【關(guān)鍵詞】高層住宅；施工質(zhì)量；問題；控制 

　　改革開放以來，我國居民的生活水平發(fā)生了巨大的變化，尤其是居民的居住環(huán)境。越來越多多的高層住宅出現(xiàn)在各個城市中，它們是體現(xiàn)工業(yè)化、現(xiàn)代化和城市化的工程。多層的住宅建筑可以充分的利用有限的環(huán)境空間，合理利用土地資源，緩解人口密集地區(qū)的住房問題。高層住宅雖然有眾多的優(yōu)點，但在施工過程中，質(zhì)量是工程的根本核心，是關(guān)乎人民生命和財產(chǎn)、全民小康建設和國家社會和諧發(fā)展的重要根基。因此，在高層住宅的建筑施工中要以質(zhì)量為本，安全建設住宅項目。本文就高層住宅施工中存在的質(zhì)量問題進行了初步探討和分析，希望能為住宅施工質(zhì)量提供一些幫助，推動我國小康社會的快速穩(wěn)定發(fā)展。 

　　1、高層住宅同多層住宅之間的差別分析 

　　在住宅建筑中，高層住宅在施工時要求的質(zhì)量標準和建筑標準要高于多層住宅，而高層住宅的空氣條件好、噪音污染少且視野較廣。用戶在購買房屋時，一般會選擇高層住宅，因為其套內(nèi)的建筑面積低于多層住宅的套內(nèi)建筑面積，可以節(jié)約購買資金。多層住宅的物業(yè)等管理費用比高層高，質(zhì)量問題多、投訴多、反應差等也是多層住宅的不足。此外，高層住宅的墻體要求高，可以防串音，房屋內(nèi)頂棚的設計良好，方正性和整度標準也要高于多層住宅。 

　　2、加強高層住宅施工質(zhì)量控制的意義 

　　對于高層住宅的施工質(zhì)量控制而言，其主要指的是施工單位為確保高層住宅建筑工程的質(zhì)量滿足使用方所提出的質(zhì)量標準及要求所采取的一系列作業(yè)技術(shù)及其相關(guān)活動，也就是說，將所查測出的質(zhì)量結(jié)果與質(zhì)量標準相對比，從中找出差距所在，并采取有效的措施來對其進行調(diào)整的一系列活動。對于高層住宅而言，其施工質(zhì)量控制的核心目標，即在確保施工工程質(zhì)量及施工過程的安全性的同時，實現(xiàn)施工進度的不斷加快，并有效降低施工成本。但是，如何確保高層住宅工程的施工質(zhì)量，這一來需要技術(shù)，二來需要管理，此兩方面雖然都很關(guān)鍵，但是管理效果如何卻會對全局造成極大的影響，這主要是由于操作技術(shù)是在各個分部及分項工程中分散的，且其會受到管理的支配。因此，對于高層住宅建筑而言，施工過程中所出現(xiàn)的質(zhì)量問題雖有技術(shù)方面的原因，但是，多數(shù)還是由于管理不善而導致的，即使技術(shù)上出現(xiàn)了問題，最終還是同管理不善有關(guān)，因此，為了確保高層住宅的施工質(zhì)量，必須從施工質(zhì)量管理入手，切實加強高層住宅建筑工程的施工質(zhì)量控制。 

　　在如今這個競爭異常激烈的時代，施工相關(guān)企業(yè)要想生存和發(fā)展，就必須具備良好的信譽，即所謂的“信譽為先”，這主要包括信守建筑工程的承包合同，如期完成工程的施工任務，確保建筑工程的施工質(zhì)量等等多個方面。而在所有方面中，最為關(guān)鍵的是確保工程的施工質(zhì)量，這是由于建筑工程的施工質(zhì)量會對其未來使用帶來長期的影響，因而對用戶所造成的影響也是最為長遠和深刻的。因此，可以這么說，質(zhì)量不行就會導致信譽的缺失，而失去信譽后，企業(yè)就無法生存下去，更別提發(fā)展了。由此可見，對于施工企業(yè)而言，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系著施工企業(yè)的存亡。而施工企業(yè)的施工質(zhì)量又是由質(zhì)量管理水平來決定的，這也是全球各國均在全面推行質(zhì)量管理，以便提高工程質(zhì)量的原因。 

　　3、高層住宅施工過程中存在的質(zhì)量問題分析與應對措施 

　　高層住宅施工過程中常會出現(xiàn)不少質(zhì)量問題，以下分別就施工過程中常見的質(zhì)量問題及其所需采取的措施進行分析： 

　　3.1 鋼筋工程的施工質(zhì)量問題及措施 

　　1）鋼筋位移現(xiàn)象，對于此種情況而言，通常都是在進行混凝土的澆灌過程中發(fā)現(xiàn)的，這主要是由于進行混凝土的澆灌及振搗過程中，采用料斗對鋼筋進行撞擊而導致鋼筋的綁扣發(fā)生滑動而導致的。因此，為解決此問題，必須在混凝土澆灌及振搗過程中增加護筋相關(guān)人員，并隨時對產(chǎn)生位移的鋼筋進行扶正和扎絲，以便將其固定于原來的位置。待料斗靠近鋼筋時，應當將其速度放慢，以防對鋼筋造成巨大的碰撞。 

　　2）鋼筋保護層無法達到施工設計及施工規(guī)范等相關(guān)要求，此問題也是施工過程中的通病，尤其是剪力墻板的鋼筋保護層。在對鋼筋進行預制高標號砂漿塊的綁扎過程中，當提落模板時，不少墊塊會被碰壞或掉落，因而導致合模以后無法再進行墊塊的補掛。要想解決此問題，首先應當對墊塊的數(shù)量進行一定程度的增加，并將其間距控制在1.2-1.5m之間，呈梅花形進行布置；其次，在靠近模板的一側(cè)采用Φ10或者Φ12鋼筋插入，而后一邊進行混凝土的振搗，一邊將插筋抽出；最后，使用短鋼筋來替代墊塊。 

　　3）鋼筋成品無法得到很好的保護，在鋼筋綁扎之后應當對鋼筋成品進行妥善的保護。在施工過程中，若鋼筋受到碰撞及踩踏等而出現(xiàn)變形，應當立即將其調(diào)直，在進行混凝土樓板的澆灌及振搗時，應通過進行小馬凳鋪跳板的搭設等方法，防止在綁扎好的鋼筋上直接進行走動，以確保鋼筋工程的施工質(zhì)量能夠滿足相關(guān)規(guī)定的要求。 

　　3.2 模板工程的施工質(zhì)量問題及措施 

　　對于高層住宅而言，其模板施工過程中容易出現(xiàn)如下質(zhì)量問題： 

　　1）因制作及運輸過程而導致模板平整度及其翹曲值超出了規(guī)范的要求，并為模板的安裝過程帶來了困難，造成所打出的混凝土剪力墻在平整度及垂直度等方面均無法達到相關(guān)規(guī)范的要求。因此，在進行模板的制作和改制過程中，必須注意加強模板的剛度及其平整度，以確保其成型之后混凝土的質(zhì)量。 

　　2）樓梯口處的剪力墻易出現(xiàn)跑模，這主要是由于樓梯之間的剪力墻存在著較多的施工縫，因而為模板的安裝過程帶來了較大的困難。可以通過改進支模的方法以及精心施工來確保支模的質(zhì)量。 　　3）剪力墻的陰角處易出現(xiàn)偏差，這主要是由于陰角處模板縫相對較小，因而立模校正過程較為困難。可以通過進一步加強陰角模板的剛度來實現(xiàn)偏差的減小。 

　　4）外墻模板的拼縫處易出現(xiàn)跑模和漏漿的情況�？赏ㄟ^在模板拼縫處進行加固，并在模板的設計過程中盡量將拼縫處避開內(nèi)墻的軸中線來解決此問題。 

　　5）門窗框側(cè)模無法很好的控制而導致部分跑模問題加劇。可通過將扣門窗框模同大模板之間的固定問題進行解決，使得整體的剛度得以形成來解決此問題。 

　　3.3 混凝土工程的施工質(zhì)量問題及措施 

　　1）拆摸結(jié)束后局部出現(xiàn)蜂窩麻面，特別是在施工縫處更易出現(xiàn)。這主要是由于沒有依據(jù)要求來對施工縫進行處理、不認真進行接漿而導致的�？上惹謇�，在混凝土澆灌前在施工縫處進行一層厚度為5-10cm同混凝土砂漿成分一樣的砂漿的澆筑，并搞好接漿過程，即可防止此類問題出現(xiàn)。 

　　2）混凝土出現(xiàn)掉棱和缺角的問題。這主要是由于混凝土在成型以后因提落模板撞到了墻面，或因過早提落模板而導致混凝土未到終凝期，造成一些墻面出現(xiàn)了掉棱和缺角的情況，此外，還可能是由于提模后操作人員上下過程中攀扶鋼筋而導致一些剪力墻上的混凝土出現(xiàn)了開裂及剝落現(xiàn)象，并造成鋼筋露出。為了有效解決此問題，必須控制好拆模的時間，應在終凝之后再進行拆模，此外，在提落模板的過程中切忌撞擊墻體及鋼筋，拆模之后相關(guān)操作人員在上下過程中應嚴禁進行鋼筋的攀扶。 

　　3.4 外復合墻砌筑的施工質(zhì)量問題及措施 

　　對于高層住宅而言，其外復合墻通常采用的是浮石混凝土砌塊進行砌筑的。因而施工過程中易出現(xiàn)如下質(zhì)量問題： 

　　1）砌體的砂漿飽滿度較難進行保證，因此砌筑過程中鋪灰不如紅磚砌體那樣方便，且砂漿很難粘牢。 

　　2）剪力墻拉結(jié)筋同復合墻的拉結(jié)不夠牢固。為了解決這兩方面問題，必須認真進行技術(shù)交底和現(xiàn)場指導，并搞好檢查及督促工作，以大幅度減少此兩種問題的發(fā)生，以滿足施工質(zhì)量的相關(guān)要求。 

　　3.5 抹灰工程施工質(zhì)量問題及措施 

　　進行高層住宅抹灰工程的施工過程中，因主體結(jié)構(gòu)剪力墻及樓板均是現(xiàn)澆鋼筋混凝土，且填充墻及內(nèi)隔墻多為輕質(zhì)材料砌筑的，因而均為抹灰工作帶來了較大的難度，容易導致不少內(nèi)外墻面抹灰或者塊材貼面存在不同程度的開裂和空鼓問題，有些甚至出現(xiàn)了脫落現(xiàn)象，可采取如下措施進行預防： 

　　1）對基層進行認真處理，抹灰前應將墻面砂漿的殘渣、隔離劑以及其它附著物進行清除，并將水分淋透，拆模后應當立即采用1：1的水泥砂漿撒到混凝土墻面上，以增加同基層之間的粘結(jié)力。 

　　2）墻面抹灰前應進行淋水，并確保淋透及均勻性，使墻面能夠吸足水分。若兩次抹灰的相隔時間相對較長，且底層灰已經(jīng)干燥，進行面層灰的涂抹前還應將底層灰進行淋水潤濕。 

　　3）抹灰所用材料應當滿足相關(guān)質(zhì)量的要求。砂漿應嚴格根據(jù)配合比進行下料，確保強度足夠。 

　　4）若墻體表面的平整度及垂直度相對較差而導致有些地方抹灰層較厚時，應采用1：2的水泥砂漿分層進行抹灰，各層厚度應控制在2cm內(nèi)，且必須在前一層抹灰凝結(jié)之后再進行第二層的涂抹。 

　　4、結(jié)語 

　　高層住宅可以為人們提供更多更好的居住環(huán)境，可以為城市節(jié)約更多的土地資源，是經(jīng)濟生活發(fā)展的重要基石，是推動小康社會的前進動力。高層住宅的質(zhì)量好壞關(guān)乎人們的生命財產(chǎn)安全，影響社會和國家的良好發(fā)展。因此，在高層住宅的施工過程中，要嚴把質(zhì)量關(guān)，將工程質(zhì)量放在首位，通過引進新技術(shù)、采用新材料等方法來提高高層住宅建筑的施工質(zhì)量。 

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