工程價(jià)款控制條款

　　①變更的內(nèi)容范圍（通15.1）

　　變更范圍：1.取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；2.改變合同任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置尺寸；4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或程序；5）為完成工程需要追加的額外工作。

注意：上述五項(xiàng)變更對(duì)各建筑行業(yè)均具有通用性，各行業(yè)專用條款可增加但不宜減少其中任何一項(xiàng)：

　�、谧兏鼨�(quán)和變更程序（通15.2和15.3）

　　A. 承包人原因造成的變更，責(zé)任自負(fù)。

　　B.監(jiān)理人認(rèn)為可能要發(fā)生的變更— 變更意向書；監(jiān)理人認(rèn)為肯定要發(fā)生變更—變更指示；承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更—變更建議。

　　C.承包人按照變更指示或變更意向書編制變更報(bào)價(jià)書，由雙方商定或確定變更價(jià)格

　�、圩兏�的估價(jià)原則

　　估價(jià)方法：1.報(bào)價(jià)清單中有適用子目的，使用適用單價(jià)；2.沒有適用子目，但有類似子目的，可參考并由雙方協(xié)商確定；3.既無適用又無類似的，可按成本加利潤原則確定。

注意：在無適用或類似單價(jià)情況下，雙方可以提出單價(jià)協(xié)商或參考投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)單價(jià)分析表來合理確定。

　�、芪飪r(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整（通16.1）

　　A. 對(duì)工期較短，采用固定總價(jià)發(fā)包時(shí)，要提醒投標(biāo)人充分考慮施工期間，材料、機(jī)械、人員的市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，不予調(diào)整。

　�、莘�律變化引起的價(jià)格調(diào)整（通16.2）

　　注意：以投標(biāo)基準(zhǔn)日（投標(biāo)截止日前28天）起為有效期限。

　�、抻�(jì)量（通17.1）

　　A.在專用條款中約定單價(jià)子目和總價(jià)子目的支付方法；

　　B.總價(jià)子目支付方法：1）合同價(jià)值不大的工程按固定百分比的方式周期均攤；2）按形象進(jìn)度達(dá)到支付分解表的進(jìn)度要求支付。

　�、哳A(yù)付款（通17.2）

　　A.預(yù)付款的性質(zhì)：發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題而提供的協(xié)助性借款。

　　B.工程預(yù)付款的分類別、分階段和按比例的支付特點(diǎn)。

　　C.工程預(yù)付款的保函和扣回方法及比例應(yīng)在專用條款中約定。

　�、喙こ踢M(jìn)度付款（通17.3）

A.專用條款中約定進(jìn)度付款申請(qǐng)單的內(nèi)容：已完成和已支付的工程款、變更金額、索賠金額、本次應(yīng)付和應(yīng)扣返還金額、質(zhì)保金扣減金額等。

B.專用條款可約定逾期支付違約金的計(jì)算辦法。如要求支付違約金發(fā)出28后仍不支付，則有暫停施工權(quán)利，及暫停28天后仍不支付，解除合同和索賠的權(quán)利。

　�、豳|(zhì)量保證金（通17.4）

A.合同專用條款應(yīng)約定質(zhì)保金具體金額占合同的比例（通常5%）；

B.每批隨進(jìn)度款扣減的合理比例（如10%）；

C.質(zhì)保金和履約保證金的區(qū)別。

　�、饪⒐そY(jié)算（通17.5）

　　A.工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按時(shí)提交工程竣工付款申請(qǐng)單；

　　B.承包人對(duì)發(fā)包人的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可簽發(fā)同意部分的臨時(shí)付款證書。

　　C.專用條款應(yīng)約定承包人提交竣工申請(qǐng)單的期限和內(nèi)容，包括：竣工結(jié)算合同總價(jià)、已支付的工程款、應(yīng)扣預(yù)付款、應(yīng)扣質(zhì)保金、及應(yīng)支付的竣工付款金額等。

　　D.國家規(guī)定的因雙方責(zé)任延誤支付的不同處理方法。

　�、饪⒐そY(jié)算（通17.5）

　　A.工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按時(shí)提交工程竣工付款申請(qǐng)單；

　　B.承包人對(duì)發(fā)包人的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可簽發(fā)同意部分的臨時(shí)付款證書。

　　C.專用條款應(yīng)約定承包人提交竣工申請(qǐng)單的期限和內(nèi)容，包括：竣工結(jié)算合同總價(jià)、已支付的工程款、應(yīng)扣預(yù)付款、應(yīng)扣質(zhì)保金、及應(yīng)支付的竣工付款金額等。

　　D.國家規(guī)定的因雙方責(zé)任延誤支付的不同處理方法。