常見(jiàn)三大問(wèn)題：

 

【質(zhì)量差】——還沒(méi)住幾個(gè)月漆面開(kāi)裂、墻面滲水、地板起翹…

 

【亂報(bào)價(jià)】—— 報(bào)價(jià)時(shí)說(shuō)好的3萬(wàn)全裝完，結(jié)算完花了10萬(wàn)！漏項(xiàng)增項(xiàng)…

 

【不負(fù)責(zé)】—— 裝完就不見(jiàn)人，根本沒(méi)用售后，有問(wèn)題都不曉得找哪個(gè)...

 

 

 根據(jù)田工多年的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，這里面最容易出問(wèn)題的有這幾點(diǎn)：

 

 

為什么不能用建渣回填？建渣回填到底好不好？

 

1.建渣回填最大的問(wèn)題是因?yàn)楝F(xiàn)在住的都是高樓層，如果每家都用建渣回填，荷載量就會(huì)太大！

 

2.田工建議：如需回填10公分，用建渣填2公分，比完全用木渣回填要好！因木渣具有壓縮性，找平后可能會(huì)下陷。但是建渣回填一定記住，只能用細(xì)建渣，不然傷到管道了，那就麻煩了！

 

 

1. 一般裝修公司都是把防水直接外包給專門的防水公司的，后期萬(wàn)一出問(wèn)題到底是找裝飾公司還是防水公司？

 

2.田工建議：防水造成的任何問(wèn)題，都直接找裝飾公司！哪怕過(guò)了防水保質(zhì)期，防水出了問(wèn)題，裝修公司依然需要負(fù)責(zé)的！

 

 

 1.衛(wèi)生間建議用集成吊頂（燈、暖氣啊全有那種），這樣萬(wàn)一出問(wèn)題好找責(zé)任人。

 

 2.廚衛(wèi)盡量使用鋁扣板吊頂而不是石膏吊頂，因?yàn)槭�膏吊頂要維修就得全部破壞掉。

 

 

全包和清包都寫得很清楚了，主要要說(shuō)的是半包問(wèn)題：

 

1.半包涉及到自己買主材，這里扯皮最多的就是貼磚！

 

2. 有些磚因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題，工人貼好后會(huì)有高低差，一般摸起來(lái)兩邊凹陷，中間凸出就是磚的質(zhì)量問(wèn)題！

 

3.但是不用怕，裝飾公司是有義務(wù)檢查門、磚、地板、櫥柜、潔具這些質(zhì)量的，并且需要及時(shí)告知業(yè)主，所以，如果裝飾公司沒(méi)有提前檢查就貼起了，他們是要負(fù)責(zé)的！

 

 

成都80%的公司都使用成都市統(tǒng)一的裝修合同，這里面最重要的是合同最后手寫部分！設(shè)計(jì)師口頭承諾的一定要讓他寫進(jìn)合同里：

 

 

 1.增減項(xiàng)扯皮最多的就是墻面和地面找平！

 

 2.墻面只要在合同里寫好鏟墻、膩?zhàn)�、底漆和面漆，一般就沒(méi)啥問(wèn)題了。

 

 3.重點(diǎn)說(shuō)地面找平！因建筑標(biāo)準(zhǔn)是地面高低差2公分內(nèi)都可以，但是如要裝地板（特別是有0.8CM的強(qiáng)化地板）就得讓裝飾公司重找平地面。照市價(jià)30—40元/㎡的價(jià)格，分分鐘增項(xiàng)1000多塊！所以前期在做預(yù)算的時(shí)候一定要讓設(shè)計(jì)師算進(jìn)去！

 

 

1.合同里都會(huì)注明工期延誤的賠償問(wèn)題，大家要注意，這個(gè)延誤賠償是雙向的！

 

2.舉個(gè)例子！你的木門遲了5天，最后竣工遲了10天，這樣你們的賠償就是相互抵消的哈！所以，記得一定要提前訂主材哈！

 

 

有些裝飾公司的合同使用的是公司的公章，不具備法律效應(yīng)哦！一定要蓋合同專用章哈！

 

 

 

設(shè)計(jì)師帶你買材料拿回扣不是什么秘密，主要是有些設(shè)計(jì)師會(huì)帶你去買高價(jià)材料，所以田工建議：記號(hào)設(shè)計(jì)師帶你看的品牌和型號(hào)，下來(lái)自己查完再去買！

 

 

主要是全包或者套餐，為了減少用漆量，可能會(huì)不按要求的比例兌水，會(huì)兌的比要求的稀。針對(duì)這個(gè)一情況，也只有自己去守著了！

 

 

 熱水管的成本比冷水管大，所以有裝飾公司會(huì)用冷水管代替熱水管，因?yàn)槭请[蔽工程，你們也看不到。如沒(méi)有請(qǐng)第三方的監(jiān)理，在封閉之前自己多跑一趟先去檢查哈！

 

 

 這個(gè)是最容易被狠敲一筆的項(xiàng)目！

 

 因?yàn)槊總�(gè)插座，吊頂燈線都要預(yù)留一定長(zhǎng)度的接頭，合理的插座接頭0.15米，燈線0.4米。但是有的裝飾公司會(huì)預(yù)留0.6—0.8米�？雌鹨矝](méi)多出好多，但是，一個(gè)家按60個(gè)接頭算，就多出了9米多，分分鐘改電的價(jià)錢就上去了！