二手房墻面翻新工藝不好會導(dǎo)致墻面使用壽命不長,不協(xié)調(diào),凹凸不平等問題,三個不能省的工藝是關(guān)鍵。
膠水滿涂打底:馬路游擊隊和不正規(guī)的小公司圖省事或節(jié)約成本,有可能在修補好基層后就直接刮膩子批墻了。而實際上中間還有一個不可省略的環(huán)節(jié)——滾膠水。
修補好基層后,墻面要先滾一遍膠水,待膠水干透后再批膩子,以保證新涂層和原有基層的緊密黏合,避免刷漆后的墻面再次出現(xiàn)起殼、開裂等問題。膠水用普通的801建筑膠水即可。
裂縫重點修補:墻面裂縫根據(jù)成因不同分為好幾種。對于輕微的裂縫可以直接用膩子粉配合膠水填補就行了,但碰到比較嚴(yán)重的墻面裂縫就要區(qū)別對待了。
由于原來的墻體沉降、基層處理不當(dāng)?shù)仍,部分墻面會出現(xiàn)一些比較嚴(yán)重的裂縫。在翻新處理時就需要鏟掉涂層,用封裂護(hù)角紙帶重點修補,然后再滾膠水、刮膩子、上底漆和面漆。
防水防霉處理:門窗周圍的墻面由于經(jīng)常會被雨水淋到,容易發(fā)霉,還有墻角以及沙發(fā)、空調(diào)后面等隱蔽的角落,時間長了也會出現(xiàn)發(fā)霉、變色。在翻新時不僅要解決老問題,更要采取預(yù)防措施,避免再出現(xiàn)新問題。
對于發(fā)霉、變色的墻面,在翻新時一定要鏟掉涂層,先做好防水防霉處理,然后再按照正常的步驟完成施工程序。
除了做單獨的防水層外,施工各環(huán)節(jié)所用的油漆、涂料最好也選擇有防水功能的,尤其是底漆。