2Z102010建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1．掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成；間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。

2．掌握直接工程費(fèi)的組成

直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

3．掌握措施費(fèi)的組成

措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，一般包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)等。

4．掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成

（1）間接費(fèi)

間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。

（2）利潤(rùn)

指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

（3）稅金

指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

5．熟悉建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序:

建筑安裝工程費(fèi)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金組成

6．熟悉工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。

2Z102020建設(shè)工程定額

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1．掌握建設(shè)工程定額的分類

建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分為人工定額，材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額；按照編制程序和用途分為施工定額，預(yù)算定額，概算定額，概算指標(biāo)，投資估算指標(biāo)；按編制單位和適用范圍分為國(guó)家定額，行業(yè)定額，地區(qū)定額，企業(yè)定額；按投資的費(fèi)用性質(zhì)分為建筑工程定額，設(shè)備安裝工程定額，建筑安裝工程費(fèi)用定額，工具、器具定額和工程建設(shè)共他費(fèi)用定額。

2．了解人工定額

按照表現(xiàn)形式人工定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，它們互為倒數(shù).

人工定額的制定方法有技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法和經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

3．了解材料消耗定額

4．了解施工機(jī)械臺(tái)班使用定額

施工機(jī)械臺(tái)班使用定額有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。它們互為倒數(shù).

2Z102030施工成本管理與施工成本計(jì)劃

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1．掌握施工成本管理的任務(wù)與措施

施工成本是指施工過(guò)程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，由直接成本和間接成本組成。

施工成本管理的任務(wù)和措施包括：

（1）施工成本預(yù)測(cè)，是在工程施工以前對(duì)成本進(jìn)行的估算。

（2）施工成本計(jì)劃，是降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)，是施工成本預(yù)控的主要手段。

（3）施工成本控制，應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程。

（4）施工成本核算。

（5）施工成本分析，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。

（6）施工成本考核評(píng)定。

施工成本管理的措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施

2．掌握施工成本計(jì)劃的類型

施工成本計(jì)劃的類型可分為競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃、指導(dǎo)性成本計(jì)劃和實(shí)施性成本計(jì)劃。它們互相銜接和不斷深化，構(gòu)成了整個(gè)工程施工成本的計(jì)劃過(guò)程。

（1）競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃，即工程項(xiàng)目投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃。

（2）指導(dǎo)性成本計(jì)劃，即選派項(xiàng)回經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃，是項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任成本目標(biāo)。

（3）實(shí)施性計(jì)劃成本，即項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成本計(jì)劃，它以項(xiàng)目實(shí)施方案為依據(jù)，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)，采用企業(yè)的施工定額通過(guò)施工預(yù)算的編制而形咸的實(shí)施性施工成本計(jì)劃。

3．掌握施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)(12個(gè))

4．掌握施工成本計(jì)劃的編制方法

（1）按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃；

（2）按項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃；

（3）按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃。

2Z102040施工成本控制與施工成本分析

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1．掌握施工成本控制的依據(jù)

施工成本控制的主要依據(jù)包括工程承包合同、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更、施工組織設(shè)計(jì)、分包合同等。

2．掌握施工成本控制的步驟

施工成本控制的步驟：比較；分析；預(yù)測(cè)；糾偏；檢查。

3．掌握施工成本控制的方法

重點(diǎn)：贏得值（掙值）法

1）三個(gè)基本參數(shù)

●已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）＝己完成工作量×預(yù)算單價(jià)

●計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）＝計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià)

●已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）=己完成工作量×實(shí)際單價(jià)

2）四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)

●費(fèi)用偏差CV＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）一已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

CV為負(fù)值，項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用；CV為正值，項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支。

●進(jìn)度偏差SV=已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）一計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）

SV為負(fù)值，進(jìn)度延誤；SV為正值，進(jìn)度提前。

●費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（CPI）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）／已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

CPI＜1時(shí)，表示超支；CPI＞1時(shí)，表示節(jié)支。

●進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）／計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）

SPI＜1時(shí)，進(jìn)度延誤；SPI＞1時(shí)，進(jìn)度提前。

費(fèi)用（進(jìn)度）偏差反映的是絕對(duì)偏差；費(fèi)用（進(jìn)度）績(jī)效指數(shù)反映的是相對(duì)偏差

3）偏差分析的方法，包括：橫道圖法、表格法和曲線法。

4）偏差原因分析與糾偏措施

4．掌握施工成本分析的方法

（1）施工成本分析的依據(jù)：會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算。

（2）施工成本分析的方法

1）成本分析的基本方法，包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。

2）綜合成本的分析方法，包括：分部分項(xiàng)工程成本分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本的綜合分析。

2Z102050建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算　

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1．掌握工程變更價(jià)款的確定方法

重點(diǎn)是《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》約定的確定方法：

合同中已有適用的價(jià)格，按已有的價(jià)格變更價(jià)款；

合同中只有類似的價(jià)格，參照類似價(jià)格變更價(jià)款；

以上兩種之外的其他情況，由一方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。

2．掌握索賠費(fèi)用的組成

索賠費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、分包費(fèi)、總部管理費(fèi)和利潤(rùn)等組成。

索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：

（1）實(shí)際費(fèi)用法：以承包商支付的實(shí)際開支為依據(jù)

（2）總費(fèi)用法：索賠額=實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用

（3）修正總費(fèi)用法：索賠額＝某工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該工作報(bào)價(jià)的費(fèi)用

3．掌握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法

（1）主要結(jié)算方式

（2）按月結(jié)算

1）頇付款

2）預(yù)付款的扣回

3）工程進(jìn)度款

①可調(diào)工料單價(jià)法

②全費(fèi)用綜合單價(jià)法

4）竣工結(jié)算

（3）建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算

1）按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法。

2）按主材計(jì)算價(jià)差。

3）竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法。

4）調(diào)值公式法（動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）