一、 提示:
1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。
2、措施費(fèi)中(環(huán)境掩護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)。
混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)辦法項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝潢裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。
增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。
施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。
另外夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變更。
二、辦法費(fèi)
1、今夜冬雨增添 夜間施工增添費(fèi)\冬雨季施工增長費(fèi)
專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn) 專業(yè)措施項(xiàng)目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)\二次搬運(yùn)費(fèi)
地上地下建筑須要保護(hù) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)掩護(hù)設(shè)施費(fèi)
排水降水工作也已完成 施工排水費(fèi)\施工降水費(fèi)\已完工程及裝備維護(hù)費(fèi)
安全文明措施就有保障 安全、文明施工費(fèi) 等措施費(fèi)就能記住.
2、二次搬動(dòng)費(fèi)
冬 冬雨季施工增長費(fèi)
夜 間施工增添費(fèi)
臨 建筑物的臨時(shí)維護(hù)設(shè)施費(fèi)
大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)
水 施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)(兩項(xiàng)合一記住)
地 地上地下設(shè)施費(fèi)
磚 專業(yè)措施費(fèi)
已 已完工程及裝備維護(hù)費(fèi)
安 安全、文明施工費(fèi)
其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時(shí)掩護(hù)設(shè)施費(fèi)為便利記憶拆開了~~
三、規(guī)費(fèi)
1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。
包(保) 社會(huì)保障費(fèi)
公 住房公積金
無 工程排污費(fèi)
害 危險(xiǎn)作業(yè)意外損害險(xiǎn)
2、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。
社頤養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會(huì)保障費(fèi)(包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)\失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)\醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
房公排污 受損害 住房公積金\工程排污費(fèi)\危險(xiǎn)作業(yè)意外損害險(xiǎn)
四、企業(yè)管理費(fèi)
1、 (公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工(公差就是為國度做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險(xiǎn)金啦)
(注2009年無變更)
公 辦公
差 差旅
使用 資產(chǎn)使用，工具使用
保險(xiǎn) 勞動(dòng)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
金 稅金
務(wù) 財(cái)務(wù)
工 工資，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教導(dǎo)
2、企業(yè)治理費(fèi): 教會(huì)差使他具資辦財(cái)險(xiǎn)稅險(xiǎn)
教(職工教導(dǎo)經(jīng)費(fèi))
會(huì)(工會(huì)經(jīng)費(fèi))
差(差旅交通費(fèi))
使(固定資產(chǎn)應(yīng)用費(fèi))
他(其他)
具(工具用具使用費(fèi))
資(管理職員工資)
辦(辦公費(fèi))
財(cái)(財(cái)務(wù)費(fèi))
險(xiǎn)(財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi))
稅(稅金)
險(xiǎn)(勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi))
五、部分記憶順口溜(最好由自己看書總結(jié)得出，更合適自己進(jìn)行深入記憶)
1、價(jià)款支付有次序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)支和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，嘉獎(jiǎng)不用扣質(zhì)保。
2、偏差計(jì)算劃橫道，已完地位皆雷同，打算總值額相等，比擬累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。
3、工程價(jià)款變革原則：已有實(shí)用按已有，只有相似可參照，假如兩類都沒有，甲方同意乙方報(bào)。
4、索賠程序28天，事件產(chǎn)生意向書，籌備材料寫報(bào)告，未給回答視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了終極報(bào)。
5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)用度補(bǔ)工期，增長配合臺(tái)班價(jià)，所有用度全計(jì)取，窩工索賠要注意，職員乘以窩工天，機(jī)械必需是閑置，治理利潤不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。
6、索賠證占有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變革簽證往來函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣象看日期，同期記載籌備好、日志照片和發(fā)票，造價(jià)文件要記牢。
7、接到變革14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給回答，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。
8、索賠成立四條件，工費(fèi)喪失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)原因非承包，按時(shí)通知和報(bào)告。
9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，主動(dòng)形成波形線，無波就是癥結(jié)線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。
10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和辦法，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算次序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤按標(biāo)題，最好形成綜合價(jià)。
六、十句話，記住建筑面積規(guī)范
面積計(jì)算總結(jié)
心中有間房，盤算不會(huì)忘;
平頂和坡頂,要點(diǎn)要分清;
有頂有圍護(hù)，面積參照房;
有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。
1、平頂坡頂單層房
單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;
平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;
坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。
2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊
(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。
有蓋無圍護(hù)，構(gòu)造底板程度面折半算。
3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。
同樣算法還有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。
4、陽臺(tái)很特別，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講程度投影面折半。
5、門廳、大廳的回廊，舞臺(tái)把持房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。
相似還有圍護(hù)構(gòu)造傾斜房，盤算基數(shù)按底板，面積照房算。
6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。
7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有構(gòu)造三庫，面積計(jì)算按層數(shù)。
8、吊腳樓、深基本，設(shè)計(jì)應(yīng)用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其應(yīng)用算一半。
相似多層坡頂和看臺(tái)，空間不用就不算。
9、地下室不要漏了有頂蓋的出進(jìn)囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍程度面。
10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù),沒有圍護(hù)按底部。
七、網(wǎng)絡(luò)打算參數(shù)計(jì)算口訣
早開早完順向算 遲開遲完逆向求 總差只算本工作 間時(shí)自差有差別
出發(fā)點(diǎn)早開取值零 終點(diǎn)遲完取工期 遲完早完時(shí)光差 間時(shí)只算不求小
早完只算本工作 遲開只算本工作 終點(diǎn)自差同總差 算法只與自差同
取值早開加工日 取值遲完減工日 總差零時(shí)自差零 要害工作有特色
后者早開看緊前 前者遲完看緊后 否則自差看緊后 總差為零或最小
緊前早完大者來 緊后遲開小者來 先取緊后早開時(shí) 要害工作起終連
依次算至終節(jié)點(diǎn) 依次算至起節(jié)點(diǎn) 再減本工之早完 要害線路通起來
終點(diǎn)早完即工期 再算總差和自差 差值小者即自差 至此參數(shù)全算
八、國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算公式記憶決竅
(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個(gè)字，這個(gè)公式對(duì)于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：
原價(jià)={[(資料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi))*(1+專用工“具”費(fèi)率)*(1+“廢”品喪失率)+外購件費(fèi)]*(1+“包”裝費(fèi)率)-外購件費(fèi)}*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)
要點(diǎn)：注意上邊的引號(hào)，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的次序。
入口設(shè)備抵岸價(jià): 在記住這個(gè)公式之前，大家必需要先搞懂幾個(gè)概念：
1、 FOB：離岸價(jià)
2、 CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)
3、 CIF：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)(即到岸價(jià))
4、 抵岸價(jià)：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)錢�！ ∪肟谘b備抵岸價(jià)=FOB+四部門費(fèi)(運(yùn)輸部分運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部分手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+花費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。
入口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅(2)各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要點(diǎn)：
1、 保險(xiǎn)費(fèi)、花費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅(費(fèi)); 2、 四部分費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(jì)(除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率)
即：運(yùn)費(fèi)=FOB*費(fèi)率;
運(yùn)保費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注：價(jià)內(nèi)費(fèi)); 層層累計(jì)基數(shù)
外貿(mào)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))*費(fèi)率)
3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計(jì)，(即：關(guān)稅=CIF*費(fèi)率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計(jì)增值稅=(CIF+關(guān)稅+花費(fèi)稅)*稅率)
4、 二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=CIF*費(fèi)率
車船附加費(fèi)=(CIF+三稅)*費(fèi)率
(二) 進(jìn)口設(shè)備的購買費(fèi)我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi);外外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價(jià)。也就是說海，外，關(guān)都是應(yīng)用的到岸價(jià)。
九、合同說明順序:
1、鞋中投磚,同回子彈
(鞋)協(xié)定---(中)-中標(biāo)通知書----(投)投標(biāo)書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(回)規(guī)范/尺度----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報(bào)價(jià)單
2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。
你看這樣也好記:鞋(協(xié)定)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范\尺度)指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。
十、臺(tái)班單價(jià):
1、長安大自然這漏稅人
(長)經(jīng)常修理費(fèi)+(安)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動(dòng)力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般應(yīng)用稅+(人)人工費(fèi)
2、長安浙大漏稅人自燃
經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船應(yīng)用稅+人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班單價(jià)
3、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)七項(xiàng)用度
安燃經(jīng)養(yǎng)折大人
安：安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)
燃：燃料動(dòng)力費(fèi)
經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)
養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅
折：折舊費(fèi)
大：大修理費(fèi)人：機(jī)上人工費(fèi)。
十一、項(xiàng)目治理流程記憶小竅門
本錢猜測(cè) 本錢打算 成本把持 成本核算 成本剖析 本錢考察
猜測(cè) 計(jì) 控 核 分 核
十二、投資偏差四大原因：
1、客觀原因：
人材然基交社法，
客觀原因有其他。
2、業(yè)主原因：
資規(guī)組織手續(xù)少，
付款延時(shí)和諧差。
3、設(shè)計(jì)原因：
設(shè)計(jì)缺點(diǎn)設(shè)標(biāo)變，
圖紙耽擱結(jié)構(gòu)變。
4、施工原因：
施工組織不公道，
質(zhì)量事故進(jìn)度偏。
十三、描寫：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算簡(jiǎn)化圖
學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)略總結(jié)：
1、斷定目的，建立信念，(別人能過我為什么不能)
2、盡力學(xué)習(xí)，要下苦功，(為了目的要向“錢”沖)
3、擅長總結(jié)，靈活記憶，(良好的方式記憶的保證)
4、多聽多看，多想多練。(沒說的---------下工夫!)
關(guān)于溫習(xí)思路：
1、首先通讀測(cè)驗(yàn)大綱，熟習(xí)測(cè)驗(yàn)內(nèi)容，尤其是案例大綱領(lǐng)求的其他三門的必會(huì)內(nèi)容;
2、對(duì)于工程經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)值、終值、年金等)、定額、清單、206號(hào)文、招投標(biāo)程序、網(wǎng)絡(luò)圖、建筑面積及工程量盤算規(guī)矩等知識(shí)必需到達(dá)非常熟練利用的水平，不能有半點(diǎn)鄙棄;
3、對(duì)于各科重點(diǎn)內(nèi)容，請(qǐng)參考課件中老師的講座;
4、對(duì)于須要記憶的內(nèi)容，可以找別人總結(jié)的順口溜(最好是自己看書總結(jié))來輔助記憶;
5、自己研討歷年考題，能夠發(fā)明一些必出考題的處所;
十四、3分鐘內(nèi)記住內(nèi)部收益率公式
《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與把持》第四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方式中財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)和《工程造價(jià)管理基本理論與相干法規(guī)》第二章經(jīng)濟(jì)后果評(píng)價(jià)中內(nèi)部收益率(IRR)、增量?jī)?nèi)部收益率(ΔIRR)均用到的公式要牢記；
