摘要：近年來，隨著社會和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國房屋建筑工程領(lǐng)域也獲得了更大的發(fā)展空間。然而，建筑市場的快速發(fā)展也帶來了不同程度的問題，滲漏就是其中一個受到普遍關(guān)注的問題。由于受到工程施工技術(shù)和施工材料等因素的影響，有的房屋工程在施工的過程中和使用時會形成不同程度的滲漏，這不僅影響工程施工質(zhì)量，也為居民的使用造成了一定的麻煩和安全隱患，因此滲漏問題也受到了越來越多的重視。本文就主要針對房屋建筑工程施工中的防滲漏施工技術(shù)的相關(guān)問題進(jìn)行簡單的探討。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)

目前，我國房地產(chǎn)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，在建筑質(zhì)量以及建筑技術(shù)上面都有了很大的突破。由于目前建筑業(yè)競爭日趨激烈，隨之而來的一些建筑上面的問題也不斷涌現(xiàn)出來，其中人們最為關(guān)注的是房屋的滲漏問題。因此可以看出，在建筑施工過程中防滲漏施工技術(shù)至關(guān)重要，所以防滲漏技術(shù)在主客觀上必須得到一定程度的重視。提高房屋建筑施工過程中的防滲漏技術(shù)，對我國房屋建筑工程整體質(zhì)量的提高具有里程碑的意義和作用。

1房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的部位及原因分析

1.1外墻滲漏的原因分析。
在房屋建筑施工過程中，連接墻體的拉結(jié)筋過程往往容易出現(xiàn)問題，而過多安裝或安裝工藝不過關(guān)都是導(dǎo)致外墻滲漏的主要原因，由此也就降低了整體的施工質(zhì)量。除此之外，不合格材料常常會造成墻體變形、墻面出現(xiàn)裂縫、墻體連接處出現(xiàn)裂縫等問題，因而劣質(zhì)材料也是造成雨天外墻滲漏的另外一個重要原因。
1.2廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的原因分析。
防水材料的選擇直接影響房屋整體的質(zhì)量，因而造成房屋滲漏的另一個主要原因便是防水材料的使用不當(dāng)。在房屋施工過程中，防水材料選擇不當(dāng)或者質(zhì)量不過關(guān)，容易造成承重鋼筋位置不準(zhǔn)確、混凝土性能欠佳、混凝土開裂、鋼筋搭接長度不足等問題。另外，施工人員的技術(shù)水平若存在問題，出現(xiàn)偷工減料問題的話，在防水施工的過程中很有可能不能嚴(yán)格按照施工程序進(jìn)行施工，這也是廚房發(fā)生滲漏問題的一個原因。廚衛(wèi)建筑在施工前期必須進(jìn)行試水試驗。如果試水試驗不能夠得到認(rèn)真細(xì)致的對待，那么很有可能導(dǎo)致滲漏問題受到忽視，造成房體測漏。細(xì)部結(jié)構(gòu)在施工過程中存在問題的話，也十分容易導(dǎo)致房屋滲漏問題的出現(xiàn)。
1.3屋面發(fā)生滲漏的原因分析。
由于設(shè)計人員的水平有限，沒有辦法根據(jù)施工的具體情況爭取選擇適合的防水材料，也是房屋存在滲漏問題的隱患；施工人員不能夠按照設(shè)計好的施工圖紙進(jìn)行施工，也容易造成房屋屋面存在裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。另外，客觀上溫度的變化會影響防水卷材的熱脹冷縮的性能，造成不規(guī)則的變形。
1.4地下室發(fā)生滲漏的原因分析。
造成地下室滲漏的原因和地下室鋼模板保濕、保溫性能不好關(guān)系緊密；地下室防水施工不當(dāng)也會造成地下室滲漏問題的產(chǎn)生。另外，混凝土本身質(zhì)量性能不合格則容易產(chǎn)生裂縫，從而造成抗?jié)B能力不良。

2房屋建筑工程中防滲漏的技術(shù)方案

2.1外墻滲漏的防治措施。
外墻防水構(gòu)造圖的繪制需要在房屋建筑開始施工之前，并且需要結(jié)合施工圖紙和現(xiàn)場的實際情況。防滲漏的施工過程必須根據(jù)事前設(shè)計好的外墻防水構(gòu)造圖。外墻防水構(gòu)造圖的繪制，要求必須結(jié)合施工的實際情況，并且保證和房屋整體的施工建筑設(shè)計相符合。外墻防滲漏工作的特殊性要求施工者處理好主次矛盾的關(guān)系，并且能夠根據(jù)現(xiàn)實情況，具有一定的預(yù)見性。例如，加裝鋼絲網(wǎng)等細(xì)節(jié)工作的有效處理；對于可預(yù)見的雨水防水工作，則應(yīng)當(dāng)保證混凝土澆筑帶能夠適應(yīng)凹凸不平的外墻墻面。同時，滴水槽的設(shè)置應(yīng)當(dāng)保證其寬度和深度都不少于1cm。要想保證外墻體的保溫效果，則需要做好保溫層的處理，在外凸線腳的部位設(shè)置滴水線。除此之外，在外墻體的施工材料的選擇上，應(yīng)當(dāng)盡可能減少空心磚的使用。若施工要求必須使用空心磚時，應(yīng)當(dāng)將棱角齊全的部分朝外，使空心磚的棱角適應(yīng)施工建筑的實際情況，發(fā)揮空心磚的最大效用。
2.2廚衛(wèi)滲漏的防治措施。
整個房屋建筑中最容易產(chǎn)生滲漏的部位是廚房和衛(wèi)生間。因此在房屋施工過程中，施工者必須有意識地在這兩個部位的防滲漏工作中傾注更多的心血和工作。首先是廚房和衛(wèi)生間墻面的防水工作。在防水檢驗實驗工作中，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)實情況檢驗墻面，及時有效地對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。同時，室內(nèi)管道進(jìn)行預(yù)留縫也能夠?qū)π扪a(bǔ)工作產(chǎn)生一定的有利作用。除此之外，在設(shè)備的選擇上，一定要保證管線和設(shè)備的質(zhì)量，保證施工嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行，把好質(zhì)量關(guān)和施工關(guān)。由于在以往的施工建筑過程中，容易對防水層進(jìn)行打孔。但是打孔會對防水層造成很大程度的破壞。因此，在施工過程中，要嚴(yán)格禁止因安裝廚衛(wèi)裝備造成的地面打孔，減少對防水層的破壞。
2.3屋面滲漏的防治措施。
首先，面板施工質(zhì)量不容小覷。鋼筋變形是影響鋼筋混凝土屋面的主要原因之一，因而在施工過程中需要施工者有意識地處理防止?jié)仓�過程中的鋼筋變形問題。其次，注意平層對工程質(zhì)量的影響。在施工操作開始之前應(yīng)當(dāng)對基層進(jìn)行清理，以確保平層面的剛度和結(jié)構(gòu)。分離縫需要在施工之前科學(xué)設(shè)計，并且在施工后得到有效養(yǎng)護(hù)。再有，合理安排保溫層的排氣縫，有效做好防水和保溫工作。最后，在施工之前，應(yīng)當(dāng)清理干凈防水層，并在諸多部位設(shè)計進(jìn)行防水工作。
2.4地下室滲漏的防治措施。
設(shè)計師應(yīng)當(dāng)事先了解業(yè)主的實際需求，并充分了解施工地的實際情況，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)合理的施工設(shè)計。一般可以利用防水材料涂抹外側(cè)墻體、控制防水材料的涂抹厚度來進(jìn)行地下室的防滲漏預(yù)防，此外，施工者還需統(tǒng)籌兼顧，合理安排地下室墻外管道口的位置，使其與地下室的設(shè)計有效統(tǒng)一。

結(jié)語

在整個房屋建筑過程中，防滲漏工作歷時長、難度大，因而特別需要引起施工者的注意。房屋滲漏一旦出現(xiàn)，將直接影響到居民的利益，更是對物業(yè)管理和維修工作的巨大考驗。因此，在施工過程中，施工質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)，更要做到防患于未然。只有在實踐中不斷摸索和研究防滲漏技術(shù)，才能夠全面提高我國房屋的防滲漏工作水平，進(jìn)而提高我國房屋建筑的整體施工水平，促進(jìn)我國建筑事業(yè)的全面發(fā)展。

參考文獻(xiàn)
[1]張磊.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)[J].中華民居（下旬刊），2013（11）.