【關(guān)鍵詞】精裝修；裝修住宅；工程施工；施工管理 

　　隨著人們生活質(zhì)量的不斷進步，對住房標準的要求，也在不斷提高。而民用建筑工程作為關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ�活的工程，也是一項肩負重大責任的繁重工程，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和住宅的裝修不僅關(guān)乎建筑的安全，而且影響著建筑房屋的適用性和經(jīng)濟性，因此，現(xiàn)代人們不斷提出對民用住宅的裝修要求，而建筑企業(yè)為了滿足人們需求，也努力在保證住宅建筑質(zhì)量的同時，致力于住宅的裝修質(zhì)量和效果。另外，住宅裝修施工也逐漸成為了建筑企業(yè)中必不可少的組成部分，成為滿足人們需求的重要環(huán)節(jié)。因此，為了推動建筑企業(yè)的發(fā)展，滿足人們居住質(zhì)量的要求，大力創(chuàng)新住宅精裝修技術(shù)，加強裝修施工過程的管理和質(zhì)量控制，對住宅精裝修施工進行深入的研究和分析，日漸成為我國現(xiàn)階段建筑企業(yè)發(fā)展的重要途徑。 

　　首先，由于精裝修工程的自身特點，存在施工的程序多、工種多、材料種類復雜，而且新工藝和新技術(shù)的更新較快。因此，要求施工管理人員必須在施工前對施工程序等有關(guān)施工進行細致的策劃和準備，要做好施工技術(shù)和施工管理上的充分，針對具體裝修圖紙，研究施工中的每一個細節(jié)，以求得最大限度的優(yōu)化施工。而且，整個工程要按照公司的實際經(jīng)營情況進行組織安排，如公司的資金狀況、施工人員配備及材料供應和施工技術(shù)水平等，都要做好充分的考慮。 

　　其次，工程施工的監(jiān)管人員也是整個工程的重要保障，為了確保項目的順利完成和有效運作，裝修施工管理人員的管理工作至關(guān)重要，在住宅的精裝修過程中，要保障有技術(shù)監(jiān)管、施工監(jiān)管、材料監(jiān)管及裝修安全監(jiān)管，具體人員配備和數(shù)量依裝修規(guī)模而定，一般小型住宅的裝修監(jiān)管人員較少，但是仍然要保證施工的安排、協(xié)調(diào)及調(diào)度的合理，確保施工的順利完成。 

　　另外，在施工材料和施工設(shè)備的使用和管理方面，不僅要保證裝修材料的質(zhì)量和安全，而且要對材料的數(shù)量和清單進行細致的檢查記錄，提高施工計劃中關(guān)于材料的準確性，而且要對材料的使用和購入進行系統(tǒng)的預算查實，根據(jù)采購清單進行供貨和購入，還有，對裝修機械設(shè)備的管理，根據(jù)公司提供的機械設(shè)備清單進行查核后使用，而且在技術(shù)人員的施工上，要對專業(yè)技術(shù)人員進行必要的培訓及審核，而且在機械設(shè)備的檢修和維護工作上，也要安排專業(yè)的技術(shù)人員進行。 

　　還有，在裝修工程完成后的驗收工作上，要對裝修的質(zhì)量做必要的檢查，確保項目設(shè)計和施工質(zhì)量全過程的合格，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題也及時查明，追查問題的責任，并且對工程的修復和整改施工要跟蹤檢查，而且，對裝修材料的購入的使用上也要進行嚴格的把關(guān)，保證施工材料的質(zhì)量合格，杜絕質(zhì)量不合格的裝飾材料投入施工。 

　　最后，在住宅精裝修的施工工藝上，首先要在裝修協(xié)議上明確裝修的設(shè)計和工藝，明確施工項目中的具體技術(shù)和工藝的施工規(guī)范，對裝修中的各個項目進行明確的保修規(guī)定，而施工人員也需要按照裝修協(xié)議上的施工規(guī)范進行驗收和自檢，而施工管理人員和不同項目之間也要進行專業(yè)的檢查。此外，還要對裝修的樣板進行精心的打造，以保證業(yè)主對裝修完成之后的住宅規(guī)模有如實的了解，而施工人員也要按照標準認證的裝修樣板對施工工藝和流程上作好安排，確保裝修的標準、規(guī)范。另外，在裝修工程的最后階段，要嚴格施工的工藝上及質(zhì)量上的改動，避免因小失大，影響整個住宅精裝修的效果。 

　　2　精裝修住宅工程施工中的控制措施 

　　關(guān)于精裝修住宅工程施工的控制措施，是圍繞著裝修工程施工部分進行的。首先在對裝修項目的進行定位，然后要明確裝修項目的開發(fā)進度和施工階段的交接，以及整個過程中的施工技術(shù)標準都要有明確的計劃，對每一個施工環(huán)節(jié)都要做到有效地控制，抓住施工過程中的控制點，保證整個裝修工程的順利進行。 

　　首先，要對精裝修住宅工程的施工管理體系有效控制，在建筑企業(yè)決策部門建立相關(guān)管理體系時，要有專門的管理精裝修住宅施工的專門機構(gòu)，全面負責整個裝修工程的運作，以及對建筑企業(yè)相關(guān)資源和工程施工進度進行策劃安排，為裝修工程的施工提高人員支持、技術(shù)支持、資金支持和管理支持。此外，在修裝工程施工管理部門之下，設(shè)置裝修項目部，對裝修施工過程中的現(xiàn)場管理及人員培養(yǎng)等必要工作進行有效監(jiān)督檢查，另外，在住宅精裝修的工程技術(shù)方面，要發(fā)揮主管工程師本身的技術(shù)優(yōu)勢及協(xié)調(diào)作用，全面推動裝修施工的管理工作。 

　　其次，要對精裝修住宅工程的現(xiàn)場施工進行有效控制，制定裝修工程現(xiàn)場施工的規(guī)范和制度，對住宅精裝修的每一個環(huán)節(jié)都要有效地組織和控制，另外，為了保證精裝修的施工品質(zhì)，還要做好精裝修技術(shù)的交底，從技術(shù)角度攻克裝修施工過程中的難關(guān)，保證裝修工作的質(zhì)量。除此之外，還要對裝修樣板進行有效控制，對各種裝修樣板的應用、試制等工作進行深入的分析，避免因施工問題造成建筑材料的過度耗費和工期延誤，另外，還要提高裝修現(xiàn)場施工效率，通過加強現(xiàn)場施工中得材料加工工作，提高裝修工作的質(zhì)量。 

　　最后，要對精裝修住宅工程的施工材料進行有效控制，由于精裝修工程涉及的建筑材料種類多，且十分復雜，加上建筑材料市場的產(chǎn)品更新?lián)Q代較快，因此在建筑材料的選用和質(zhì)量標準的拿捏上，要做到嚴格控制，結(jié)合當?shù)氐氖袌鰻顩r，進行具體的采購計劃，而且，在投入使用之前，還要對材料和器具進行嚴格的驗收與復檢，確保材料質(zhì)量無任何問題后才能投入施工。另外，還要對材料的品牌、型號等說明詳細掌握，列出清單，以便使業(yè)主對裝修住宅有一個清晰、詳實的了解。 

　　3　總結(jié)： 

　　精裝修住宅工程作為一個十分復雜的施工過程，其存在的問題是多方面，而且，要解決這一系列的問題也是需要豐富的經(jīng)驗和先進的技術(shù)支持。而作為一個裝修施工管理者，首要任務(wù)的就是要把業(yè)主希望的住宅裝修樣式和質(zhì)量，完好地展現(xiàn)給業(yè)主，使業(yè)主通過精裝修的住宅，感覺到居住上的舒適和生活中的品味，因此，精裝修住宅的施工管理工作，作為提高人們居住質(zhì)量，增加住宅舒適程度的有效途徑和手段，不僅在現(xiàn)代建筑工程事業(yè)的發(fā)展和現(xiàn)代城市化建設(shè)進步上，起著至關(guān)重要的作用，而且，實現(xiàn)我國構(gòu)建社會主義和諧社會的宏偉主題的有利條件。