(fèi)用較高的貨物)、最低投標(biāo)價(jià)法（技術(shù)規(guī)格簡單的初級(jí)商品、原材料、半成品）或百分評(píng)定法。
279、 國際工程招標(biāo)：評(píng)標(biāo)主要有審標(biāo)、評(píng)標(biāo)、資格定審
280、 FIDIC---99合同包括以下4份新的合同文本：施工合同條件（影響最大，應(yīng)用最廣）、永久設(shè)備和設(shè)計(jì)—建造合同條件、EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件、合同的簡短格式
281、 FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件組成，且附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭端仲裁協(xié)議書
282、 FIDIC合同條件適用的工程類別：房屋建筑和各種工程，包括工業(yè)于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程
283、 FIDIC合同條件在傳統(tǒng)上主要適用于國際工程施工；FIDIC合同條件注重業(yè)主、承包商、工程師三方關(guān)系的協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)工程師在項(xiàng)目管理中的作用，應(yīng)用條件前提：通過競爭性招標(biāo)確定承包商、委托工程師對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)理、按照單價(jià)合同方式編制招標(biāo)文件
284、 FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內(nèi)開支
285、 不論何原因，承包人無權(quán)對(duì)修改進(jìn)度計(jì)劃的工作要求額外支付
286、 業(yè)主提前占用，業(yè)主占用日為竣工日；因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗(yàn)時(shí)，以本該進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日為竣工日
287、 由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ�期�?nèi)進(jìn)行的補(bǔ)檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見的情況，該項(xiàng)檢查試驗(yàn)比正常檢驗(yàn)多支出的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)
288、 缺陷通知期：竣工日開始至工程師頒發(fā)履約證書（按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明）為止的日歷天數(shù)，次要部位半年、主要工程及設(shè)備大多1年，個(gè)別重要設(shè)備1.5年  缺陷通知期的延長不應(yīng)超過竣工日后2年
289、 合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的原因：合同類型的特點(diǎn)、發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件、承包商的質(zhì)量責(zé)任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在合同價(jià)格之內(nèi)的暫列金額
290、 預(yù)付款的保函金額==預(yù)付款額
291、 保留金的返還：分兩次返還，第一次時(shí)頒發(fā)工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個(gè)取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價(jià)/最終合同的估算價(jià)*40%  保修期滿頒發(fā)履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項(xiàng)工程保留金總額為300萬元，當(dāng)獲得一各工段的接收時(shí)，該區(qū)段的合同占總額的30%，則反還保留金（=150*30%*40%=18 ）萬元    
292、 爭端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應(yīng)采取的措施：將爭端交給工程師、承包商應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行施工  合同雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)爭端裁決委員會(huì)的支付條件，由雙方各支付酬金的一半  仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機(jī)構(gòu)無強(qiáng)制執(zhí)行，如一方當(dāng)事人不履行裁決，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
293、 工程變更可分為設(shè)及變更和其他變更，建設(shè)工程施工合同條件下的變更，能構(gòu)成設(shè)及變更的事項(xiàng)包括⑴更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶改變有關(guān)工程的是施工時(shí)間和順序⑷其它有關(guān)工程變更需要附加的工作；   FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更-----非設(shè)計(jì)變更⑶工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內(nèi)容⑸改變?cè)�定施工順序和時(shí)間安排⑹新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待
294、 調(diào)整合同單價(jià)的原則：⑴此項(xiàng)工作實(shí)測(cè)的工程量比報(bào)表規(guī)定量變動(dòng)大于10%⑵變更的工程量*單價(jià)超過了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用變動(dòng)超過1%
295、 刪減原定工作后，合同價(jià)款中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補(bǔ)償
296、 工程索賠產(chǎn)生的原因：⑴當(dāng)事人違約（表現(xiàn)為沒有按合同約定履行自己的義務(wù)）⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項(xiàng)工作的更換等）⑹其它第三方原因
297、 按索賠的合同依據(jù)：明示的索賠和默示的索賠  按索賠的目的：工期所賠和費(fèi)用索賠  按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素所賠和其它索賠
298、 索賠處理的原則：以合同為依據(jù)、及時(shí)、合理地處理索賠、加強(qiáng)主動(dòng)控制、減少工程索賠
299、 索賠意向通知-----索賠報(bào)告的資料------工程師審核索賠申請(qǐng)-----工程師與承包商談判---發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明----承包商是否最終接受的索賠決定
300、 索賠的依據(jù)：⑴招標(biāo)文件、施工合同，認(rèn)可的計(jì)劃、圖紙等⑵雙方來往的信件和會(huì)議紀(jì)要（要經(jīng)過簽署）⑶進(jìn)度及化和現(xiàn)場(chǎng)條件⑷氣象資料、工程檢查報(bào)告⑸國家有關(guān)法律、指令等
301、 可索賠的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、管理費(fèi)  
302、 合理補(bǔ)償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因---工期、費(fèi)用、利潤均索賠；不可抗力---工期和費(fèi)用索賠；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)事件---工期索賠
303、 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法
304、 工期索賠的計(jì)算：網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算法和比例計(jì)算法（不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時(shí)間的索賠）；比例計(jì)算法的公式為:對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間： 工期索賠值=受干擾部分的合同價(jià)*該受干撓部分工期拖延時(shí)間/原合同總價(jià) 對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格：工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)值*原合同總工期/原合同總價(jià)
305、 一個(gè)完整的索賠報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分（說明具有索賠的權(quán)利---索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料）、計(jì)算部分、證據(jù)部分（索賠報(bào)告的重要組成部分）
306、 工程價(jià)款結(jié)算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)
307、 工程價(jià)款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算（工期12個(gè)月以內(nèi)，承包合同價(jià)在100萬元以內(nèi)）⑶分段結(jié)算⑷目標(biāo)結(jié)款方式（實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制）⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式
308、 預(yù)付備料款限額由主要材料（含外購件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期決定  備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)   對(duì)于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項(xiàng)目，可以不付預(yù)料款
309、 備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，公式是 T=P-M/N  T—起扣點(diǎn)，即預(yù)付款備料開始扣回時(shí)累計(jì)完成工作量金額  M—預(yù)付備料款限額   N---主要材料所占比重   P---承包工程價(jià)款總額
310、 工程進(jìn)度款支付的步驟 工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)---提交已完工程量報(bào)告---工程師核實(shí)并確認(rèn)—建設(shè)單位認(rèn)可并審批----支付工程進(jìn)度款
311、 超出設(shè)計(jì)圖紙和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量；
312、 合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入
313、 預(yù)付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結(jié)算款28天  
314、 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)：在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工 
315、 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費(fèi)：實(shí)施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)
316、 辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（概算）或和同價(jià)款+施工過程中的調(diào)整數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款-保修金
317、 竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個(gè)方面入手：⑴核對(duì)合同條款⑵檢查隱蔽驗(yàn)收記錄⑶落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證⑷按圖核實(shí)工程數(shù)量⑸認(rèn)真核實(shí)單價(jià)⑹注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)�、朔乐垢鞣N計(jì)算誤差
318、 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法（對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的結(jié)算，一般均采用該法）
319、 建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分   調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價(jià)格高、具有代表性的一些典型的人工費(fèi)和材料費(fèi)   a---固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價(jià)的百分比---A---于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)
320、 專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個(gè)階段：預(yù)付款（簽訂合同后制造前10%~20%）、階段付款、最終付款（保證期結(jié)束后的付款）

321、 賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗(yàn)收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%
322、 設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算依據(jù) 式中a---管理費(fèi)用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天的指數(shù)   建筑安裝工程費(fèi)的價(jià)格調(diào)整中，
323、 關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定；FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù);NEC由項(xiàng)目經(jīng)理簽證支付
324、 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段包括：設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段—初步設(shè)計(jì)-擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)-施工圖設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)較低和配合施工，其中，可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要關(guān)鍵因素
325、 與施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制有直接關(guān)系的是施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、總設(shè)計(jì)、單位工程和分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)
326、 施工階段資金使用計(jì)劃的編制方法：按不同子項(xiàng)目和按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃（用橫道圖形適和時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式）   
327、 資金使用計(jì)劃編制重要注意ABC控制法 A類因素為重點(diǎn)因素B為次要因素C為一般因素
328、 施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資（“+”----投資增加）   進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間-已完工程計(jì)劃時(shí)間  進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資（“+”----工期拖延）
329、 投資偏差又具體分為局部偏差和累計(jì)偏差，累計(jì)偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對(duì)投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用   分為絕對(duì)偏差和相對(duì)偏差  相對(duì)偏差=絕對(duì)偏差/投資計(jì)劃值=（投資計(jì)劃值-投資實(shí)際值）/投資計(jì)劃值   相對(duì)偏差比絕對(duì)偏差更有意義
330、 常用偏差分析的方法有橫道圖法（主要反映累計(jì)偏差和局部偏差---注意如果擬完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資已經(jīng)給出，確定已完工程計(jì)劃投資時(shí)，應(yīng)注意已完工程計(jì)劃投資表示線與已完工程實(shí)際投資表示線的位置相同，已完工程計(jì)劃投資單項(xiàng)工程的總值與擬完工程計(jì)劃投資的單位工程的總值相同）、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法（進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法---投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計(jì)劃投資、進(jìn)度）和曲線法（）
331、 引起投資偏差的主要四個(gè)方面：客觀原因（人工費(fèi)、材料費(fèi)、自然因素、地基因素、交通原因、社會(huì)原因、法規(guī)變化）、業(yè)主原因、設(shè)計(jì)原因、施工原因
332、 偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延；投資增加、工期提前；投資節(jié)約、工期拖延；投資節(jié)約、工期提前；
333、 糾偏的主要對(duì)象是由于業(yè)主原因何設(shè)計(jì)原因造成的投資偏差；糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施
334、 交工驗(yàn)收----單項(xiàng)、單位工程  動(dòng)用驗(yàn)收----工程整體驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）
335、 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)有：⑴建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)，對(duì)各自在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)⑵辦理建設(shè)項(xiàng)目的移交手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項(xiàng)目檔案資料的移交和保修手續(xù)
336、 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容分為工程資料的驗(yàn)收（技術(shù)資料、綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料）和工程內(nèi)容的驗(yàn)收（建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收---建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動(dòng)力設(shè)備安裝工程）
337、 竣工驗(yàn)收條件來自于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
338、 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施---滿足生產(chǎn)使用；工藝設(shè)備---生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品；必要生產(chǎn)設(shè)施—按要求建成；生產(chǎn)準(zhǔn)備—適應(yīng)投產(chǎn)需要；環(huán)保、勞動(dòng)安全、消防設(shè)施—與主體同時(shí)建成使用
339、 竣工驗(yàn)收的依據(jù)：⑴上級(jí)批準(zhǔn)文件⑵可行性研究報(bào)告⑶施工圖計(jì)變更⑷國標(biāo)及驗(yàn)收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術(shù)設(shè)備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定⑻引進(jìn)設(shè)備簽訂的合同及設(shè)計(jì)文件
340、 質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程
341、 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式分為三種：事后報(bào)告驗(yàn)收的形式（小型項(xiàng)目或單純的設(shè)備安裝項(xiàng)目）、委托驗(yàn)收形式（對(duì)一般工程）、成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)
342、 驗(yàn)收程序：⑴承包商的竣工驗(yàn)收（又稱預(yù)驗(yàn)）分為***：基層施工單位自檢、項(xiàng)目經(jīng)理自檢、公司級(jí)預(yù)檢；⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)⑶正式驗(yàn)收（由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加正式驗(yàn)收，由質(zhì)檢部門會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級(jí)，辦理竣工驗(yàn)收簽證、三方簽字（業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門）⑷單項(xiàng)工程驗(yàn)收（業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收）⑸全部工程的竣工驗(yàn)收（國家主管部門組織的驗(yàn)收）
343、 《竣工驗(yàn)收通知書》---組織驗(yàn)收---《竣工驗(yàn)收證明書》---驗(yàn)收合格證書---工程檔案資料移交---辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)---辦理工程決算（建設(shè)單位編制）----竣工驗(yàn)收鑒定書
344、 大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由國家計(jì)委或國家計(jì)委委托項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收，小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收
精華5
345、 竣工決算：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值、考核分析投資效果、反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件
346、 竣工決算由“竣工決算報(bào)表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財(cái)務(wù)表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表、交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表；小型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表
347、 具備竣工驗(yàn)收條件的，三個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)填報(bào)審報(bào)表，不辦理，視為項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，所實(shí)現(xiàn)的銷售收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理
348、 大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報(bào)告情況說明書⑵竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（采用平衡表的形式，即資金來源合計(jì)等于資金支出合計(jì)）⑶建設(shè)工程竣工圖⑷工程造價(jià)比較分析
349、 大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價(jià)值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)核銷的非經(jīng)營項(xiàng)目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資（包括專用道路、專用通訊社時(shí)、送變電站、地下管道等—不屬于本單位的投資支出）
350、 建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出
351、 待核銷基建支出是指非經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、項(xiàng)目報(bào)廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對(duì)于能形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計(jì)入交付使用資產(chǎn)價(jià)值
352、 大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項(xiàng)目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項(xiàng)目不編制建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表（交付使用資產(chǎn)屬于資金占用）
353、 工程造價(jià)比較分析應(yīng)主要分析的內(nèi)容有主要實(shí)物量、主要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝 工程其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
354、 編制竣工結(jié)算的要求：及時(shí)性、完整性、正確性
355、 竣工決算的編制步驟：收集資料---清理債務(wù)—填寫決算報(bào)表—編制說明—造價(jià)對(duì)比分析—清理、裝訂竣工圖—上報(bào)主管部門
356、 新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)）、流動(dòng)資產(chǎn)（現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資（包括股票、債券、基金）、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款）、遞延資產(chǎn)（開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出）、其他資產(chǎn)（銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)）等
357、 建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)�，而土地管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等則按建筑工程造價(jià)分擔(dān)
358、 運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購成本，不及算“待攤投資”；而動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝的設(shè)備采購成本、安裝成本、以及應(yīng)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”；房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)投資包括建筑工程成本和應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”
359、 無形資產(chǎn)：⑴購入--按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)⑵自創(chuàng)—開發(fā)過程中的實(shí)際支出⑶接受捐贈(zèng)—按發(fā)票金額或同類無形資產(chǎn)市價(jià)作價(jià)⑷在其使用有效期內(nèi)，分期攤銷
360、 專利權(quán)的計(jì)價(jià)：包括自創(chuàng)（主要包括研制成本和交易成本）和外購兩類，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估價(jià)，按照其所帶來的超額收益計(jì)價(jià)
361、 非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)：自創(chuàng)---不作為無形資產(chǎn)入賬，發(fā)生的費(fèi)用，按當(dāng)期費(fèi)用處理；外購—往往采用通過產(chǎn)生的收益采用受益法進(jìn)行估價(jià)
362、 商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)：自創(chuàng)---不作為無形資產(chǎn)入賬，將商標(biāo)設(shè)計(jì)、廣告等所發(fā)生的費(fèi)用作為銷售費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益；計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益估價(jià)
363、 土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)：支付金額----作為無形資產(chǎn)，行政劃撥----不作為無形資產(chǎn)，
364、 遞延資產(chǎn)：開辦費(fèi)---開辦期間，在經(jīng)營開始時(shí)，一次計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)期損益，以經(jīng)營竹林方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在租賃期間攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用
365、 其它資產(chǎn)：按實(shí)際入賬價(jià)值計(jì)算
366、 基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定工程的使用年限；屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年；供熱于供冷2個(gè)采暖期和供熱期；電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝修2年；保修自竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算
367、 保修費(fèi)的處理：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)的等不可抗原因造成的損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理；使用單位使用不當(dāng)造成，由使用單位自行負(fù)責(zé)
368、 工程建設(shè)定額是工程建設(shè)單位產(chǎn)品（資金消耗、人工消耗、材料消耗、機(jī)械消耗）的規(guī)定額度