簡(jiǎn)介： 隨著建筑市場(chǎng)的日益完善，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，工程質(zhì)量得到很大提高。但不容忽視的是，一些質(zhì)量缺陷依然存在，并且嚴(yán)重影響使用。現(xiàn)結(jié)合工程實(shí)踐，談一下個(gè)人的看法。

　　關(guān)鍵字：墻面 開(kāi)裂 滲漏 防治 工程實(shí)踐

　　一、原因分析

　　1、墻面開(kāi)裂原因分析

　　主體砌筑原因：

　　框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，墻面抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫；

　　框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。

　　裝修原因：

　　房屋的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開(kāi)裂；

　　墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)收縮裂紋；

　　抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，容易導(dǎo)致開(kāi)裂；

　　墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻；

　　乳膠漆和水的配比不合適。

　　2、外墻滲漏原因分析

　　墻體砌筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)：

　　除主體墻體裂縫會(huì)導(dǎo)致滲漏外，磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無(wú)砂漿（空縫或瞎縫），也會(huì)為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道。

　　外墻洞口處理不當(dāng)：

　　上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接搓不嚴(yán)；

　　工程交付使用后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉刷裂縫。由于條件的限制，住戶或裝修人員，無(wú)法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理；

　　剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。

　　外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求：

　　外墻抹灰空鼓、裂縫；

　　使用了翹曲、開(kāi)裂或缺角的面磚；

　　面磚脫落，未認(rèn)真勾縫。

　　塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)：

　　墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無(wú)法填充材料；間隙過(guò)大，填充不實(shí)；

　　窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩支施工隊(duì)伍施工，施工的時(shí)間不同，使用的材料不同，形成縫隙；

　　施工順序不當(dāng)。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無(wú)法保障；

　　窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，而使密封材料產(chǎn)生裂縫；

　　窗安裝后，沒(méi)有在窗框外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效；

　　窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫。

　　二、防治方法

　　1.墻面開(kāi)裂的防治

　　施工時(shí)需要解決好的問(wèn)題：

　　首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當(dāng)就會(huì)影響墻面的韌性和張力；再有就是要找準(zhǔn)膩?zhàn)雍腿槟z漆的配比，在涂刷乳膠漆時(shí)，水加多了就會(huì)發(fā)生問(wèn)題。墻體開(kāi)槽后要留出時(shí)間修補(bǔ)，水泥砂漿的干燥速度、收縮率與膩?zhàn)臃鄄煌�，第一次修補(bǔ)后會(huì)出現(xiàn)收縮下陷，等墻面施工的時(shí)候還要進(jìn)行二次修補(bǔ)，這樣才能找平墻面，避免開(kāi)裂。在彩色墻漆出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題時(shí)，進(jìn)行局部修補(bǔ)的效果往往不好，因?yàn)椴噬珘ζ嵩俅瓮克��?huì)出現(xiàn)明顯色差。要是保溫板裂紋，用油灰刀把裂紋切開(kāi)，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實(shí)，填均勻，然后用繃帶或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩?zhàn)踊蜃銎渌�工藝的處理。如果裂紋比較嚴(yán)重，也可以用牛皮紙補(bǔ)縫，效果更好一些。

　　引進(jìn)新技術(shù)、新工藝進(jìn)行防治：

　　聚合物砂漿技術(shù)：其技術(shù)特點(diǎn)是通過(guò)對(duì)水泥砂漿(膩?zhàn)�、涂料�?添加一些具有特殊作用的高分子材料，從而改變砂漿的性能，使砂漿具有一定的彈性、同時(shí)提高砂漿的粘結(jié)力、強(qiáng)度等，來(lái)克服由于條板墻受濕度變化和溫度變化產(chǎn)生的漲縮而造成墻面裂紋的出現(xiàn)。

　　纖維砂漿技術(shù)：過(guò)去，我們房屋墻面的粉刷，用的是一種叫“麻刀石灰”的膏狀粉刷材料，其原料是石灰膏和植物纖維(麻粉碎物)的混合粉刷材料，以提高墻表面粉刷材料的抗拉強(qiáng)度，防止裂紋裂縫的出現(xiàn)。用纖維砂漿可以提高墻面粉刷材料的抗拉強(qiáng)度，防止墻面裂紋的出現(xiàn)。該砂漿用的纖維為砂漿專用纖維。

　　2.外墻滲漏的防治

　　墻體砌筑質(zhì)量：

　　改善砂漿和易性，推廣“三一砌筑法”，嚴(yán)禁用干磚砌墻，確保灰漿飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度；

　　填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)間隔15天后，再將其補(bǔ)砌擠實(shí)，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實(shí)；

　　按磚的模數(shù)，在框架柱上植筋。

　　外墻洞口處理：

　　上料口留洞時(shí)，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時(shí)，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；

　　設(shè)計(jì)、施工時(shí)預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1∶3水泥砂漿抹平，封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤(rùn)。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實(shí)。洞口封填，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量：

　　抹灰前，應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手架眼等孔洞填實(shí)堵嚴(yán)；砼墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并噴水養(yǎng)護(hù)，增大砂漿與基層的粘結(jié)力；

　　抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后60天進(jìn)行，至少不得少于30天；

　　磚砌體抹灰前一天，應(yīng)對(duì)施工墻體澆水濕潤(rùn)，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時(shí)砂漿保持潮濕柔軟為宜；

　　外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，待每層終凝后，方可進(jìn)行下一層抹灰。施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm。各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；

　　外粉必須設(shè)置分割縫。窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等處粉刷的坡度不小于29％，不得出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象；

　　窗臺(tái)抹灰后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以防止水泥砂漿的收縮內(nèi)力和由窗間墻及窗臺(tái)下的墻身自重大小及沉陷不同產(chǎn)生的負(fù)彎矩引起的外力組合在一起，加速產(chǎn)生抹灰的裂縫；

　　夏季應(yīng)避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，氣溫高或風(fēng)大時(shí)施工應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿過(guò)早失水產(chǎn)生裂縫。養(yǎng)護(hù)應(yīng)在每層抹灰終凝后進(jìn)行；