由工程建設(shè)的特點所決定,工程造價有以下特點:
1.工程造價的大額性
能夠發(fā)揮投資效用的任一項工程,不僅實物形體龐大,而且造價高昂。動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億、十幾億,特大型工程項目的造價可達百億、千億元人民幣。工程造價的大額性使其關(guān)系到有關(guān)各方面的重大經(jīng)濟利益,同時也會對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。這就決定了工程造價的特殊地位,也說明了造價管理的重要意義。
2.工程造價的個別性、差異性
任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。因此,對每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求,因而使工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時,每項工程所處地區(qū)、地段都不相同,使這一特點得到強化。
3.工程造價的動態(tài)性
任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設(shè)期間,而且由于不可控因素的影響,在預(yù)計工期內(nèi),許多影響工程造價的動態(tài)因素,如工程變更,設(shè)備材料價格,工資標準以及費率、利率、匯率會發(fā)生變化。這種變化必然會影響到造價的變動。所以,工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài),直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。
4.工程造價的層次性
造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設(shè)項目往往含有多個能夠獨立發(fā)揮設(shè)計效能的單項工程(車間、寫字樓、住宅樓等)。一個單項工程又是由能夠各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個單位工程(土建工程、電氣安裝工程等)組成。與此相適應(yīng),工程造價有三個層次:建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細,單位工程(如土建工程)的組成部分——分部分項工程也可以成為交換對象,如大型土方工程、基礎(chǔ)工程、裝飾工程等,這樣工程造價的層次就增加分部工程和分項工程而成為5個層次。即使從造價的計算和工程管理的角度看,工程造價的層次性也是非常突出的。
5.工程造價的兼容性
工程造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義,其次表現(xiàn)在工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。在工程造價中,首先說成本因素非常復(fù)雜。其中為獲得建設(shè)工程用地支出的費用、項目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計費用、與政府一定時期政策(特別是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策)相關(guān)的費用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。再次,盈利的構(gòu)成也較為復(fù)雜,資金成本較大。